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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區民族路65巷48號 12F/12F 2024-06-15
42.9萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.68 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +131 萬（+6%）
新北市淡水區新民街120巷45弄14號 1F/7F 2024-06-15
26.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.03 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段202號 12F/15F 2024-06-15
27.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.24 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷20號 7F/15F 2024-06-14
32.3萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷26號 6F/15F 2024-06-14
32.8萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄63號 2F/15F 2024-06-14
30.2萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.62 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之9號 12F/14F 2024-06-14
35.8萬/坪 總價 979 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.88 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段821號 23F/23F 2024-06-14
32.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.96 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段723號 17F/22F 2024-06-14
29.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.36 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街39巷7號 17F/23F 2024-06-14
48.0萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.65 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,268 萬 較當時 +133 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段827號 4F/23F 2024-06-14
28.1萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段22號 7F/20F 2024-06-14
29.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +101 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段867號 18F/22F 2024-06-14
28.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷13號 6F/11F 2024-06-14
24.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.19 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區自強路124巷26號 3F/11F 2024-06-14
38.7萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +113 萬（+6%）
新北市淡水區大信街68號 6F/15F 2024-06-14
28.0萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.76 坪 屋齡4年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +117 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段207號 20F/29F 2024-06-14
24.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.16 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路19號 4F/23F 2024-06-14
43.7萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.27 坪 屋齡6年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +136 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷172號 9F/10F 2024-06-13
34.7萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,006 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.9 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷148號 3F/10F 2024-06-13
33.3萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.93 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷146號 4F/9F 2024-06-13
33.8萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 942 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.91 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷150號 4F/10F 2024-06-13
34.5萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 910 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.33 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷146號 9F/9F 2024-06-13
34.5萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 961 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.91 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷146號 8F/9F 2024-06-13
34.5萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 961 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.83 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷146號 2F/9F 2024-06-13
33.5萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 963 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.68 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段217號 17F/24F 2024-06-13
33.4萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.51 坪 屋齡6年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段861號 4F/22F 2024-06-13
25.4萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.15 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段843號 19F/23F 2024-06-13
30.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.13 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段831號 23F/23F 2024-06-13
31.3萬/坪 總價 879 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.91 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段207號 1F/27F 2024-06-13
31.6萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,480 萬）
住宅大樓 — 權狀 167.96 坪 屋齡8年 含車位 920萬
現在能賣多少 5,738 萬 較當時 +338 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段83號 15F/26F 2024-06-13
44.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.25 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段189號 25F/29F 2024-06-13
33.1萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡6年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段316號 10F/27F 2024-06-13
25.5萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.03 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街63巷51號 5F/10F 2024-06-13
37.3萬/坪 總價 918 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.62 坪 屋齡15年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區新春街148之11號 13F/16F 2024-06-13
38.7萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.36 坪 屋齡10年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段839號 4F/23F 2024-06-13
25.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 18F/22F 2024-06-13
36.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.55 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段240號 22F/27F 2024-06-13
26.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.23 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄65號 3F/15F 2024-06-12
33.6萬/坪 總價 867 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.33 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄67號 7F/15F 2024-06-12
30.1萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.01 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄63號 4F/15F 2024-06-12
29.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.62 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄61號 11F/15F 2024-06-12
34.1萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.65 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段137號 3F/21F 2024-06-12
37.1萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.85 坪 屋齡19年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街39巷5號 18F/23F 2024-06-12
47.2萬/坪 總價 2,295 萬（扣車位 2,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.63 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +143 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段841號 21F/23F 2024-06-12
34.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段322號 6F/15F 2024-06-12
24.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.23 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段239號 23F/24F 2024-06-12
26.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路21號 18F/29F 2024-06-12
39.7萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.5 坪 屋齡16年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段275號 14F/29F 2024-06-12
26.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.32 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區大信街1巷8號 2F/5F 2024-06-12
16.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.94 坪 屋齡43年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +33 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,601–6,650 筆（第 133／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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