首頁›新北市›鶯歌區

新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.5 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 554 筆 · 單價中位 35.3 萬/坪 · 多數落在 26–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國中街117之1號 2F/14F 2024-01-06
24.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.23坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +117 萬
新北市鶯歌區尖山路278巷9號 12F/15F 2024-01-06
32.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +75 萬
新北市鶯歌區中正三路400之2號 11F/11F 2024-01-02
21.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.09坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 14F/15F 2024-01-01
34.0萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +304 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街250號 全F/4F 2023-12-29
38.5萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 3,038 萬
透天 4房2廳3衛 78.89坪 屋齡0年
新北市鶯歌區鳳吉一街252號 全F/4F 2023-12-29
38.5萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳3衛 77.91坪 屋齡0年
新北市鶯歌區龍五路256號 9F/10F 2023-12-29
34.2萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區尖山路278巷17號 7F/15F 2023-12-28
31.3萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.86坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +199 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 3F/14F 2023-12-27
28.9萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.95坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +281 萬
新北市鶯歌區鳳五路2之1號 5F/11F 2023-12-23
34.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.56坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +529 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +331 萬
新北市鶯歌區光明街115號 全F/5F 2023-12-21
31.1萬/坪 土地 123.1 萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
透天 4房3廳6衛 128.82坪 屋齡9年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路287號 2F/9F 2023-12-19
30.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.54坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市鶯歌區龍五路250號 5F/10F 2023-12-19
32.6萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.62坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 3F/14F 2023-12-19
33.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.05坪 屋齡4年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +297 萬
新北市鶯歌區尖山路278巷13號 15F/15F 2023-12-17
32.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.79坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +212 萬
新北市鶯歌區尖山路260之2號 9F/15F 2023-12-17
30.3萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.3坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區國中街167號 6F/13F 2023-12-16
32.3萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.61坪 屋齡8年
新北市鶯歌區永和街85號 12F/14F 2023-12-16
33.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.4坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +107 萬
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 10F/15F 2023-12-13
33.6萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +219 萬
新北市鶯歌區鶯歌路287號 3F/9F 2023-12-11
30.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 2房2廳2衛 49.55坪 屋齡2年 含車位
新北市鶯歌區中正三路400之3號 7F/11F 2023-12-10
26.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.09坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
新北市鶯歌區國中街47號 14F/15F 2023-12-09
29.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路167號 8F/15F 2023-12-06
36.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.52坪 屋齡3年 含車位 170萬
新北市鶯歌區中正三路5巷62號 7F/10F 2023-12-04
26.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
新北市鶯歌區尖山路264之2號 15F/15F 2023-12-02
34.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區中山路319之3號 3F/9F 2023-12-02
33.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.43坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +193 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街221號 4F/15F 2023-11-30
35.7萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.82坪 屋齡3年
新北市鶯歌區國中街127之2號 6F/11F 2023-11-29
31.9萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.58坪 屋齡5年
新北市鶯歌區中山路319之3號 4F/9F 2023-11-27
32.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.43坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +160 萬
新北市鶯歌區國中街169號 4F/13F 2023-11-25
28.8萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.98坪 屋齡8年 含車位 150萬
新北市鶯歌區高職西街1之11號 13F/15F 2023-11-25
30.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區國中街119之1號 9F/12F 2023-11-21
28.2萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.51坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +198 萬
新北市鶯歌區高職西街1之12號 13F/15F 2023-11-17
30.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.68坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區國光街61號 9F/9F 2023-11-17
24.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 41.47坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
新北市鶯歌區尖山路266之6號 7F/15F 2023-11-16
27.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.4坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路151號 6F/15F 2023-11-14
30.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.71坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +181 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 12F/13F 2023-11-14
37.5萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.59坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +158 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街191號 11F/15F 2023-11-11
28.6萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.96坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +184 萬
新北市鶯歌區尖山路262之3號 13F/15F 2023-11-11
39.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.34坪 屋齡1年 含車位 150萬
新北市鶯歌區高職南街6號 6F/14F 2023-11-10
29.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.2坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +349 萬
新北市鶯歌區中山路319之3號 5F/9F 2023-11-06
33.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.43坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +204 萬
新北市鶯歌區中正三路福德巷7號 11F/14F 2023-11-05
29.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +241 萬
新北市鶯歌區國中街127之5號 7F/11F 2023-11-04
27.3萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.04坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +195 萬
新北市鶯歌區中正三路143之1號 3F/15F 2023-11-04
21.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55坪 屋齡6年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路6號 4F/11F 2023-11-04
31.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.46坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +283 萬
新北市鶯歌區永和街77號 12F/14F 2023-11-02
29.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.32坪 屋齡6年 含車位
新北市鶯歌區高職西街11之2號 2F/10F 2023-10-29
19.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −32 萬
新北市鶯歌區鳳福路151號 11F/15F 2023-10-28
30.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.66坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區尖山路266之8號 3F/15F 2023-10-27
29.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.9坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路165號 15F/15F 2023-10-27
35.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡3年 含車位 190萬

共 554 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／12 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

在鶯歌區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鶯歌區要過戶?周邊 23 位登記代書（12 位 20 年+） —— 找這區代書

鶯歌區過戶受理地政事務所:新北市樹林地政事務所(電話 (02)2680-8001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…