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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市一路一段260之12號 14F/14F 2025-01-02
36.2萬/坪 總價 1,352 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.36 坪 屋齡0年
新北市淡水區新市二路三段36巷22號 3F/15F 2025-01-02
33.0萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.21 坪 屋齡1年 含車位 150萬
新北市淡水區沙崙路二段769號 8F/23F 2025-01-02
32.6萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.79 坪 屋齡2年 含車位 145萬
新北市淡水區新民街一段23號 16F/17F 2025-01-02
26.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.03 坪 屋齡16年 含車位
新北市淡水區新市二路三段36巷16號 6F/15F 2025-01-02
32.0萬/坪 總價 1,649 萬（扣車位 1,477 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.17 坪 屋齡1年 含車位 172萬
新北市淡水區自強路8號 7F/10F 2025-01-02
44.6萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.83 坪 屋齡18年
新北市淡水區新市二路三段36巷18號 15F/15F 2025-01-02
33.3萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.87 坪 屋齡1年 含車位 150萬
新北市淡水區新市二路三段36巷6號 6F/15F 2025-01-01
32.0萬/坪 總價 1,654 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.54 坪 屋齡1年 含車位 165萬
新北市淡水區新市二路三段36巷18號 4F/15F 2025-01-01
33.0萬/坪 總價 995 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.54 坪 屋齡1年 含車位 142萬
新北市淡水區新市二路三段36巷28號 6F/15F 2025-01-01
34.4萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.17 坪 屋齡1年 含車位 150萬
新北市淡水區樹梅坑28號 7F/12F 2025-01-01
23.1萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡42年
新北市淡水區民生路145巷40號 5F/5F 2025-01-01
39.5萬/坪 總價 968 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡28年
新北市淡水區北新路184巷136號 3F/5F 2025-01-01
35.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 14.71 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
新北市淡水區新市二路三段36巷32號 5F/15F 2025-01-01
33.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.7 坪 屋齡1年 含車位 165萬
新北市淡水區新市二路三段36巷16號 7F/15F 2025-01-01
32.1萬/坪 總價 1,831 萬（扣車位 1,481 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.19 坪 屋齡1年 含車位 350萬
新北市淡水區沙崙路216巷54號 8F/14F 2025-01-01
27.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡18年 含車位
新北市淡水區沙崙路317號 6F/9F 2024-12-31
32.3萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,428 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.22 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +101 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段123號 3F/20F 2024-12-31
39.7萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.45 坪 屋齡23年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷55號 14F/14F 2024-12-31
34.4萬/坪 總價 352 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.24 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +22 萬（+6%）
新北市淡水區學府路126號 5F/5F 2024-12-31
15.3萬/坪 總價 145 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.45 坪 屋齡33年
現在能賣多少 154 萬 較當時 +9 萬（+6%）
新北市淡水區自強路279之1號 7F/22F 2024-12-31
35.1萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.35 坪 屋齡30年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +115 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路15號 7F/23F 2024-12-31
42.2萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.34 坪 屋齡6年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,816 萬 較當時 +166 萬（+6%）
新北市淡水區學府路205巷9號 2F/5F 2024-12-31
24.9萬/坪 總價 615 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 24.67 坪 屋齡43年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段101巷142號 2F/15F 2024-12-30
36.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路120巷9號 全F/2F 2024-12-30
37.8萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 67.49 坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 2,709 萬 較當時 +159 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段571號 18F/21F 2024-12-30
40.8萬/坪 總價 4,008 萬（扣車位 3,668 萬）
住宅大樓 — 權狀 106.23 坪 屋齡5年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,259 萬 較當時 +251 萬（+6%）
新北市淡水區民權路25號 13F/24F 2024-12-30
44.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.84 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段277號 13F/29F 2024-12-30
27.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 屋齡6年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 19F/22F 2024-12-30
43.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.15 坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段62巷9號 2F/15F 2024-12-29
32.3萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,741 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.37 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +119 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段761號 3F/23F 2024-12-29
34.5萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷176號 9F/12F 2024-12-29
16.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.22 坪 屋齡23年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷82號 5F/15F 2024-12-29
32.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.01 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路50巷80號 5F/6F 2024-12-29
35.9萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 2,235 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.25 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 2,375 萬 較當時 +140 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段101巷160號 12F/15F 2024-12-29
31.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.8 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,113 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +898 萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +99 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷53號 9F/14F 2024-12-29
34.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.74 坪 屋齡17年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +25 萬（+6%）
新北市淡水區興仁路92號 全F/5F 2024-12-29
13.3萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 90.45 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區新民街178巷42弄18號 4F/7F 2024-12-29
28.0萬/坪 總價 390 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.92 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +24 萬（+6%）
新北市淡水區新春街126巷9號 15F/17F 2024-12-28
33.2萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.23 坪 屋齡28年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市淡水區中山路72巷6弄8號 4F/4F 2024-12-28
16.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.87 坪 屋齡46年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段120號 15F/15F 2024-12-28
32.7萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.68 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區民族路31巷20號 13F/14F 2024-12-28
30.5萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路三段46巷34號 1F/4F 2024-12-28
21.3萬/坪 總價 552 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 25.97 坪 屋齡43年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段136號 10F/14F 2024-12-28
45.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.42 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段182號 25F/27F 2024-12-28
26.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段101巷160號 15F/15F 2024-12-28
30.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.3 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區淡海路210巷17號 1F/5F 2024-12-27
9.1萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 32.37 坪 屋齡43年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +18 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段188巷32號 14F/15F 2024-12-27
34.3萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段120號 21F/23F 2024-12-27
32.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段7號 8F/17F 2024-12-27
24.1萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 104.31 坪 屋齡15年 含車位 390萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +141 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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