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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新春街45號 6F/7F 2024-07-17
25.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.88 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 691 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮77巷119號 2F/6F 2024-07-17
27.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 92.35 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −330 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −458 萬
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +156 萬（+6%）
新北市淡水區學府路128巷11號 1F/5F 2024-07-17
28.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.89 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段285號 14F/29F 2024-07-17
23.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段182號 15F/27F 2024-07-17
25.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.13 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮77巷113號 5F/6F 2024-07-17
42.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 76.9 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +194 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之3號 21F/23F 2024-07-16
35.9萬/坪 總價 1,582 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +99 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段851號 23F/23F 2024-07-16
35.2萬/坪 總價 1,224 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.73 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段797號 16F/23F 2024-07-16
28.1萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.36 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段763號 13F/23F 2024-07-16
32.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段813號 17F/23F 2024-07-16
25.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.45 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段775號 13F/23F 2024-07-16
31.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段111巷107號 全F/4F 2024-07-16
36.5萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,060 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 134.52 坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,675 萬 較當時 +275 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段48號 1F/29F 2024-07-16
48.0萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,610 萬）
住宅大樓 — 權狀 58.47 坪 屋齡7年 含車位 60萬
現在能賣多少 2,837 萬 較當時 +167 萬（+6%）
新北市淡水區仁愛街2巷14號 3F/5F 2024-07-16
30.7萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 40.67 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段725號 11F/22F 2024-07-16
32.6萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.43 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區民權路19號 22F/24F 2024-07-16
43.2萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.65 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街63巷25號 9F/10F 2024-07-16
34.4萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.89 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路216巷36號 6F/6F 2024-07-16
27.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.38 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄62號 18F/22F 2024-07-15
45.6萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.02 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +108 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷90號 14F/15F 2024-07-15
32.6萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷90號 7F/15F 2024-07-15
32.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷90號 3F/15F 2024-07-15
31.8萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷88號 8F/15F 2024-07-15
33.8萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段771號 13F/23F 2024-07-15
31.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段292號 7F/26F 2024-07-15
21.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.53 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段116號 2F/15F 2024-07-15
28.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段767號 11F/23F 2024-07-15
30.6萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.55 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段843號 14F/23F 2024-07-15
32.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.13 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段723號 19F/22F 2024-07-15
33.7萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.36 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段809號 14F/23F 2024-07-15
28.3萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 — 權狀 29.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段853號 16F/22F 2024-07-15
31.8萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.36 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區新春街85巷57號 10F/12F 2024-07-15
33.0萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.12 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷9號 8F/11F 2024-07-15
26.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段255號 31F/31F 2024-07-15
22.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 74.31 坪 屋齡25年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市淡水區學府路128巷1號 1F/7F 2024-07-15
29.4萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.69 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區民生路166號 7F/16F 2024-07-15
42.5萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.04 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區民生路47之6號 6F/7F 2024-07-15
38.1萬/坪 總價 1,710 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 44.86 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +107 萬（+6%）
新北市淡水區小坪頂66巷5號 3F/11F 2024-07-15
19.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 5房3廳2衛 權狀 44.27 坪 屋齡28年 含車位 100萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段11之1號 15F/17F 2024-07-15
26.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.72 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷75號 5F/15F 2024-07-15
35.7萬/坪 總價 383 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.74 坪 屋齡29年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +24 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段92巷13號 5F/8F 2024-07-15
30.8萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 18.69 坪 屋齡15年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄83號 2F/14F 2024-07-14
35.1萬/坪 總價 904 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.61 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷26號 3F/15F 2024-07-14
33.3萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄71號 4F/14F 2024-07-14
35.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄79號 2F/14F 2024-07-14
34.4萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之6號 20F/23F 2024-07-14
37.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.44 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段207號 4F/27F 2024-07-14
35.3萬/坪 總價 4,460 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 128.3 坪 屋齡8年 含車位 600萬
現在能賣多少 4,739 萬 較當時 +279 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路68之3號 4F/11F 2024-07-14
41.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.24 坪 屋齡6年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +447 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷38號 3F/13F 2024-07-14
23.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +71 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,901–5,950 筆（第 119／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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