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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區淡金路38巷12號 10F/15F 2023-12-12
31.3萬/坪 總價 972 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.09 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +103 萬（+11%）
新北市淡水區興福寮77巷103號 2F/6F 2023-12-12
32.2萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 65.43 坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +200 萬（+11%）
新北市淡水區中正東路一段105巷13號 11F/27F 2023-12-12
39.0萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +143 萬（+11%）
新北市淡水區學府路128巷21號 5F/5F 2023-12-12
17.3萬/坪 總價 170 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡32年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +18 萬（+11%）
新北市淡水區新市六路一段8號 5F/23F 2023-12-12
26.5萬/坪 總價 1,387 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.28 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +147 萬（+11%）
新北市淡水區新興街17之1號 5F/8F 2023-12-12
21.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +103 萬（+11%）
新北市淡水區新市一路一段16號 21F/21F 2023-12-12
30.3萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,290 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 123.58 坪 屋齡12年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,927 萬 較當時 +377 萬（+11%）
新北市淡水區民權路221號 17F/29F 2023-12-12
42.7萬/坪 總價 1,115 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.13 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +118 萬（+11%）
新北市淡水區中山北路二段197號 4F/13F 2023-12-12
35.0萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,517 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.88 坪 屋齡9年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +173 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路一段346號 2F/14F 2023-12-11
32.3萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +146 萬（+11%）
新北市淡水區新春街125巷128號 9F/9F 2023-12-11
33.2萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,154 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 含車位 124萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +136 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄78號 6F/15F 2023-12-11
28.7萬/坪 總價 963 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.15 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +102 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄12號 12F/14F 2023-12-11
29.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +136 萬（+11%）
新北市淡水區沙崙路二段809號 11F/23F 2023-12-11
29.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.29 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +106 萬（+11%）
新北市淡水區沙崙路二段837號 13F/23F 2023-12-11
28.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +130 萬（+11%）
新北市淡水區大仁街22號 3F/4F 2023-12-11
24.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.62 坪 屋齡47年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +62 萬（+11%）
新北市淡水區學府路136巷53號 8F/14F 2023-12-11
35.2萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.45 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 407 萬 較當時 +39 萬（+11%）
新北市淡水區樹梅坑39號 10F/12F 2023-12-11
31.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.33 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
新北市淡水區學府路102巷90號 10F/12F 2023-12-11
31.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.16 坪 屋齡16年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +80 萬（+11%）
新北市淡水區北新路184巷45號 6F/6F 2023-12-11
24.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡30年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +83 萬（+11%）
新北市淡水區民族路31巷32號 4F/21F 2023-12-11
36.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 — 權狀 10.95 坪 屋齡26年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +42 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段326號 13F/15F 2023-12-10
34.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +123 萬（+11%）
新北市淡水區新市一路一段268之1號 8F/23F 2023-12-10
29.9萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +136 萬（+11%）
新北市淡水區新市二路三段108號 10F/15F 2023-12-10
29.4萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.17 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +129 萬（+11%）
新北市淡水區新市二路三段126號 9F/15F 2023-12-10
29.3萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.55 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +110 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄18號 5F/14F 2023-12-10
29.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +119 萬（+11%）
新北市淡水區沙崙路二段849號 17F/23F 2023-12-10
29.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路二段157號 25F/27F 2023-12-10
31.8萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,890 萬）
住宅大樓 — 權狀 103.98 坪 屋齡7年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,573 萬 較當時 +343 萬（+11%）
新北市淡水區民族路12之1號 6F/8F 2023-12-10
41.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.53 坪 屋齡31年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +117 萬（+11%）
新北市淡水區新市六路一段16號 18F/23F 2023-12-10
25.1萬/坪 總價 892 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +95 萬（+11%）
新北市淡水區英專路184之7號 3F/11F 2023-12-10
28.4萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.93 坪 屋齡19年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +33 萬（+11%）
新北市淡水區中山北路一段380號 9F/13F 2023-12-10
25.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.51 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +158 萬（+11%）
新北市淡水區淡金路三段46巷20號 3F/4F 2023-12-10
10.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡42年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +35 萬（+11%）
新北市淡水區新市三路一段58號 17F/20F 2023-12-10
24.9萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −124 萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +133 萬（+11%）
新北市淡水區新市一路三段36號 13F/15F 2023-12-10
36.0萬/坪 總價 1,265 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.12 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +134 萬（+11%）
新北市淡水區新市六路一段20號 16F/23F 2023-12-10
26.1萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.39 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +151 萬（+11%）
新北市淡水區新民街19巷72號 4F/14F 2023-12-10
28.1萬/坪 總價 766 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.98 坪 屋齡23年 含車位 95萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +81 萬（+11%）
新北市淡水區淡金路四段189號 5F/5F 2023-12-10
9.3萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.31 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 282 萬 較當時 +27 萬（+11%）
新北市淡水區水源街二段177巷86號 9F/14F 2023-12-10
22.7萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 23.08 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +56 萬（+11%）
新北市淡水區竹林路122之3號 6F/15F 2023-12-09
43.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +196 萬（+11%）
新北市淡水區新市一路一段268之1號 9F/23F 2023-12-09
29.9萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +120 萬（+11%）
新北市淡水區義山路一段401巷111號 7F/14F 2023-12-09
31.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +100 萬（+11%）
新北市淡水區新市一路一段268之2號 11F/23F 2023-12-09
30.1萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +118 萬（+11%）
新北市淡水區新市一路一段268之2號 4F/23F 2023-12-09
29.8萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.16 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +116 萬（+11%）
新北市淡水區中正路一段12號 6F/11F 2023-12-09
39.1萬/坪 總價 639 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.33 坪 屋齡4年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +68 萬（+11%）
新北市淡水區義山路一段1號 13F/13F 2023-12-09
27.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.47 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +155 萬（+11%）
新北市淡水區新市三路一段110號 5F/26F 2023-12-09
24.9萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +139 萬（+11%）
新北市淡水區沙崙路二段851號 17F/23F 2023-12-09
32.6萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +133 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路二段248號 1F/15F 2023-12-09
48.0萬/坪 總價 2,057 萬（扣車位 1,892 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +218 萬（+11%）
新北市淡水區中正東路一段123號 2F/15F 2023-12-09
22.6萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 86.87 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +208 萬（+11%）

共 10,604 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,001–10,050 筆（第 201／213 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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