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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區濱海路三段148巷46號 1F/13F 2024-08-04
37.8萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 59.03 坪 屋齡11年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +109 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路50巷9號 全F/3F 2024-08-04
24.4萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 137.33 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 3,559 萬 較當時 +209 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段66號 11F/23F 2024-08-04
34.5萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.61 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +102 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段303號 27F/29F 2024-08-04
26.4萬/坪 總價 834 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區後洲路一段62號 1F/20F 2024-08-04
35.6萬/坪 總價 1,856 萬（扣車位 1,856 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.09 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +116 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段865號 8F/22F 2024-08-04
36.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段31巷98號 5F/13F 2024-08-04
34.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.44 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段159號 2F/14F 2024-08-04
41.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.66 坪 屋齡12年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄52號 18F/22F 2024-08-03
46.8萬/坪 總價 3,107 萬（扣車位 2,687 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.61 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 3,301 萬 較當時 +194 萬（+6%）
新北市淡水區竹林路122之7號 13F/15F 2024-08-03
48.5萬/坪 總價 2,059 萬（扣車位 1,869 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +129 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之9號 12F/23F 2024-08-03
36.4萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,251 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之1號 14F/23F 2024-08-03
36.0萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之3號 6F/14F 2024-08-03
34.3萬/坪 總價 2,052 萬（扣車位 1,902 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +128 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段591號 4F/21F 2024-08-03
37.3萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 1,978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.21 坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +134 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段807號 13F/23F 2024-08-03
27.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段807號 14F/23F 2024-08-03
28.0萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.78 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段769號 19F/23F 2024-08-03
32.1萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.79 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段332號 23F/27F 2024-08-03
28.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.22 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段141號 15F/23F 2024-08-03
33.1萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.85 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段111巷141號 全F/4F 2024-08-03
40.1萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 4,050 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 112.72 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 4,484 萬 較當時 +264 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段327號 全F/5F 2024-08-03
23.9萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 2,361 萬（扣車位 2,361 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 98.64 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,509 萬 較當時 +148 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段253號 15F/29F 2024-08-03
25.2萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區民族路29巷3弄9號 2F/5F 2024-08-03
43.6萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.93 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷64號 5F/15F 2024-08-03
25.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡28年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段175號 4F/14F 2024-08-03
35.8萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.66 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街53之2號 11F/11F 2024-08-03
37.8萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.23 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區淡海路182巷23號 4F/5F 2024-08-03
12.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.91 坪 屋齡43年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +24 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 20F/22F 2024-08-03
46.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區學府路118巷19號 2F/9F 2024-08-03
28.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路287號 3F/13F 2024-08-03
14.0萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 462 萬 較當時 +27 萬（+6%）
新北市淡水區新春街148之16號 17F/18F 2024-08-03
34.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +116 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂三路171號 9F/14F 2024-08-03
25.2萬/坪 總價 979 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷45之2號 2F/8F 2024-08-03
29.0萬/坪 總價 648 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 22.33 坪 屋齡12年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市淡水區北新路182巷27號 5F/5F 2024-08-03
26.1萬/坪 總價 192 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.36 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +12 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段123號 15F/15F 2024-08-03
29.6萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.37 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段49號 9F/15F 2024-08-02
37.5萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.84 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區淡海路184巷22號 5F/5F 2024-08-02
10.6萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.31 坪 屋齡43年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +19 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街117號 13F/18F 2024-08-02
29.9萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.36 坪 屋齡30年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +19 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街117號 11F/18F 2024-08-02
31.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.51 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
新北市淡水區學府路205巷1弄6號 5F/5F 2024-08-02
27.2萬/坪 總價 695 萬
公寓 10房0廳10衛 權狀 25.52 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街129號 5F/5F 2024-08-02
23.1萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.77 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段115號 15F/23F 2024-08-02
28.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.42 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段131號 11F/23F 2024-08-02
28.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.07 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段843號 3F/23F 2024-08-02
23.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.13 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段83號 8F/26F 2024-08-02
43.8萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.49 坪 屋齡21年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷16號 4F/18F 2024-08-02
23.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡28年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區北新路182巷5弄20號 5F/5F 2024-08-02
26.1萬/坪 總價 225 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.61 坪 屋齡35年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +14 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段355號 12F/12F 2024-08-02
27.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.43 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段152號 6F/20F 2024-08-02
36.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.26 坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷42號 7F/14F 2024-08-01
33.8萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +88 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,551–5,600 筆（第 112／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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