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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新民街178巷38號 4F/5F 2024-06-23
21.9萬/坪 總價 618 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 28.25 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段293號 16F/29F 2024-06-23
26.3萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄15號 14F/24F 2024-06-23
35.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.37 坪 屋齡17年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷22號 2F/15F 2024-06-22
33.0萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 171萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷20號 11F/15F 2024-06-22
32.4萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄65號 2F/15F 2024-06-22
32.4萬/坪 總價 884 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.33 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段258之3號 4F/14F 2024-06-22
31.5萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +118 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之8號 13F/23F 2024-06-22
35.8萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之16號 8F/14F 2024-06-22
36.8萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之3號 12F/23F 2024-06-22
34.7萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路315之3號 4F/9F 2024-06-22
31.1萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段727號 22F/22F 2024-06-22
34.1萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段713號 22F/22F 2024-06-22
34.5萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段723號 22F/22F 2024-06-22
34.3萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.36 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段827號 19F/23F 2024-06-22
32.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段701號 22F/22F 2024-06-22
34.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.9 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段701號 21F/22F 2024-06-22
33.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.9 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段723號 21F/22F 2024-06-22
34.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.36 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路16巷47號 5F/10F 2024-06-22
37.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.08 坪 屋齡16年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段865號 22F/22F 2024-06-22
30.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.13 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區後洲路一段185號 3F/13F 2024-06-22
23.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段189號 3F/7F 2024-06-22
30.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 74.38 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +141 萬（+6%）
新北市淡水區北新路175號 4F/7F 2024-06-22
32.4萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.79 坪 屋齡30年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +22 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄15號 20F/24F 2024-06-22
35.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.93 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段249號 26F/29F 2024-06-22
23.0萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 37.11 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段128巷2號 2F/5F 2024-06-22
21.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 37.44 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段725號 22F/22F 2024-06-22
34.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷73號 6F/15F 2024-06-22
23.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 36.92 坪 屋齡29年 含車位 80萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段83號 21F/26F 2024-06-22
48.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.15 坪 屋齡21年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段145號 15F/15F 2024-06-22
28.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.21 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段163號 1F/7F 2024-06-22
26.6萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 60.18 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段287號 20F/29F 2024-06-22
23.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段21號 11F/23F 2024-06-22
31.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.04 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷61號 13F/14F 2024-06-22
33.5萬/坪 總價 342 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.22 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷31號 2F/5F 2024-06-22
21.9萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡35年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄60號 2F/22F 2024-06-21
36.0萬/坪 總價 1,584 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +99 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段709號 21F/22F 2024-06-21
34.0萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段851號 16F/23F 2024-06-21
32.9萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段847號 23F/23F 2024-06-21
32.7萬/坪 總價 937 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區新民街76巷36弄12號 2F/4F 2024-06-21
14.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 35.09 坪 屋齡43年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段803號 15F/23F 2024-06-21
28.0萬/坪 總價 962 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.34 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段139號 19F/23F 2024-06-21
31.6萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段727號 20F/22F 2024-06-21
34.3萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段243號 5F/24F 2024-06-21
26.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 屋齡6年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段727號 21F/22F 2024-06-21
34.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段36之3號 14F/20F 2024-06-21
36.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.08 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段90號 10F/26F 2024-06-21
25.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.69 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段74巷25號 2F/4F 2024-06-21
17.0萬/坪 總價 530 萬
公寓 5房2廳1衛 權狀 31.13 坪 屋齡45年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段507之1號 4F/15F 2024-06-21
27.8萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +407 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段210號 3F/20F 2024-06-21
27.9萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.04 坪 屋齡8年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +110 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,401–6,450 筆（第 129／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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