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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,420 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,420筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年33.7 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪70,008 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,797 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區沙崙路二段839號 22F/23F 2024-05-04
31.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段719號 16F/22F 2024-05-04
33.0萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.09 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區民族路31巷21號 17F/23F 2024-05-04
36.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段16號 18F/21F 2024-05-04
30.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.6 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市淡水區新民街180巷7弄17號 2F/5F 2024-05-04
23.1萬/坪 總價 261 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 11.3 坪 屋齡35年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +16 萬（+6%）
新北市淡水區大仁街6巷25號 3F/5F 2024-05-04
22.0萬/坪 總價 680 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡42年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段863號 22F/22F 2024-05-04
31.7萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段137號 3F/21F 2024-05-04
30.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.69 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段262號 3F/26F 2024-05-04
25.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.56 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區新春街126巷7號 12F/17F 2024-05-04
31.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.23 坪 屋齡28年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂三路105號 6F/14F 2024-05-04
13.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.6 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段189巷15弄6號 5F/14F 2024-05-04
38.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.82 坪 屋齡8年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷3號 21F/22F 2024-05-04
32.8萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.61 坪 屋齡15年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +146 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路126號 4F/19F 2024-05-04
26.2萬/坪 總價 841 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.06 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路137之1號 1F/5F 2024-05-04
33.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 29.04 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區南勢埔47巷27號 4F/4F 2024-05-04
9.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.66 坪 屋齡31年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷138號 13F/15F 2024-05-03
38.9萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.17 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷112號 14F/15F 2024-05-03
39.3萬/坪 總價 1,059 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.21 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄8號 10F/14F 2024-05-03
32.5萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.72 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮66巷189號 3F/6F 2024-05-03
16.9萬/坪 總價 596 萬（扣車位 596 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.32 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 633 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段92巷15號 4F/5F 2024-05-03
19.5萬/坪 總價 656 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 33.62 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段83號 24F/26F 2024-05-03
42.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.84 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段122號 14F/15F 2024-05-03
29.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段155號 4F/27F 2024-05-03
33.8萬/坪 總價 3,765 萬（扣車位 3,445 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.24 坪 屋齡8年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,000 萬 較當時 +235 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街85號 9F/14F 2024-05-03
26.3萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.15 坪 屋齡34年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段322號 22F/27F 2024-05-03
22.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.17 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段180號 20F/27F 2024-05-03
28.0萬/坪 總價 918 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.8 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷123號 10F/20F 2024-05-03
34.8萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 77.82 坪 屋齡7年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +155 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段139號 5F/23F 2024-05-03
31.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 38.62 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區水碓25巷1號 6F/10F 2024-05-03
9.7萬/坪 總價 270 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 屋齡29年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +17 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段6號 2F/23F 2024-05-03
24.6萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.48 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷132號 4F/15F 2024-05-02
39.0萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.7 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之15號 9F/14F 2024-05-02
35.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.83 坪
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷172號 1F/10F 2024-05-02
37.0萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 997 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.88 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段122號 11F/15F 2024-05-02
30.0萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.06 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段839號 23F/23F 2024-05-02
32.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡1年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段105巷15號 25F/27F 2024-05-02
39.1萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.37 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,678 萬 較當時 +158 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段212號 7F/14F 2024-05-02
29.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.66 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段117號 5F/23F 2024-05-02
27.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.16 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段705號 19F/22F 2024-05-02
33.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.14 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段157號 4F/27F 2024-05-02
33.9萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,410 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 113.9 坪 屋齡8年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,984 萬 較當時 +234 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段138號 19F/22F 2024-05-02
32.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.15 坪 屋齡8年 含車位 140萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷74號 10F/15F 2024-05-02
19.9萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡28年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +27 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路50巷5弄8之8號 3F/7F 2024-05-02
24.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 80.66 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +125 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段12號 3F/11F 2024-05-02
35.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 34.69 坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區北新路184巷104號 5F/6F 2024-05-02
29.1萬/坪 總價 438 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 15.05 坪 屋齡20年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +27 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段16巷60號 9F/14F 2024-05-02
34.5萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段5巷31號 3F/3F 2024-05-02
23.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡45年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段229號 20F/24F 2024-05-02
31.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 屋齡6年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷97號 10F/14F 2024-05-01
32.0萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +83 萬（+6%）

共 10,562 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,551–7,600 筆（第 152／212 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,420 筆，資料截至 2026 年第四季。

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