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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區沙崙路一段126巷68號 9F/14F 2024-06-29
23.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.47 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區北新路182巷27號 2F/5F 2024-06-29
35.8萬/坪 總價 219 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 6.12 坪 屋齡35年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +14 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄50號 19F/22F 2024-06-28
46.0萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.02 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +107 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄50號 20F/22F 2024-06-28
46.5萬/坪 總價 1,759 萬（扣車位 1,529 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.02 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +110 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段795號 14F/23F 2024-06-28
28.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.34 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段809號 16F/23F 2024-06-28
28.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.29 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段809號 15F/23F 2024-06-28
27.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.29 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段883號 22F/22F 2024-06-28
32.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.35 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段130號 14F/15F 2024-06-28
28.7萬/坪 總價 791 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.18 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段811號 14F/23F 2024-06-28
27.6萬/坪 總價 998 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.32 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區自強路417巷22弄12號 1F/5F 2024-06-28
32.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 46.28 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段168號 9F/15F 2024-06-28
28.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.81 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路27號 11F/41F 2024-06-28
41.4萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.54 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +128 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段271號 7F/29F 2024-06-28
27.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段851號 18F/23F 2024-06-28
31.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段871號 18F/22F 2024-06-28
27.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.16 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路288號 16F/16F 2024-06-28
16.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.6 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市淡水區新民街222巷16弄5之22號 1F/5F 2024-06-28
32.3萬/坪 總價 303 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.4 坪 屋齡34年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +19 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄67號 9F/15F 2024-06-27
32.0萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.01 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷140號 4F/9F 2024-06-27
33.6萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,231 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段225號 22F/24F 2024-06-27
31.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.07 坪 屋齡6年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段829號 21F/23F 2024-06-27
32.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段877號 22F/22F 2024-06-27
33.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.7 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段769號 16F/23F 2024-06-27
31.4萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.79 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路5之1號 3F/10F 2024-06-27
35.1萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 32.81 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段797號 15F/23F 2024-06-27
27.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.36 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段128號 5F/15F 2024-06-27
29.4萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.34 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路一段142號 6F/14F 2024-06-27
25.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.6 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段189巷42號 5F/12F 2024-06-27
34.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.09 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段223號 21F/24F 2024-06-27
32.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區自立路15巷5號 22F/25F 2024-06-27
33.0萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區學府路102巷62號 3F/7F 2024-06-27
28.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段20號 12F/15F 2024-06-27
32.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.01 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段46之1號 8F/20F 2024-06-27
38.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.07 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區水碓25巷9號 1F/10F 2024-06-27
10.3萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 34.86 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷125號 17F/20F 2024-06-27
27.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.25 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +113 萬（+6%）
新北市淡水區紅樹林路173號 16F/21F 2024-06-27
41.1萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路一段182號 全F/4F 2024-06-27
22.3萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 116.74 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,763 萬 較當時 +163 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路2號 4F/21F 2024-06-27
33.5萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.25 坪 屋齡17年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −121 萬
現在能賣多少 2,529 萬 較當時 +149 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路16巷17號 13F/20F 2024-06-27
15.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.3 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之8號 16F/23F 2024-06-26
36.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段715號 22F/22F 2024-06-26
33.9萬/坪 總價 1,537 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.83 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段793號 14F/23F 2024-06-26
27.2萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.19 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街15號 6F/7F 2024-06-26
15.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 79.34 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路三段274號 3F/4F 2024-06-26
23.6萬/坪 總價 485 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 20.53 坪 屋齡43年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段90號 14F/26F 2024-06-26
29.2萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.95 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段185號 20F/29F 2024-06-26
33.5萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.11 坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區自強路415巷36弄2之1號 3F/5F 2024-06-26
17.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 5房3廳3衛 權狀 78.71 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷123號 15F/20F 2024-06-26
31.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 78.81 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +156 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段188巷30號 7F/15F 2024-06-26
31.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +100 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,301–6,350 筆（第 127／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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