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基隆市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,695 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中山區
推薦單價 25 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低6萬/坪
最高34萬/坪
成交4,695筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.6 萬/坪公寓14.1 萬/坪透天22.2 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年25.8 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪4,479 筆
一樓（含店面、騎樓）15.5 萬/坪433 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,854 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 8–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中山區復興路201巷5弄58號 全F/3F 2019-02-11
14.7萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 65.19 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +640 萬（+67%）
基隆市中山區復興路359之2號 3F/4F 2019-01-28
15.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.27 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 467 萬 較當時 +187 萬（+67%）
基隆市中山區西定路304號 3F/5F 2019-01-25
9.8萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡28年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +205 萬（+67%）
基隆市中山區西定路296巷12號 3F/5F 2019-01-22
10.3萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.39 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 300 萬 較當時 +120 萬（+67%）
基隆市中山區復興路212巷10弄34號 全F/4F 2019-01-13
16.8萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 52.91 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +592 萬（+67%）
基隆市中山區復興路230巷47號 5F/5F 2019-01-09
6.1萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.75 坪 屋齡31年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +113 萬（+66%）
基隆市中山區西定路322巷1號 5F/5F 2019-01-07
8.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.59 坪 屋齡24年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +247 萬（+67%）
基隆市中山區復興路391之1號 2F/4F 2019-01-07
12.8萬/坪 總價 223 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.48 坪 屋齡42年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +149 萬（+67%）
基隆市中山區西定路127之2號 3F/5F 2018-12-31
13.5萬/坪 總價 278 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +200 萬（+72%）
基隆市中山區復興路230巷19之4號 5F/5F 2018-12-25
8.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 27.65 坪 屋齡36年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +165 萬（+72%）
基隆市中山區復興路259巷27之2號 2F/5F 2018-12-19
10.9萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.55 坪 屋齡24年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +262 萬（+72%）
基隆市中山區復興路259巷25之2號 4F/5F 2018-12-17
11.1萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 25.17 坪 屋齡24年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +201 萬（+72%）
基隆市中山區成功二路36號 1F/1F 2018-12-14
58.6萬/坪 總價 720 萬
店面 — 權狀 12.28 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +518 萬（+72%）
基隆市中山區華興街53巷7號 7F/8F 2018-12-01
16.2萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.47 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +459 萬（+72%）
基隆市中山區復興路201巷8弄46號 全F/3F 2018-11-26
16.0萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 1,075 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.12 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +773 萬（+72%）
基隆市中山區中山二路51巷13之3號 3F/5F 2018-11-18
12.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.07 坪 屋齡32年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +216 萬（+72%）
基隆市中山區通仁街10之15號 1F/5F 2018-11-09
25.9萬/坪 總價 258 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 9.98 坪 屋齡45年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +185 萬（+72%）
基隆市中山區西定路21號 全F/3F 2018-11-07
11.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 400 萬
透天 10房2廳5衛 權狀 35.52 坪 屋齡49年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +288 萬（+72%）
基隆市中山區復興路297巷10之3號 4F/4F 2018-11-04
8.0萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.08 坪 屋齡38年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +162 萬（+72%）
基隆市中山區中山三路103巷178號 1F/4F 2018-11-04
11.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.78 坪 屋齡27年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +237 萬（+72%）
基隆市中山區復興路259巷31之3號 5F/5F 2018-11-02
7.2萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.43 坪 屋齡24年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +173 萬（+72%）
基隆市中山區中華路28號 5F/13F 2018-10-31
15.0萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
商辦 3房2廳2衛 權狀 47.26 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +509 萬（+72%）
基隆市中山區復興路230巷25之4號 5F/5F 2018-10-31
6.7萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 27.06 坪 屋齡36年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +129 萬（+72%）
