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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區濱海路三段565號 18F/21F 2024-04-28
39.9萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,630 萬）
住宅大樓 — 權狀 107.16 坪 屋齡5年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,239 萬 較當時 +249 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷107號 2F/14F 2024-04-28
31.7萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.18 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段108之5號 7F/15F 2024-04-28
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.6 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段19號 10F/23F 2024-04-28
34.1萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 20.34 坪 屋齡5年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段227號 6F/23F 2024-04-28
27.6萬/坪 總價 872 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.65 坪 屋齡25年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路50巷8弄26號 2F/7F 2024-04-28
31.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 77.1 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +150 萬（+6%）
新北市淡水區新民街76巷52號 4F/4F 2024-04-28
14.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.16 坪 屋齡43年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +26 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街63巷37號 6F/11F 2024-04-28
29.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段12號 10F/11F 2024-04-28
47.2萬/坪 總價 747 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.82 坪 屋齡5年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷80號 5F/13F 2024-04-28
23.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 21.71 坪 屋齡28年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段81號 8F/13F 2024-04-28
32.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.88 坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段31巷70號 2F/13F 2024-04-28
32.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區新民街19巷80號 11F/14F 2024-04-28
38.3萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.61 坪 屋齡24年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區大勇街40號 2F/5F 2024-04-28
23.4萬/坪 總價 709 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.25 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段293號 6F/29F 2024-04-28
22.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區水碓27巷8號 全F/3F 2024-04-28
9.3萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.93 坪 屋齡29年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷130號 5F/15F 2024-04-27
39.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷42號 5F/14F 2024-04-27
31.3萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷20號 6F/15F 2024-04-27
31.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷48號 9F/14F 2024-04-27
33.9萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.68 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄62號 14F/22F 2024-04-27
42.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.38 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +101 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷109號 4F/14F 2024-04-27
31.5萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之2號 5F/14F 2024-04-27
35.2萬/坪 總價 979 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路216巷68號 3F/13F 2024-04-27
31.2萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡17年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷120號 2F/23F 2024-04-27
27.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段821號 18F/23F 2024-04-27
34.6萬/坪 總價 1,324 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段853號 20F/22F 2024-04-27
30.5萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段713號 16F/22F 2024-04-27
29.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段869號 20F/22F 2024-04-27
29.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段226號 11F/22F 2024-04-27
28.4萬/坪 總價 1,655 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.21 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷119號 11F/20F 2024-04-27
28.9萬/坪 總價 1,673 萬（扣車位 1,673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.84 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +105 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段15號 9F/23F 2024-04-27
28.5萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.35 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路37號 12F/41F 2024-04-27
31.7萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.63 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,784 萬 較當時 +164 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段318號 7F/15F 2024-04-27
30.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 屋齡9年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段20號 3F/23F 2024-04-27
24.7萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58 坪 屋齡1年 含車位 158萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段101巷16弄36號 6F/15F 2024-04-27
27.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.35 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段189巷46號 3F/12F 2024-04-27
36.4萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +319 萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路50巷28號 3F/6F 2024-04-27
26.9萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,930 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 92.31 坪 屋齡16年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +133 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷30號 12F/15F 2024-04-26
33.3萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 146萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷105號 11F/14F 2024-04-26
31.4萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.88 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段270號 6F/23F 2024-04-26
34.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段270之8號 20F/23F 2024-04-26
34.2萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段873號 13F/22F 2024-04-26
27.6萬/坪 總價 798 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.2 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段721號 17F/22F 2024-04-26
28.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段78號 23F/23F 2024-04-26
29.0萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,244 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段9號 10F/13F 2024-04-26
31.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.84 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段72號 21F/23F 2024-04-26
27.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區水碓44號 全F/3F 2024-04-26
10.8萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.35 坪 屋齡30年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市淡水區淡海路72巷35弄9號 4F/4F 2024-04-26
20.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.22 坪 屋齡43年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段190號 6F/27F 2024-04-26
24.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.67 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +51 萬（+6%）

共 10,673 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,601–7,650 筆（第 153／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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