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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市一路一段93號 13F/13F 2024-12-08
35.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.12 坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄68號 3F/15F 2024-12-08
26.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區頂田寮路291號 全F/2F 2024-12-08
32.2萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 65.13 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +131 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段136號 9F/14F 2024-12-08
48.6萬/坪 總價 1,202 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區淡海路189巷1號 2F/7F 2024-12-08
20.4萬/坪 總價 801 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.33 坪 屋齡32年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區大信街52巷7弄9號 4F/4F 2024-12-08
20.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.68 坪 屋齡45年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段377號 11F/15F 2024-12-07
29.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.46 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段817號 8F/23F 2024-12-07
27.0萬/坪 總價 936 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.29 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段817號 10F/23F 2024-12-07
27.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.29 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段136號 14F/14F 2024-12-07
50.1萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,239 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.01 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段222號 15F/15F 2024-12-07
28.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.72 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +122 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段132號 4F/22F 2024-12-07
32.3萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.82 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區民族路31之8號 20F/23F 2024-12-07
34.4萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.07 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +101 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄22號 9F/14F 2024-12-07
30.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄22號 11F/14F 2024-12-07
29.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷2弄1號 3F/26F 2024-12-07
43.3萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,490 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 88.86 坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,984 萬 較當時 +234 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段136號 6F/14F 2024-12-07
42.0萬/坪 總價 1,099 萬
住宅大樓 — 權狀 26.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷171號 11F/14F 2024-12-07
24.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 75.77 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +116 萬（+6%）
新北市淡水區後洲路一段60之1號 1F/20F 2024-12-06
47.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 31.41 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄47號 3F/15F 2024-12-06
27.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段138號 8F/14F 2024-12-06
50.5萬/坪 總價 942 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段369號 14F/15F 2024-12-05
28.9萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.89 坪 屋齡9年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +120 萬（+6%）
新北市淡水區新民街142之1號 2F/5F 2024-12-05
22.3萬/坪 總價 632 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 28.3 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市淡水區新民街222巷16之1號 7F/9F 2024-12-05
23.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 5房0廳5衛 權狀 50.75 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街113巷21號 6F/22F 2024-12-05
26.7萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.8 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路296號 8F/15F 2024-12-04
15.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.18 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 510 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路7號 10F/12F 2024-12-04
42.3萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.82 坪 屋齡7年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +116 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路三段46巷46號 3F/4F 2024-12-04
14.6萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.54 坪 屋齡43年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +26 萬（+6%）
新北市淡水區真理街9號 3F/5F 2024-12-04
21.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.94 坪 屋齡43年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段767號 21F/23F 2024-12-03
35.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.9 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +102 萬（+6%）
新北市淡水區淡海路189巷8號 7F/7F 2024-12-03
33.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 33.29 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段507之8號 12F/15F 2024-12-03
30.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.19 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區學府路205巷1弄1號 5F/5F 2024-12-03
23.7萬/坪 總價 548 萬
公寓 9房0廳9衛 權狀 23.11 坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄43號 6F/15F 2024-12-03
32.6萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區新民街19巷60號 8F/14F 2024-12-03
38.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.33 坪 屋齡24年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段57號 7F/15F 2024-12-02
29.3萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.39 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +566 萬
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段803號 3F/23F 2024-12-02
26.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.34 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段5巷5號 3F/3F 2024-12-02
25.0萬/坪 總價 760 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 30.38 坪 屋齡46年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區民生路52巷8號 1F/2F 2024-12-02
21.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡48年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段240號 7F/15F 2024-12-01
29.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區民權路177巷15號 2F/6F 2024-12-01
43.2萬/坪 總價 931 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.56 坪 屋齡32年
現在能賣多少 989 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷73號 13F/23F 2024-12-01
30.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.73 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段231號 6F/24F 2024-12-01
26.9萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區新民街180巷7弄13號 5F/5F 2024-12-01
10.4萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.59 坪 屋齡35年
現在能賣多少 117 萬 較當時 +7 萬（+6%）
新北市淡水區後洲路一段185號 3F/13F 2024-12-01
23.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區竿蓁二街34巷7號 3F/4F 2024-12-01
19.6萬/坪 總價 635 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.39 坪 屋齡35年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段118號 21F/23F 2024-12-01
32.8萬/坪 總價 1,085 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.06 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區民族路29巷66號 17F/23F 2024-12-01
48.0萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 46.96 坪 屋齡25年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +114 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路23號 23F/29F 2024-12-01
44.9萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.28 坪 屋齡16年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段763號 17F/23F 2024-11-30
34.0萬/坪 總價 955 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +60 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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