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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 555 筆 · 單價中位 35.3 萬/坪 · 多數落在 26–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國中街117之1號 5F/14F 2025-03-03
30.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.32坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
新北市鶯歌區中山路153之2號 6F/22F 2025-03-02
39.6萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 61.73坪 屋齡8年 含車位 320萬
新北市鶯歌區中湖街61號 2F/7F 2025-03-02
25.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.28坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號 13F/14F 2025-02-25
30.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +298 萬
新北市鶯歌區國光街60號 4F/7F 2025-02-22
44.4萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房1廳2衛 27.03坪 屋齡0年
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 13F/15F 2025-02-20
40.3萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡2年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街199號 15F/15F 2025-02-16
44.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.61坪 屋齡6年
新北市鶯歌區鳳七路36號 7F/11F 2025-02-14
34.3萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.29坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鳳吉一街269號 9F/14F 2025-02-11
29.1萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.38坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區尖山路217之7號 12F/13F 2025-02-11
30.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.04坪 屋齡6年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路6之7號 5F/11F 2025-02-09
42.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.85坪 屋齡8年 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳福路12號 4F/13F 2025-02-09
37.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.93坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +212 萬
新北市鶯歌區高職西街9號 8F/10F 2025-02-08
29.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.99坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
新北市鶯歌區鶯歌路96號 8F/14F 2025-01-21
32.1萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.76坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +723 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +459 萬
新北市鶯歌區鳳福路18號 11F/13F 2025-01-13
39.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.93坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區行政路67號 5F/13F 2025-01-06
34.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.04坪 屋齡8年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路12號 7F/13F 2025-01-06
35.8萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 34.93坪 屋齡1年 含車位 170萬
新北市鶯歌區鳳五路83號 3F/11F 2025-01-05
44.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.32坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +217 萬
新北市鶯歌區鳳福路155號 6F/15F 2024-12-30
39.3萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +407 萬
新北市鶯歌區鶯歌路96之1號 5F/13F 2024-12-30
41.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.23坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +672 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +434 萬
新北市鶯歌區鳳五路12之1號 11F/11F 2024-12-29
38.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.43坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +701 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +442 萬
新北市鶯歌區鳳福路6號 3F/13F 2024-12-29
35.9萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.93坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +189 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街191號 1F/15F 2024-12-27
37.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 51.33坪 屋齡5年 含車位 170萬
新北市鶯歌區高職西街1之9號 14F/15F 2024-12-22
28.7萬/坪 總價 992 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.62坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +152 萬
新北市鶯歌區鳳三路378號 13F/14F 2024-12-19
42.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.52坪 屋齡3年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +402 萬
新北市鶯歌區大湖路195號 全F/3F 2024-12-16
25.9萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 60,000 萬（扣車位 60,000 萬）
透天 — 2319.68坪 屋齡2年 含車位
新北市鶯歌區建國路536號 全F/4F 2024-12-13
33.8萬/坪 土地 98 萬/坪 總價 9,800 萬
透天 — 289.95坪 屋齡9年
新北市鶯歌區鶯歌路106之1號 3F/14F 2024-12-13
38.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.05坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +379 萬
新北市鶯歌區尖山埔路227號 7F/7F 2024-12-10
38.0萬/坪 總價 895 萬
華廈 2房1廳1衛 23.56坪 屋齡0年
新北市鶯歌區尖山路212巷22號 12F/13F 2024-11-28
29.0萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 39.78坪 屋齡8年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路28號 9F/13F 2024-11-16
38.7萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +331 萬
新北市鶯歌區鳳福路10號 6F/13F 2024-11-14
38.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 34.93坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路130號 6F/11F 2024-11-13
39.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +112 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 8F/19F 2024-11-11
40.8萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.37坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鳳福路32號 9F/13F 2024-11-09
37.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +399 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +204 萬
新北市鶯歌區中正三路5巷62號 10F/10F 2024-11-08
26.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +197 萬
新北市鶯歌區鳳福路40號 9F/13F 2024-11-07
24.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
新北市鶯歌區永和街91號 5F/8F 2024-11-07
25.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 4房1廳2衛 60.9坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
新北市鶯歌區永和街77號 8F/14F 2024-11-06
43.7萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.29坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +262 萬
新北市鶯歌區龍三路51號 3F/11F 2024-11-03
40.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.98坪 屋齡5年 含車位 200萬
新北市鶯歌區仁愛路77號 9F/10F 2024-11-02
43.7萬/坪 總價 1,937 萬（扣車位 1,937 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區光明街8號 13F/13F 2024-11-01
34.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.98坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +315 萬
新北市鶯歌區鳳五路6之2號 9F/11F 2024-10-30
31.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.56坪 屋齡7年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路102之1號 13F/14F 2024-10-28
40.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.88坪 屋齡5年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +287 萬
新北市鶯歌區鳳五路132號 1F/11F 2024-10-28
35.8萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
新北市鶯歌區國中街51號 12F/15F 2024-10-26
35.2萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.27坪 屋齡6年
新北市鶯歌區中正三路139號 2F/14F 2024-10-23
30.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.96坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +440 萬
新北市鶯歌區國中街161號 2F/13F 2024-10-20
29.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.23坪 屋齡9年 含車位
新北市鶯歌區鳳三路61號 8F/11F 2024-10-20
37.9萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.53坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +196 萬
新北市鶯歌區鳳五路2之8號 4F/11F 2024-10-19
35.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.87坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +106 萬

共 555 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／12 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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