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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.5 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 554 筆 · 單價中位 35.3 萬/坪 · 多數落在 26–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區中山路153之2號 14F/22F 2023-10-22
33.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.19坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +371 萬
新北市鶯歌區鳳福路169號 14F/15F 2023-10-22
29.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.7坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區高職南街12號 11F/14F 2023-10-22
20.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.36坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +289 萬
新北市鶯歌區尖山路272之1號 4F/6F 2023-10-22
27.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.02坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +321 萬
新北市鶯歌區永和街161之2號 7F/13F 2023-10-21
27.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.47坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +93 萬
新北市鶯歌區國中街127之2號 11F/11F 2023-10-21
29.0萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.58坪 屋齡5年
新北市鶯歌區尖山路278巷13號 3F/15F 2023-10-21
33.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.79坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +266 萬
新北市鶯歌區鳳三路388號 5F/14F 2023-10-21
32.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.36坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +265 萬
新北市鶯歌區尖山路260號 13F/15F 2023-10-20
33.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.48坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區國中街167號 10F/13F 2023-10-19
34.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 屋齡8年 含車位 120萬
新北市鶯歌區尖山路212巷20號 6F/13F 2023-10-17
28.1萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.84坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +296 萬
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 13F/15F 2023-10-16
30.4萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
新北市鶯歌區永和街159之2號 13F/13F 2023-10-15
31.7萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.59坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +109 萬
新北市鶯歌區國中街121之5號 9F/11F 2023-10-14
18.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.05坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
新北市鶯歌區國中街165號 4F/13F 2023-10-11
26.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.27坪 屋齡8年 含車位
新北市鶯歌區龍三路51號 10F/11F 2023-10-10
34.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.98坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +188 萬
新北市鶯歌區尖山路278巷9號 2F/15F 2023-10-09
30.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.23坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +96 萬
新北市鶯歌區國中街167號 9F/13F 2023-10-09
28.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 屋齡8年 含車位
新北市鶯歌區鳳三路368號 5F/14F 2023-10-08
27.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.04坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +270 萬
新北市鶯歌區國中街121之2號 5F/11F 2023-10-05
31.3萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.89坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +207 萬
新北市鶯歌區尖山路278巷5號 14F/15F 2023-10-01
35.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −12 萬
新北市鶯歌區鳳五路6之5號 3F/11F 2023-10-01
31.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.67坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +180 萬
新北市鶯歌區鳳三路366號 11F/14F 2023-09-30
27.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.52坪 屋齡2年 含車位
新北市鶯歌區永和街81號 10F/14F 2023-09-29
34.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
新北市鶯歌區尖山路270之1號 1F/6F 2023-09-29
23.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.24坪 屋齡7年 含車位
新北市鶯歌區鳳鳴路519號 8F/15F 2023-09-28
34.2萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.44坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鳳吉一街272號 全F/4F 2023-09-25
39.9萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 3,420 萬
透天 4房2廳3衛 85.75坪 屋齡0年
新北市鶯歌區鳳吉一街270號 全F/4F 2023-09-25
38.5萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳3衛 77.91坪 屋齡0年
新北市鶯歌區尖山路262之3號 10F/15F 2023-09-19
34.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.34坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區尖山路266之2號 10F/15F 2023-09-18
29.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區國中街53號 13F/15F 2023-09-15
27.2萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.16坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路86號 8F/11F 2023-09-12
37.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.09坪 屋齡4年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +147 萬
新北市鶯歌區尖山路258巷19號 1F/15F 2023-09-11
37.0萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 — 46.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
新北市鶯歌區尖山路126號 12F/14F 2023-09-10
29.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區尖山路217之1號 13F/13F 2023-09-10
33.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.25坪 屋齡4年 含車位 320萬
新北市鶯歌區高職西街1之9號 14F/15F 2023-09-02
20.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.62坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區尖山路217之2號 9F/13F 2023-09-01
30.0萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區鳳七路290號 6F/10F 2023-08-28
27.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡6年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路86號 3F/11F 2023-08-26
28.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.09坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區鳳吉一街193號 15F/15F 2023-08-26
30.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +191 萬
新北市鶯歌區國中街125之2號 4F/12F 2023-08-19
25.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +220 萬
新北市鶯歌區尖山路264之3號 15F/15F 2023-08-19
37.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.36坪 屋齡1年 含車位 140萬
新北市鶯歌區尖山路128號 3F/14F 2023-08-16
28.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.89坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +206 萬
新北市鶯歌區光明街2號 11F/13F 2023-08-13
27.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.12坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +212 萬
新北市鶯歌區尖山路264號 12F/15F 2023-08-13
31.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.34坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區尖山路260之3號 12F/15F 2023-08-09
37.3萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 65.48坪 屋齡1年 含車位 150萬
新北市鶯歌區尖山路260號 2F/15F 2023-08-09
43.6萬/坪 總價 4,030 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 102.85坪 屋齡1年 含車位 300萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之8號 12F/12F 2023-08-08
30.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.77坪 屋齡6年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +364 萬
新北市鶯歌區鳳五路108號 11F/11F 2023-08-07
35.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡4年 含車位 160萬
新北市鶯歌區鳳七路30號 6F/11F 2023-08-06
30.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +194 萬

共 554 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／12 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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