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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 70,382 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.8 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交70,382筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.5 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,983 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,759 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區中正東路一段105巷15號 5F/27F 2023-09-05
30.8萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.55 坪 屋齡13年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +210 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段77巷140號 12F/15F 2023-09-04
36.2萬/坪 總價 868 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.1 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +84 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之7號 19F/23F 2023-09-04
30.4萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.16 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +107 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段873號 20F/22F 2023-09-04
29.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.2 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段8號 9F/23F 2023-09-04
22.3萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.28 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段22巷20號 15F/24F 2023-09-04
22.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡27年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段406號 10F/12F 2023-09-04
25.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.39 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區紅樹林路256號 7F/11F 2023-09-04
33.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 — 權狀 25.63 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段10號 2F/21F 2023-09-04
22.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 102.93 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +226 萬（+10%）
新北市淡水區北新路141巷40號 8F/13F 2023-09-04
31.8萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.5 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 296 萬 較當時 +26 萬（+10%）
新北市淡水區北新路169巷56號 3F/18F 2023-09-04
26.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.24 坪 屋齡27年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +48 萬（+10%）
新北市淡水區北新路169巷83之1號 12F/15F 2023-09-04
25.2萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.31 坪 屋齡28年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +32 萬（+10%）
新北市淡水區新民街308號 6F/7F 2023-09-04
24.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.88 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +117 萬（+10%）
新北市淡水區坪頂路35號 6F/9F 2023-09-04
29.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.9 坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷67號 5F/18F 2023-09-04
26.8萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.4 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +135 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段120號 5F/15F 2023-09-04
29.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.02 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段126號 5F/15F 2023-09-04
28.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.84 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段77巷76號 6F/15F 2023-09-03
41.5萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.26 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段77巷50號 6F/15F 2023-09-03
37.5萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +151 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段340號 3F/15F 2023-09-03
33.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.21 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段330號 8F/15F 2023-09-03
33.4萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段270之3號 3F/23F 2023-09-03
31.2萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.7 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區新民街152巷39號 全F/2F 2023-09-03
39.9萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.55 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +117 萬（+10%）
新北市淡水區北新路141巷2弄5號 4F/4F 2023-09-03
22.8萬/坪 總價 490 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 21.49 坪 屋齡42年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +47 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段281號 7F/29F 2023-09-03
22.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.51 坪 屋齡5年 含車位 80萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +69 萬（+10%）
新北市淡水區淡海路231巷8之2號 7F/12F 2023-09-03
23.6萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.89 坪 屋齡29年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +68 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路2巷12號 10F/29F 2023-09-03
47.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡6年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +192 萬（+10%）
新北市淡水區民族路31巷20號 7F/14F 2023-09-03
38.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.68 坪 屋齡28年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +72 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段92巷7號 6F/8F 2023-09-03
29.6萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 19.2 坪 屋齡14年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +55 萬（+10%）
新北市淡水區民權路217號 7F/14F 2023-09-03
47.8萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.48 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,486 萬 較當時 +306 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段343號 全F/5F 2023-09-03
22.7萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 99.13 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +216 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段22號 7F/23F 2023-09-03
23.2萬/坪 總價 922 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區樹梅坑30號 10F/12F 2023-09-03
25.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +111 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄43號 4F/15F 2023-09-03
24.2萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段18號 5F/23F 2023-09-03
20.9萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.29 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +81 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段28號 16F/23F 2023-09-03
21.6萬/坪 總價 874 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +84 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段28號 11F/23F 2023-09-03
21.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +84 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段12號 3F/23F 2023-09-03
21.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段18號 8F/23F 2023-09-03
21.4萬/坪 總價 881 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.11 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段168號 24F/27F 2023-09-03
21.8萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.92 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +69 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段135號 9F/21F 2023-09-03
31.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 75.11 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,631 萬 較當時 +231 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段157號 21F/27F 2023-09-03
36.8萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,378 萬）
住宅大樓 — 權狀 104.57 坪 屋齡7年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,021 萬 較當時 +353 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段77巷92號 3F/15F 2023-09-02
36.1萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +144 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄60號 9F/22F 2023-09-02
36.7萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +152 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄56號 8F/22F 2023-09-02
40.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.69 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄58號 9F/22F 2023-09-02
40.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.69 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄52號 8F/22F 2023-09-02
36.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +150 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段336號 4F/15F 2023-09-02
33.5萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.95 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之7號 7F/23F 2023-09-02
29.6萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.45 坪
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段230號 14F/22F 2023-09-02
24.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +123 萬（+10%）

共 11,380 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,951–11,000 筆（第 220／228 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.8 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 70,382 筆，資料截至 2026 年第三季。

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