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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區濱海路一段77巷92號 11F/15F 2024-04-20
40.0萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷22號 6F/15F 2024-04-20
32.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.35 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄60號 4F/22F 2024-04-20
35.5萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷101號 12F/14F 2024-04-20
32.3萬/坪 總價 999 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.55 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之8號 2F/14F 2024-04-20
36.8萬/坪 總價 947 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.35 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段270之9號 5F/23F 2024-04-20
33.0萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.03 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路319之1號 2F/8F 2024-04-20
31.0萬/坪 總價 932 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段108之3號 15F/15F 2024-04-20
29.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段845號 23F/23F 2024-04-20
30.7萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.02 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷2弄1號 10F/26F 2024-04-20
46.7萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,755 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 88.53 坪 屋齡2年 含車位 225萬
現在能賣多少 4,229 萬 較當時 +249 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段131號 20F/23F 2024-04-20
28.1萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.07 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段839號 21F/23F 2024-04-20
32.0萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡1年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段26號 19F/23F 2024-04-20
26.9萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.32 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷29號 11F/11F 2024-04-20
35.4萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.62 坪 屋齡10年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,529 萬 較當時 +149 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段831號 22F/23F 2024-04-20
30.8萬/坪 總價 878 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.91 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷81號 11F/15F 2024-04-20
21.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段765號 3F/23F 2024-04-20
28.6萬/坪 總價 818 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷60號 2F/15F 2024-04-20
26.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段113號 15F/23F 2024-04-20
31.6萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡5年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段48號 24F/29F 2024-04-20
45.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 73.01 坪 屋齡7年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +194 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路143之3號 8F/19F 2024-04-20
22.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段37號 2F/23F 2024-04-20
27.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段101巷136號 10F/15F 2024-04-20
32.7萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.85 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段347號 3F/12F 2024-04-20
30.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.55 坪 屋齡9年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路79巷94號 1F/8F 2024-04-20
31.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.74 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷73號 7F/16F 2024-04-20
30.8萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.18 坪 屋齡28年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段310號 15F/27F 2024-04-20
25.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.33 坪 屋齡7年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段155號 7F/14F 2024-04-20
34.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.74 坪 屋齡12年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +418 萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +101 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 17F/22F 2024-04-20
38.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.24 坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段22號 4F/23F 2024-04-20
25.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.73 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區北新路182巷5弄53號 3F/5F 2024-04-20
17.9萬/坪 總價 590 萬
公寓 5房0廳2衛 權狀 32.94 坪 屋齡35年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段92巷5弄12號 4F/5F 2024-04-20
17.5萬/坪 總價 668 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 38.18 坪 屋齡37年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂五路165巷15號 7F/14F 2024-04-20
25.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡7年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路16巷25號 14F/20F 2024-04-20
32.3萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.51 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段162號 8F/20F 2024-04-20
31.8萬/坪 總價 1,052 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.06 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路29巷10號 15F/16F 2024-04-20
31.5萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.91 坪 屋齡27年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷38號 3F/14F 2024-04-19
32.0萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 146萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄60號 10F/22F 2024-04-19
39.4萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +107 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷101號 11F/14F 2024-04-19
31.3萬/坪 總價 963 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.55 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段128號 14F/15F 2024-04-19
29.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.34 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段719號 19F/22F 2024-04-19
34.4萬/坪 總價 1,082 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段821號 15F/23F 2024-04-19
29.6萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.96 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區水源街一段71巷6號 2F/5F 2024-04-19
20.1萬/坪 總價 776 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.7 坪 屋齡34年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷2號 3F/15F 2024-04-19
34.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.64 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +644 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +485 萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段26號 8F/23F 2024-04-19
26.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.32 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段191號 23F/29F 2024-04-19
21.4萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路13號 2F/24F 2024-04-19
24.0萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.84 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路35巷20號 3F/5F 2024-04-19
16.9萬/坪 總價 567 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡36年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段26號 17F/23F 2024-04-19
26.7萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.32 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段31之1號 9F/17F 2024-04-19
30.6萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.11 坪 屋齡15年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +48 萬（+6%）

共 10,673 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,751–7,800 筆（第 156／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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