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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.6 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區義山路一段1號 10F/13F 2023-12-03
24.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.05 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +159 萬（+11%）
新北市淡水區新民街152巷32號 1F/3F 2023-12-03
31.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.41 坪 屋齡45年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +51 萬（+11%）
新北市淡水區中正路一段62巷9之5號 14F/15F 2023-12-02
33.3萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +186 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路一段77巷118號 8F/15F 2023-12-02
36.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.14 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路一段77巷90號 8F/15F 2023-12-02
38.8萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 63.73 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +238 萬（+11%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄58號 12F/22F 2023-12-02
42.6萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 19.59 坪
現在能賣多少 924 萬 較當時 +89 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路一段77巷90號 9F/15F 2023-12-02
38.8萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 63.73 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +233 萬（+11%）
新北市淡水區新市一路一段268之1號 4F/23F 2023-12-02
29.8萬/坪 總價 986 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +105 萬（+11%）
新北市淡水區竹林路122之10號 12F/15F 2023-12-02
45.4萬/坪 總價 1,936 萬（扣車位 1,746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +206 萬（+11%）
新北市淡水區義山路一段401巷99號 11F/14F 2023-12-02
31.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +138 萬（+11%）
新北市淡水區義山路一段401巷111號 11F/14F 2023-12-02
30.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +99 萬（+11%）
新北市淡水區新市一路一段268之1號 10F/23F 2023-12-02
30.1萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +122 萬（+11%）
新北市淡水區新市一路一段268之6號 10F/23F 2023-12-02
32.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +110 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路一段330號 2F/15F 2023-12-02
32.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +155 萬（+11%）
新北市淡水區新市二路三段108之5號 9F/15F 2023-12-02
29.1萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.6 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +123 萬（+11%）
新北市淡水區新市二路三段108號 13F/15F 2023-12-02
29.4萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +132 萬（+11%）
新北市淡水區新市二路三段100之2號 8F/15F 2023-12-02
31.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.36 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
新北市淡水區沙崙路二段817號 9F/23F 2023-12-02
25.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.29 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +94 萬（+11%）
新北市淡水區沙崙路二段827號 13F/23F 2023-12-02
30.2萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +144 萬（+11%）
新北市淡水區北新路二段77之1號 3F/6F 2023-12-02
15.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.95 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +61 萬（+11%）
新北市淡水區義山路一段389號 8F/15F 2023-12-02
28.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.66 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +122 萬（+11%）
新北市淡水區學府路156號 1F/5F 2023-12-02
24.6萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 44.62 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +117 萬（+11%）
新北市淡水區中山北路二段189巷30號 2F/14F 2023-12-02
32.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.44 坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +402 萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +162 萬（+11%）
新北市淡水區淡金路四段472巷22號 5F/5F 2023-12-02
13.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 10房0廳8衛 權狀 32.78 坪 屋齡31年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +48 萬（+11%）
新北市淡水區中山北路一段263號 5F/5F 2023-12-02
14.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.98 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 465 萬 較當時 +45 萬（+11%）
新北市淡水區新春街97之3號 4F/6F 2023-12-02
30.9萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.59 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +358 萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +117 萬（+11%）
新北市淡水區新市六路一段20號 23F/23F 2023-12-02
26.8萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.49 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +157 萬（+11%）
新北市淡水區新春街125巷78號 1F/9F 2023-12-02
22.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +72 萬（+11%）
新北市淡水區新市六路一段8號 13F/23F 2023-12-02
26.6萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.1 坪 屋齡0年 含車位 152萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +150 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路一段77巷136號 7F/15F 2023-12-01
40.0萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.14 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +120 萬（+11%）
新北市淡水區沙崙路二段857號 16F/22F 2023-12-01
33.4萬/坪 總價 823 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡0年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +87 萬（+11%）
新北市淡水區中正東路一段3巷25號 2F/10F 2023-12-01
21.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 — 權狀 124.16 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +287 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路二段201號 18F/27F 2023-12-01
38.1萬/坪 總價 4,628 萬（扣車位 4,128 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 127.86 坪 屋齡7年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,119 萬 較當時 +491 萬（+11%）
新北市淡水區中正路一段12號 6F/11F 2023-12-01
39.8萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 35.46 坪 屋齡4年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +113 萬（+11%）
新北市淡水區興福寮88巷11號 17F/29F 2023-12-01
45.0萬/坪 總價 2,060 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.73 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +219 萬（+11%）
新北市淡水區中山北路三段53之1號 9F/15F 2023-12-01
24.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.66 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +92 萬（+11%）
新北市淡水區北新路225號 3F/14F 2023-12-01
23.5萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.84 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +134 萬（+11%）
新北市淡水區新春街119號 6F/15F 2023-12-01
20.6萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.95 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +81 萬（+11%）
新北市淡水區中正東路二段83號 9F/26F 2023-12-01
44.4萬/坪 總價 686 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.44 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +73 萬（+11%）
新北市淡水區新春街133號 12F/17F 2023-12-01
19.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +83 萬（+11%）
新北市淡水區自強路128巷23號 5F/16F 2023-12-01
34.2萬/坪 總價 1,223 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +130 萬（+11%）
新北市淡水區新市一路一段270之8號 22F/23F 2023-11-30
31.8萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +128 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄40號 9F/15F 2023-11-30
24.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.63 坪 屋齡10年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +157 萬（+11%）
新北市淡水區沙崙路二段707號 17F/22F 2023-11-30
29.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +114 萬（+11%）
新北市淡水區淡金路二段97號 2F/19F 2023-11-30
30.7萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.35 坪 屋齡15年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +86 萬（+11%）
新北市淡水區中正路二段10號 19F/21F 2023-11-30
17.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.85 坪 屋齡28年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +110 萬（+11%）
新北市淡水區新市二路一段92號 13F/13F 2023-11-30
22.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 46.14 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
新北市淡水區新市三路一段86號 4F/26F 2023-11-30
28.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +104 萬（+11%）
新北市淡水區新市一路一段331巷100號 4F/15F 2023-11-30
27.8萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.89 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +121 萬（+11%）
新北市淡水區崁頂130號 全F/2F 2023-11-30
24.2萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 7房3廳5衛 權狀 82.77 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,212 萬 較當時 +212 萬（+11%）

共 10,604 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,151–10,200 筆（第 204／213 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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