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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區沙崙路二段859號 19F/22F 2024-01-20
29.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.26 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段126號 13F/15F 2024-01-20
29.5萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段795號 12F/23F 2024-01-20
27.0萬/坪 總價 922 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.34 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段20號 14F/23F 2024-01-20
26.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.39 坪 屋齡1年 含車位 162萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街85號 8F/14F 2024-01-20
30.6萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.48 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄43號 10F/15F 2024-01-20
26.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路288號 16F/16F 2024-01-20
14.2萬/坪 總價 562 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.59 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 597 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市淡水區北新路141巷38弄2號 2F/13F 2024-01-20
23.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路三段46巷17號 4F/4F 2024-01-20
15.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.4 坪 屋齡43年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段41號 7F/17F 2024-01-20
29.2萬/坪 總價 1,055 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.09 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區北新路189號 6F/23F 2024-01-20
25.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.63 坪 屋齡29年 含車位 120萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段507之7號 7F/15F 2024-01-20
26.8萬/坪 總價 918 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.45 坪 屋齡12年 含車位 130萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區民權路25號 15F/24F 2024-01-20
50.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.84 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 14F/22F 2024-01-20
31.3萬/坪 總價 681 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.74 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 2F/22F 2024-01-20
40.7萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.48 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段26號 2F/23F 2024-01-20
24.4萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.12 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段270之7號 16F/23F 2024-01-19
31.1萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段270號 11F/23F 2024-01-19
31.2萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄16號 12F/14F 2024-01-19
28.9萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄10號 2F/14F 2024-01-19
32.1萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段763號 7F/23F 2024-01-19
33.5萬/坪 總價 948 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段705號 17F/22F 2024-01-19
33.0萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.14 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段811號 6F/23F 2024-01-19
25.0萬/坪 總價 912 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.32 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段135號 5F/23F 2024-01-19
29.3萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷17號 10F/22F 2024-01-19
33.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.78 坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段43之2號 3F/17F 2024-01-19
29.2萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡15年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷76號 8F/15F 2024-01-19
27.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.03 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段93號 12F/13F 2024-01-19
28.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.12 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區學府路102巷17號 4F/4F 2024-01-19
22.4萬/坪 總價 640 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 28.58 坪 屋齡44年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段300號 10F/20F 2024-01-19
27.5萬/坪 總價 918 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段31巷112號 6F/13F 2024-01-19
33.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.6 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區自立路8之5號 3F/16F 2024-01-19
34.0萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.64 坪 屋齡30年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +27 萬（+6%）
新北市淡水區民族路65巷62號 3F/12F 2024-01-19
50.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.45 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段128號 19F/23F 2024-01-19
28.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.78 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段16號 5F/23F 2024-01-19
24.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268號 5F/23F 2024-01-18
29.8萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.03 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段135號 18F/23F 2024-01-18
30.6萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區北新路184巷164號 5F/6F 2024-01-18
27.8萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 22.99 坪 屋齡22年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市淡水區水碓街46巷9號 3F/5F 2024-01-18
29.3萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.3 坪 屋齡29年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段879號 16F/22F 2024-01-18
23.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.06 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段207巷54號 1F/5F 2024-01-18
43.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 0房0廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段331巷98號 15F/15F 2024-01-18
27.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.06 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段112號 5F/15F 2024-01-18
29.3萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.77 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +115 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路四段76號 2F/12F 2024-01-18
22.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.3 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路23號 13F/24F 2024-01-18
23.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段101巷17弄30號 11F/15F 2024-01-18
27.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.17 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段28號 13F/20F 2024-01-18
24.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街51之3號 9F/11F 2024-01-18
31.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.54 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段22號 2F/23F 2024-01-18
28.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.73 坪 屋齡1年 含車位 162萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區學府路159號 1F/6F 2024-01-18
24.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 5房1廳1衛 權狀 52.63 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）

共 10,542 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 9,351–9,400 筆（第 188／211 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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