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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區沙崙路315之1號 7F/9F 2024-11-05
32.7萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,021 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.24 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷75號 5F/19F 2024-11-05
30.9萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.04 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段771號 16F/23F 2024-11-05
37.4萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段761號 9F/23F 2024-11-05
35.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段222號 8F/20F 2024-11-05
28.9萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街86號 17F/21F 2024-11-05
26.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.54 坪 屋齡29年 含車位 100萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區自強路164號 15F/16F 2024-11-05
41.0萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 — 權狀 10.23 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 446 萬 較當時 +26 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段87之2號 22F/33F 2024-11-05
48.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡25年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區民族路29巷26號 11F/23F 2024-11-05
47.7萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.81 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區學府路128巷5號 2F/5F 2024-11-05
22.9萬/坪 總價 230 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.04 坪 屋齡33年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +14 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段111號 9F/23F 2024-11-04
30.5萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.17 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +99 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路218號 18F/19F 2024-11-04
22.5萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.74 坪 屋齡29年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷115號 6F/20F 2024-11-04
35.4萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +111 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷106號 9F/14F 2024-11-04
19.0萬/坪 總價 763 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.1 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷116號 8F/14F 2024-11-04
19.9萬/坪 總價 1,454 萬（扣車位 1,454 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.96 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷116號 6F/14F 2024-11-04
19.0萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 81.66 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷116號 7F/14F 2024-11-04
19.7萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 73.02 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區新春街126巷7號 5F/17F 2024-11-04
30.5萬/坪 總價 353 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.58 坪 屋齡28年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +22 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路56之9號 6F/11F 2024-11-03
44.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區水源街一段71巷24號 4F/5F 2024-11-03
18.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡34年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區新春街85巷53號 5F/12F 2024-11-03
45.5萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 11.54 坪 屋齡28年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市淡水區新春街103之23號 7F/9F 2024-11-03
29.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.89 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段283號 13F/29F 2024-11-03
26.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.69 坪 屋齡6年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段259號 24F/31F 2024-11-03
29.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.01 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街85號 14F/14F 2024-11-03
29.7萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.05 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +22 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段266之6號 20F/23F 2024-11-02
37.1萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.86 坪
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段266之5號 14F/23F 2024-11-02
37.5萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段789號 14F/23F 2024-11-02
36.0萬/坪 總價 985 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.84 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段51之1號 8F/15F 2024-11-02
27.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.19 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +380 萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段765號 8F/23F 2024-11-02
34.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷78號 10F/17F 2024-11-02
29.1萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段767號 8F/23F 2024-11-02
32.3萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.77 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段799號 10F/23F 2024-11-02
26.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.49 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段585號 9F/21F 2024-11-02
42.7萬/坪 總價 2,625 萬（扣車位 2,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.32 坪 屋齡5年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,789 萬 較當時 +164 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段125號 8F/15F 2024-11-02
29.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.56 坪 屋齡16年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區淡海路81號 10F/10F 2024-11-02
30.1萬/坪 總價 645 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡15年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段711號 10F/22F 2024-11-02
32.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.13 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路33號 15F/41F 2024-11-02
29.8萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 90.69 坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +172 萬（+6%）
新北市淡水區學府路128巷37號 B1F/5F 2024-11-02
18.2萬/坪 總價 210 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.55 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 223 萬 較當時 +13 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段153號 19F/27F 2024-11-01
34.4萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,640 萬）
住宅大樓 — 權狀 119.03 坪 屋齡8年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,229 萬 較當時 +249 萬（+6%）
新北市淡水區學府路102巷72號 7F/12F 2024-11-01
31.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.93 坪 屋齡17年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段212巷34號 10F/15F 2024-11-01
28.8萬/坪 總價 926 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.13 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段201號 2F/15F 2024-11-01
31.0萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 84.51 坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +151 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段101巷16弄50號 14F/15F 2024-11-01
30.1萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.06 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +507 萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +123 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段36巷37弄32號 12F/15F 2024-11-01
18.3萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.51 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮66巷185號 5F/6F 2024-11-01
27.6萬/坪 總價 678 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.53 坪 屋齡15年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市淡水區民族路71之1號 2F/5F 2024-11-01
30.6萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.63 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段92巷11號 3F/8F 2024-10-31
34.8萬/坪 總價 595 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 17.12 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段188巷2號 9F/15F 2024-10-30
42.2萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +115 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路二段262號 9F/13F 2024-10-30
29.9萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.45 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +74 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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