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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區大忠街117號 11F/18F 2024-12-20
34.7萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.51 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄11號 5F/24F 2024-12-20
35.3萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段72號 13F/23F 2024-12-20
29.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段262之6號 1F/14F 2024-12-19
40.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段721號 16F/22F 2024-12-19
31.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段380號 2F/14F 2024-12-19
28.4萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.23 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +109 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段111巷111號 全F/4F 2024-12-19
36.7萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,710 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 112.9 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 4,123 萬 較當時 +243 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段107號 14F/23F 2024-12-19
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.99 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段138號 7F/14F 2024-12-19
51.0萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +99 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段108之2號 2F/15F 2024-12-19
26.8萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 29.24 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段262之10號 1F/14F 2024-12-18
40.5萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 954 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區北新路22號 1F/7F 2024-12-18
16.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 112.22 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +113 萬（+6%）
新北市淡水區自強路110之15號 5F/11F 2024-12-18
41.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.36 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路30巷29弄14號 全F/3F 2024-12-18
31.5萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.05 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段12號 4F/11F 2024-12-18
42.3萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.46 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路12號 14F/17F 2024-12-18
31.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.9 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +109 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路289號 9F/13F 2024-12-18
17.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷89號 6F/19F 2024-12-18
30.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.85 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +109 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段230號 24F/27F 2024-12-18
25.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.95 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 16F/22F 2024-12-18
41.2萬/坪 總價 732 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 23.26 坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段120巷10號 2F/5F 2024-12-18
37.8萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.53 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段262之16號 1F/14F 2024-12-17
43.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.02 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 12F/22F 2024-12-17
44.6萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.24 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段723號 14F/22F 2024-12-17
33.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.36 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路10號 14F/17F 2024-12-17
26.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.86 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段12號 8F/11F 2024-12-17
50.2萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.69 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路183巷5號 4F/5F 2024-12-17
25.1萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.5 坪 屋齡31年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷57號 10F/11F 2024-12-17
27.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡10年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區崙頂6巷9號 2F/5F 2024-12-17
12.3萬/坪 總價 225 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.26 坪 屋齡27年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +14 萬（+6%）
新北市淡水區新民街76巷36弄1號 1F/4F 2024-12-17
16.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.45 坪 屋齡43年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段101巷17弄40號 8F/15F 2024-12-17
33.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.25 坪 屋齡14年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄75號 5F/14F 2024-12-16
38.6萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.77 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄73號 3F/14F 2024-12-16
37.8萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷178號 9F/12F 2024-12-16
15.2萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.17 坪 屋齡23年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段138號 10F/14F 2024-12-16
46.9萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區自立路10號 3F/7F 2024-12-16
40.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.45 坪 屋齡30年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路181巷6弄18號 1F/5F 2024-12-16
22.5萬/坪 總價 920 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡32年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區民族路31巷72號 4F/21F 2024-12-16
43.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡27年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市淡水區學府路130號 3F/7F 2024-12-16
36.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.09 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路2號 7F/21F 2024-12-15
23.9萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.36 坪 屋齡29年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區民族路226號 4F/7F 2024-12-15
20.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 44.39 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段189巷46號 9F/12F 2024-12-15
33.8萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 46.36 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市淡水區水源街一段75之2號 2F/7F 2024-12-15
33.5萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,698 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.05 坪 屋齡12年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +115 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段188巷18號 11F/15F 2024-12-15
31.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.86 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區新民街19巷28號 3F/14F 2024-12-15
32.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 屋齡24年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區新春街91巷23號 8F/18F 2024-12-15
20.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡27年 含車位 100萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷55號 10F/14F 2024-12-15
30.5萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 19.51 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段250號 26F/26F 2024-12-15
23.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段318號 21F/27F 2024-12-15
24.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.61 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段258之3號 14F/14F 2024-12-14
35.3萬/坪 總價 2,095 萬（扣車位 1,955 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +131 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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