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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,420 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,420筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年33.7 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪70,008 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,797 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市三路一段80號 8F/26F 2024-05-11
25.3萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.76 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷61號 8F/14F 2024-05-11
35.2萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.24 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄60號 15F/22F 2024-05-10
41.5萬/坪 總價 1,794 萬（扣車位 1,564 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +112 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷148號 4F/10F 2024-05-10
32.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 877 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.93 坪 含車位 121萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷97號 9F/14F 2024-05-10
31.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之8號 11F/14F 2024-05-10
34.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.88 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路216巷11號 3F/12F 2024-05-10
29.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.35 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段855號 19F/22F 2024-05-10
29.9萬/坪 總價 866 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.26 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段92巷7之1號 7F/8F 2024-05-10
28.9萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 30.47 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段843號 22F/23F 2024-05-10
30.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.13 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市淡水區新春街140號 8F/16F 2024-05-10
26.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 19.23 坪 屋齡28年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段226號 4F/27F 2024-05-10
25.7萬/坪 總價 932 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.84 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷123號 10F/10F 2024-05-10
34.7萬/坪 總價 2,062 萬（扣車位 1,922 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 64.72 坪 屋齡10年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +129 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷109號 11F/11F 2024-05-10
35.2萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.15 坪 屋齡10年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +134 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷62號 1F/18F 2024-05-10
28.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段122號 7F/15F 2024-05-10
29.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂三路125號 9F/14F 2024-05-10
13.1萬/坪 總價 742 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.6 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段311號 16F/28F 2024-05-10
24.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.89 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段229號 19F/24F 2024-05-10
31.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡6年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區新春街180號 17F/31F 2024-05-10
28.6萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街85號 10F/14F 2024-05-10
30.2萬/坪 總價 393 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.03 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 418 萬 較當時 +25 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷91號 2F/19F 2024-05-10
29.4萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.52 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +107 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷53號 4F/14F 2024-05-10
33.5萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.45 坪 屋齡17年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +22 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段92巷5弄12號 5F/5F 2024-05-10
23.1萬/坪 總價 880 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 38.18 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路三段331巷2號 2F/4F 2024-05-10
15.2萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.64 坪 屋齡43年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段146號 4F/22F 2024-05-10
26.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.06 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段172號 6F/27F 2024-05-10
25.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷97號 22F/22F 2024-05-10
35.9萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 76.52 坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,667 萬 較當時 +157 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段107巷3號 11F/11F 2024-05-10
43.6萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 84.54 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,919 萬 較當時 +231 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段92巷9號 8F/8F 2024-05-10
25.9萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 39.39 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷132號 14F/15F 2024-05-09
40.4萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.7 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段62巷9之5號 4F/15F 2024-05-09
32.7萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.37 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +109 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段172巷20號 15F/15F 2024-05-09
29.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.01 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段180巷15號 4F/4F 2024-05-09
16.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 29.51 坪 屋齡44年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段88號 14F/26F 2024-05-09
27.8萬/坪 總價 1,447 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄60號 13F/15F 2024-05-09
24.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.66 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +118 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路141之1號 5F/19F 2024-05-09
23.3萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.84 坪 屋齡29年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段27號 21F/23F 2024-05-09
28.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.79 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷59號 12F/14F 2024-05-09
37.9萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.24 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 412 萬 較當時 +24 萬（+6%）
新北市淡水區北新路64號 4F/4F 2024-05-09
25.7萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.53 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷32號 9F/22F 2024-05-09
29.6萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.13 坪 屋齡28年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段275號 20F/29F 2024-05-09
25.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段26號 5F/23F 2024-05-09
25.9萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,279 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.32 坪 屋齡1年 含車位 153萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段26號 3F/23F 2024-05-09
25.1萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.93 坪 屋齡1年 含車位 153萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷92號 6F/23F 2024-05-09
27.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.61 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區新民街180巷7弄21號 5F/5F 2024-05-09
20.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 11.3 坪 屋齡35年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +14 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷20號 5F/15F 2024-05-08
31.3萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260號 4F/14F 2024-05-08
35.4萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.98 坪
現在能賣多少 789 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之3號 2F/14F 2024-05-08
35.1萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.98 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +127 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段74巷7號 4F/5F 2024-05-08
20.3萬/坪 總價 522 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 25.66 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +33 萬（+6%）

共 10,562 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,401–7,450 筆（第 149／212 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,420 筆，資料截至 2026 年第四季。

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