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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區義山路一段401巷101號 10F/14F 2024-04-13
32.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.55 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷105號 4F/14F 2024-04-13
31.2萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.18 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷107號 9F/14F 2024-04-13
32.1萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.84 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷109號 13F/14F 2024-04-13
31.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路319號 1F/8F 2024-04-13
37.3萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段100之3號 14F/15F 2024-04-13
30.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段92巷5弄12號 3F/5F 2024-04-13
18.9萬/坪 總價 720 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 38.18 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段835號 7F/23F 2024-04-13
29.5萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區重建街105之1號 全F/1F 2024-04-13
44.2萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 825 萬
透天 1房0廳0衛 權狀 18.66 坪 屋齡105年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段703號 22F/22F 2024-04-13
34.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.13 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段851號 13F/23F 2024-04-13
31.5萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路52巷22號 3F/11F 2024-04-13
36.7萬/坪 總價 999 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.25 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區興仁路103巷70號 全F/2F 2024-04-13
19.6萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 33.11 坪 屋齡42年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段147號 13F/15F 2024-04-13
30.8萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +483 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段200號 15F/15F 2024-04-13
24.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.38 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段12號 6F/11F 2024-04-13
39.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 34.69 坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷112號 2F/13F 2024-04-13
23.8萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.02 坪 屋齡24年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷40弄26號 5F/5F 2024-04-13
21.9萬/坪 總價 228 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.38 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +14 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷22號 7F/15F 2024-04-13
36.4萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.56 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段380號 9F/14F 2024-04-13
23.3萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.35 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷142號 3F/9F 2024-04-12
32.9萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,191 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.15 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷101號 4F/14F 2024-04-12
31.0萬/坪 總價 962 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.21 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路315之3號 5F/9F 2024-04-12
30.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.19 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段833號 20F/23F 2024-04-12
30.2萬/坪 總價 871 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.88 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路一段533號 9F/15F 2024-04-12
22.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 35.1 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段723號 12F/22F 2024-04-12
29.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.23 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段111巷175號 全F/4F 2024-04-12
40.8萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,130 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 112.9 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 4,569 萬 較當時 +269 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段859號 16F/22F 2024-04-12
31.5萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.26 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段56號 8F/20F 2024-04-12
24.9萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.61 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段152巷26號 全F/4F 2024-04-12
20.1萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 87.17 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +109 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷16號 2F/18F 2024-04-12
24.3萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡28年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區新春街159號 17F/17F 2024-04-12
25.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.83 坪 屋齡27年 含車位 120萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號 4F/13F 2024-04-12
26.3萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.2 坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區水碓27巷25號 全F/3F 2024-04-12
9.4萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.24 坪 屋齡29年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路216巷54號 4F/14F 2024-04-12
28.6萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.4 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段15號 3F/15F 2024-04-12
37.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.78 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路216巷11號 3F/12F 2024-04-12
25.6萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.14 坪 屋齡29年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +16 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段867號 5F/22F 2024-04-12
27.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街117號 15F/18F 2024-04-12
32.9萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.39 坪 屋齡30年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷92號 12F/15F 2024-04-11
40.2萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +105 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷107號 4F/14F 2024-04-11
31.2萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.55 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之17號 5F/14F 2024-04-11
35.5萬/坪 總價 744 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.98 坪
現在能賣多少 791 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段11號 2F/15F 2024-04-11
25.9萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.86 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區水碓27巷30號 全F/3F 2024-04-11
10.7萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 579 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.04 坪 屋齡29年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段50號 10F/20F 2024-04-11
29.5萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.65 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段390號 15F/29F 2024-04-11
30.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 — 權狀 21.28 坪 屋齡5年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段70號 18F/22F 2024-04-11
28.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.4 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段139號 13F/23F 2024-04-11
24.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路一段128號 16F/19F 2024-04-11
24.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268號 4F/23F 2024-04-10
32.2萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.03 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +76 萬（+6%）

共 10,673 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,901–7,950 筆（第 159／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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