基隆市中山區中華路46巷23號 全F/4F 2018-10-29
5.3萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 456 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 86.86 坪 屋齡35年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +328 萬（+72%）
基隆市中山區復興路334巷23號 1F/7F 2018-10-29
16.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 — 權狀 14.8 坪 屋齡10年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +180 萬（+72%）
基隆市中山區成功二路65號 2018-10-27
19.5萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.47 坪
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +525 萬（+72%）
基隆市中山區西定路132巷25號 1F/2F 2018-10-24
6.1萬/坪 總價 96 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.65 坪 屋齡50年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +69 萬（+72%）
基隆市中山區復興路321之4號 5F/5F 2018-10-21
7.4萬/坪 總價 246 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡37年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +177 萬（+72%）
基隆市中山區復興路259巷40之2號 3F/5F 2018-10-20
10.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡23年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +273 萬（+72%）
基隆市中山區安一路72之3號 4F/4F 2018-10-16
13.9萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.61 坪 屋齡44年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +226 萬（+72%）
基隆市中山區復興路36之3號 4F/5F 2018-10-11
6.8萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.52 坪 屋齡39年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +115 萬（+72%）
基隆市中山區成功二路59號 2018-10-11
24.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.55 坪
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +467 萬（+72%）
基隆市中山區通仁街134巷96號 全F/1F 2018-10-10
2.6萬/坪 總價 30 萬
透天 0房1廳1衛 權狀 11.43 坪 屋齡48年
現在能賣多少 52 萬 較當時 +22 萬（+73%）
基隆市中山區復興路40之2號 3F/4F 2018-10-06
14.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡39年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +237 萬（+72%）
基隆市中山區中山一路241巷8號 3F/6F 2018-10-05
14.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +482 萬（+72%）
基隆市中山區西定路104巷12號 3F/5F 2018-10-03
12.7萬/坪 總價 405 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 32.03 坪 屋齡29年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +291 萬（+72%）
基隆市中山區通仁街20巷57之2號 3F/4F 2018-09-30
5.8萬/坪 總價 90 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.65 坪 屋齡43年
現在能賣多少 155 萬 較當時 +65 萬（+72%）
基隆市中山區復興路379之2號 3F/4F 2018-09-29
11.3萬/坪 總價 240 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 21.18 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 413 萬 較當時 +173 萬（+72%）
基隆市中山區西定路226巷7號 1F/5F 2018-09-25
18.2萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.97 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +248 萬（+72%）
基隆市中山區華興街53巷7號 3F/8F 2018-09-19
15.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +467 萬（+72%）
基隆市中山區復興路201巷6弄3號 全F/3F 2018-09-16
16.6萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +597 萬（+72%）
基隆市中山區中山一路113巷10之1號 12F/12F 2018-09-16
23.3萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.87 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +449 萬（+72%）
基隆市中山區西定路110巷23之1號 2F/4F 2018-09-10
11.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 33.64 坪 屋齡40年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +288 萬（+72%）
基隆市中山區成功二路183號 2018-09-06
19.4萬/坪 總價 650 萬
其他 2房1廳2衛 權狀 33.53 坪
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +467 萬（+72%）
基隆市中山區復興路259巷63號 1F/5F 2018-09-04
10.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.76 坪 屋齡23年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +323 萬（+72%）
基隆市中山區西定路315號 5F/5F 2018-08-30
16.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +345 萬（+72%）
基隆市中山區復興路375號 1F/4F 2018-08-26
19.4萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.53 坪 屋齡41年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +244 萬（+72%）
基隆市中山區復興路120巷129號 全F/2F 2018-08-24
17.2萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.28 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +683 萬（+72%）
基隆市中山區德安路2之6號 4F/5F 2018-08-18
9.4萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 44.24 坪 屋齡29年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +298 萬（+72%）
基隆市中山區復興路334巷11號 2F/7F 2018-08-17
16.8萬/坪 總價 185 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11 坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 318 萬 較當時 +133 萬（+72%）

共 3,854 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／78 頁）。

看完基隆市中山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

基隆市中山區成屋實價登錄單價中位 25 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 6–34 萬/坪，共 4,695 筆，資料截至 2026 年第三季。

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