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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 71,107 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,107筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓21.6 萬/坪透天28.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年33.2 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,685 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區民權路139號 9F/12F 2023-12-05
40.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.82 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +98 萬（+11%）
新北市淡水區民族路31之25號 8F/23F 2023-12-05
29.4萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.65 坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +118 萬（+11%）
新北市淡水區淡金路79巷82號 5F/8F 2023-12-05
30.9萬/坪 總價 635 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.55 坪 屋齡13年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +67 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路三段148巷53號 10F/11F 2023-12-05
27.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +135 萬（+11%）
新北市淡水區新市五路三段172號 16F/27F 2023-12-05
22.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +109 萬（+11%）
新北市淡水區八勢一街51之1號 9F/11F 2023-12-05
31.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.79 坪 屋齡19年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +120 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路一段316號 10F/15F 2023-12-05
23.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.91 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +143 萬（+11%）
新北市淡水區義山路一段401巷20號 13F/15F 2023-12-04
30.8萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +139 萬（+11%）
新北市淡水區義山路一段401巷22號 1F/14F 2023-12-04
53.0萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 — 權狀 27.35 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +129 萬（+11%）
新北市淡水區義山路一段401巷26號 1F/14F 2023-12-04
53.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 — 權狀 27.8 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +132 萬（+11%）
新北市淡水區義山路一段401巷20號 1F/14F 2023-12-04
54.0萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 — 權狀 27.97 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +134 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄6號 10F/14F 2023-12-04
31.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.33 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +103 萬（+11%）
新北市淡水區新市五路三段196號 3F/27F 2023-12-04
25.6萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +111 萬（+11%）
新北市淡水區沙崙路二段715號 19F/22F 2023-12-04
30.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.83 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +145 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路二段230號 1F/15F 2023-12-04
33.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.87 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +101 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路二段228號 11F/15F 2023-12-04
32.0萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +136 萬（+11%）
新北市淡水區新市五路三段190號 25F/27F 2023-12-04
24.0萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.56 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +86 萬（+11%）
新北市淡水區中正路二段151號 12F/12F 2023-12-04
25.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.38 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +109 萬（+11%）
新北市淡水區淡金路三段332號 3F/4F 2023-12-04
14.6萬/坪 總價 275 萬
公寓 — 權狀 18.78 坪 屋齡42年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +29 萬（+11%）
新北市淡水區原德路43號 4F/5F 2023-12-04
17.2萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡40年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +77 萬（+11%）
新北市淡水區新民街一段81號 13F/17F 2023-12-04
33.8萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 86.21 坪 屋齡14年 含車位 120萬
現在能賣多少 3,020 萬 較當時 +290 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路一段77巷138號 11F/15F 2023-12-03
36.6萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.17 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +111 萬（+11%）
新北市淡水區義山路一段401巷48號 11F/14F 2023-12-03
32.6萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +108 萬（+11%）
新北市淡水區中正路一段62巷9號 15F/15F 2023-12-03
33.0萬/坪 總價 1,951 萬（扣車位 1,781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.45 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +207 萬（+11%）
新北市淡水區新市一路一段268之2號 10F/23F 2023-12-03
30.1萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +118 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄18號 3F/14F 2023-12-03
29.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +117 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄10號 14F/14F 2023-12-03
30.2萬/坪 總價 938 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.33 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +100 萬（+11%）
新北市淡水區沙崙路二段837號 11F/23F 2023-12-03
29.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +134 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路二段228號 12F/15F 2023-12-03
31.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +135 萬（+11%）
新北市淡水區中正東路一段63之8號 4F/14F 2023-12-03
32.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.76 坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +87 萬（+11%）
新北市淡水區中正路二段140巷2之3號 全F/4F 2023-12-03
24.5萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,660 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 75.35 坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +192 萬（+11%）
新北市淡水區自立路62號 4F/8F 2023-12-03
39.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,305 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡25年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +151 萬（+11%）
新北市淡水區民權路23號 16F/24F 2023-12-03
49.1萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.1 坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +118 萬（+11%）
新北市淡水區北新路141巷38弄2號 11F/13F 2023-12-03
21.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +97 萬（+11%）
新北市淡水區新市三路二段301號 17F/29F 2023-12-03
24.0萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.08 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +123 萬（+11%）
新北市淡水區淡金路21號 24F/29F 2023-12-03
38.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +65 萬（+11%）
新北市淡水區新市六路一段16號 11F/23F 2023-12-03
24.6萬/坪 總價 882 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +94 萬（+11%）
新北市淡水區義山路一段1號 10F/13F 2023-12-03
24.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.05 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +159 萬（+11%）
新北市淡水區新民街152巷32號 1F/3F 2023-12-03
31.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.41 坪 屋齡45年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +51 萬（+11%）
新北市淡水區中正路一段62巷9之5號 14F/15F 2023-12-02
33.3萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +186 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路一段77巷118號 8F/15F 2023-12-02
36.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.14 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路一段77巷90號 8F/15F 2023-12-02
38.8萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 63.73 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +238 萬（+11%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄58號 12F/22F 2023-12-02
42.6萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 19.59 坪
現在能賣多少 924 萬 較當時 +89 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路一段77巷90號 9F/15F 2023-12-02
38.8萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 63.73 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +233 萬（+11%）
新北市淡水區新市一路一段268之1號 4F/23F 2023-12-02
29.8萬/坪 總價 986 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +105 萬（+11%）
新北市淡水區竹林路122之10號 12F/15F 2023-12-02
45.4萬/坪 總價 1,936 萬（扣車位 1,746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +206 萬（+11%）
新北市淡水區義山路一段401巷99號 11F/14F 2023-12-02
31.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +138 萬（+11%）
新北市淡水區義山路一段401巷111號 11F/14F 2023-12-02
30.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +99 萬（+11%）
新北市淡水區新市一路一段268之1號 10F/23F 2023-12-02
30.1萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +122 萬（+11%）
新北市淡水區新市一路一段268之6號 10F/23F 2023-12-02
32.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +110 萬（+11%）

共 10,712 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 9,901–9,950 筆（第 199／215 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,107 筆，資料截至 2026 年第三季。

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