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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高34萬/坪
成交4,530筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.4 萬/坪公寓14.2 萬/坪透天21.9 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位26 萬/坪4,335 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪403 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,066 筆 · 單價中位 29.5 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路201巷10弄22號 全F/3F 2024-10-22
27.9萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,215 萬
透天 2房3廳3衛 43.48坪 屋齡27年
基隆市中山區健民街3號 6F/11F 2024-10-22
29.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
基隆市中山區通仁街176號 3F/5F 2024-10-19
26.8萬/坪 總價 859 萬（扣車位 739 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.43坪 屋齡0年 含車位 120萬
基隆市中山區西定路280之1號 2F/4F 2024-10-19
10.2萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳2衛 22.66坪 屋齡49年
基隆市中山區復興路230巷19之2號 3F/5F 2024-10-18
16.8萬/坪 總價 465 萬
公寓 2房2廳1衛 27.65坪 屋齡42年
基隆市中山區西定路421之11號 3F/4F 2024-10-17
21.8萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳1衛 18.82坪 屋齡49年
基隆市中山區西定路421之31號 B1F/5F 2024-10-14
10.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 25.1坪 屋齡43年
基隆市中山區通仁街176號 3F/5F 2024-10-13
27.2萬/坪 總價 943 萬（扣車位 823 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.1坪 屋齡0年 含車位 120萬
基隆市中山區通仁街176號 3F/5F 2024-10-13
26.9萬/坪 總價 853 萬（扣車位 743 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.43坪 屋齡0年 含車位 110萬
基隆市中山區通仁街176號 4F/5F 2024-10-13
27.8萬/坪 總價 887 萬（扣車位 767 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.43坪 屋齡0年 含車位 120萬
基隆市中山區通仁街176號 5F/5F 2024-10-13
27.5萬/坪 總價 869 萬（扣車位 759 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.43坪 屋齡0年 含車位 110萬
基隆市中山區通仁街178號 5F/5F 2024-10-10
28.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.73坪 屋齡0年 含車位 120萬
基隆市中山區通仁街176號 4F/5F 2024-10-10
27.2萬/坪 總價 751 萬
華廈 2房2廳1衛 27.62坪 屋齡0年
基隆市中山區復興路237號 12F/13F 2024-10-09
34.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.22坪 屋齡0年 含車位
基隆市中山區復興路212巷19弄12之2號 3F/4F 2024-10-08
12.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 23.21坪 屋齡49年
基隆市中山區中山一路35巷15之3號 4F/5F 2024-10-08
19.1萬/坪 總價 399 萬
公寓 3房1廳1衛 20.86坪 屋齡37年
基隆市中山區通仁街178號 4F/5F 2024-10-08
28.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.73坪 屋齡0年 含車位 120萬
基隆市中山區復興路217號 12F/15F 2024-10-08
25.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.77坪 屋齡2年 含車位
基隆市中山區協和街133號 1F/4F 2024-10-07
5.8萬/坪 總價 125 萬
公寓 3房1廳1衛 21.61坪 屋齡42年
基隆市中山區成功二路116之3號 4F/6F 2024-10-02
12.1萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房2廳1衛 21.51坪 屋齡45年
基隆市中山區通仁街121號 1F/3F 2024-10-02
36.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 8.17坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +169 萬
基隆市中山區復旦路15巷8之4號 5F/5F 2024-09-30
13.2萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡35年
基隆市中山區復興路245號 12F/13F 2024-09-30
34.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.44坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
基隆市中山區中山一路113巷127號 1F/2F 2024-09-29
22.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 14.05坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −16 萬
基隆市中山區復興路334巷2號 5F/6F 2024-09-28
30.1萬/坪 總價 355 萬
華廈 1房0廳1衛 11.79坪 屋齡17年
基隆市中山區健民街2之4號 1F/3F 2024-09-26
6.1萬/坪 總價 100 萬
公寓 4房2廳2衛 16.47坪 屋齡52年
基隆市中山區安一路92之1號 2F/5F 2024-09-25
34.9萬/坪 總價 388 萬
公寓 2房1廳1衛 11.11坪 屋齡44年
基隆市中山區安一路65號 1F/4F 2024-09-23
75.4萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 — 31.84坪 屋齡50年
基隆市中山區通仁街143之2號 3F/4F 2024-09-20
13.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 30.11坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +48 萬
基隆市中山區復興路212巷7弄24號 全F/2F 2024-09-19
24.8萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 6房2廳2衛 23.37坪 屋齡55年
基隆市中山區西定路137號 1F/5F 2024-09-17
31.0萬/坪 總價 788 萬
公寓 — 25.42坪 屋齡44年
基隆市中山區復興路212巷23弄9號 全F/2F 2024-09-16
23.6萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 23.29坪 屋齡54年
基隆市中山區復興路237號 6F/13F 2024-09-15
34.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
基隆市中山區德安路20之2號 3F/3F 2024-09-12
7.2萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房1廳1衛 16.78坪 屋齡53年
基隆市中山區德安路116巷65號 全F/4F 2024-09-11
20.1萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 84.52坪 屋齡18年
基隆市中山區復興路245號 10F/13F 2024-09-10
31.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
基隆市中山區文化路46巷143號 全F/2F 2024-09-08
16.9萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房1廳1衛 20.69坪 屋齡48年
基隆市中山區文化路60之3號 3F/5F 2024-09-07
12.2萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 29.6坪 屋齡33年
基隆市中山區復興路272之2號 3F/4F 2024-09-06
21.6萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房2廳1衛 14.58坪 屋齡49年
基隆市中山區復興路203號 5F/14F 2024-09-03
35.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.8坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +119 萬
基隆市中山區復興路241號 5F/13F 2024-09-02
28.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −35 萬
基隆市中山區德安路116巷90號 全F/4F 2024-09-01
19.4萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 3房3廳3衛 70.59坪 屋齡18年
基隆市中山區文化路205之6號 3F/4F 2024-09-01
22.9萬/坪 總價 485 萬
公寓 2房2廳1衛 21.23坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
基隆市中山區德安路116巷94號 全F/4F 2024-08-30
20.5萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳3衛 70.59坪 屋齡18年
基隆市中山區復興路233號 20F/22F 2024-08-30
35.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.78坪 屋齡0年 含車位
基隆市中山區復興路259巷35之1號 3F/5F 2024-08-26
15.8萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳1衛 24.75坪 屋齡30年
基隆市中山區復興路237號 5F/13F 2024-08-25
32.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.85坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
基隆市中山區健民街3號 8F/11F 2024-08-24
22.8萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,279 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.2坪 屋齡0年 含車位
基隆市中山區健民街3號 8F/11F 2024-08-24
22.4萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.66坪 屋齡0年 含車位
基隆市中山區健民街3號 6F/11F 2024-08-24
24.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡0年 含車位

共 3,066 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／62 頁）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,530 筆，資料截至 2026 年第三季。

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