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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區中山北路一段186巷9號 5F/5F 2024-04-05
13.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡38年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區新民街180巷12號 3F/5F 2024-04-05
20.3萬/坪 總價 628 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 30.98 坪 屋齡36年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄45號 9F/15F 2024-04-05
26.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.81 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷105號 3F/11F 2024-04-05
27.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡10年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區奎柔山路668號 全F/3F 2024-04-05
27.8萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 89.96 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +156 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷117號 6F/10F 2024-04-05
28.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷57號 10F/14F 2024-04-05
28.1萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 19.51 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之15號 10F/14F 2024-04-04
35.8萬/坪 總價 993 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.54 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區清水街167之2號 3F/5F 2024-04-04
20.9萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡40年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段381巷107號 10F/15F 2024-04-04
28.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.44 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +105 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段851號 8F/23F 2024-04-04
26.7萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路118號 5F/19F 2024-04-04
25.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.59 坪 屋齡29年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段833號 19F/23F 2024-04-04
32.9萬/坪 總價 928 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.88 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段38之1號 23F/29F 2024-04-04
47.1萬/坪 總價 1,288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.35 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區學府路205巷9號 1F/5F 2024-04-04
25.7萬/坪 總價 633 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 24.67 坪 屋齡43年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市淡水區自立路8號 1F/16F 2024-04-04
41.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 19.39 坪 屋齡30年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段87號 17F/19F 2024-04-04
25.8萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.07 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +108 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷36號 10F/14F 2024-04-03
33.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.61 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷170號 5F/10F 2024-04-03
33.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,171 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷26號 7F/15F 2024-04-03
32.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷42號 14F/14F 2024-04-03
30.8萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段100之3號 12F/15F 2024-04-03
29.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街117號 13F/18F 2024-04-03
31.6萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.75 坪 屋齡30年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段853號 19F/22F 2024-04-03
29.7萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.36 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄41號 9F/15F 2024-04-03
16.7萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.57 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路216巷68號 2F/13F 2024-04-03
31.2萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷90號 全F/4F 2024-04-03
25.9萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 1,928 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 92.66 坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +133 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段827號 12F/23F 2024-04-03
33.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區新民街63巷2號 5F/5F 2024-04-03
17.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 11房0廳11衛 權狀 35.8 坪 屋齡37年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段6號 6F/23F 2024-04-03
26.1萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.92 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路29巷20號 2F/16F 2024-04-03
20.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.38 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區新春街103之33號 7F/9F 2024-04-03
28.5萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.93 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段111巷17號 5F/5F 2024-04-03
30.2萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路15號 8F/23F 2024-04-03
43.5萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.43 坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +170 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄49號 5F/15F 2024-04-03
30.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.57 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄52號 15F/22F 2024-04-02
41.4萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +112 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷99號 8F/14F 2024-04-02
31.3萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段116號 4F/15F 2024-04-02
28.6萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段139號 6F/23F 2024-04-02
29.9萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡5年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路13號 5F/23F 2024-04-02
43.2萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.03 坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +136 萬（+6%）
新北市淡水區自強路337巷1號 全F/2F 2024-04-02
47.9萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 43.84 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +131 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷100號 4F/9F 2024-04-02
24.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.53 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段152號 4F/14F 2024-04-02
23.6萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.87 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區水源街一段87號 7F/7F 2024-04-02
29.0萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.27 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區重建街29號 3F/5F 2024-04-02
18.2萬/坪 總價 830 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡34年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷92號 5F/13F 2024-04-02
20.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.23 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區清水街184之1號 1F/4F 2024-04-02
18.8萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 24.71 坪 屋齡43年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段132巷7弄10號 1F/5F 2024-04-02
23.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 15.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +22 萬（+6%）
新北市淡水區竹林路122之5號 8F/15F 2024-04-01
46.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷105號 9F/14F 2024-04-01
31.7萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.18 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +65 萬（+6%）

共 10,685 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,051–8,100 筆（第 162／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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