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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 555 筆 · 單價中位 35.3 萬/坪 · 多數落在 26–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區光明街2號 6F/13F 2024-10-12
33.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.12坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +304 萬
新北市鶯歌區中山路153之1號 4F/22F 2024-10-11
32.5萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +292 萬
新北市鶯歌區鳳福路36號 13F/13F 2024-10-10
36.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +179 萬
新北市鶯歌區尖山路212巷20號 3F/13F 2024-10-08
27.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.84坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +319 萬
新北市鶯歌區國中街117號 2F/14F 2024-10-06
27.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.31坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +221 萬
新北市鶯歌區中山路153之1號 5F/22F 2024-10-03
31.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.22坪 屋齡7年 含車位
新北市鶯歌區永和街85號 8F/14F 2024-09-30
35.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 43.67坪 屋齡7年 含車位 160萬
新北市鶯歌區永和街91號 5F/8F 2024-09-27
25.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 4房1廳2衛 60.9坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區中山路151之5號 4F/22F 2024-09-20
34.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +321 萬
新北市鶯歌區永和街155之2號 7F/13F 2024-09-15
40.7萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.11坪 屋齡3年 含車位 170萬
新北市鶯歌區鳳吉一街207號 2F/15F 2024-09-15
38.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +376 萬
新北市鶯歌區永和街155號 2F/13F 2024-09-14
33.4萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.83坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
新北市鶯歌區鳳五路148號 4F/11F 2024-09-13
40.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.29坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +152 萬
新北市鶯歌區尖山埔路225號 7F/7F 2024-09-08
38.0萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房1廳1衛 23.41坪 屋齡0年
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 4F/19F 2024-09-08
41.7萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區國中街121之2號 9F/11F 2024-09-02
32.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.89坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +213 萬
新北市鶯歌區仁愛路71號 9F/10F 2024-09-01
43.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區中正三路139號 13F/14F 2024-08-29
29.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.3坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +441 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 19F/19F 2024-08-26
43.6萬/坪 總價 1,597 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 185萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 19F/19F 2024-08-25
42.3萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 220萬
新北市鶯歌區尖山路212巷26號 13F/13F 2024-08-23
38.8萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.88坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +364 萬
新北市鶯歌區仁愛路77號 6F/10F 2024-08-17
42.1萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區國中街117之1號 8F/14F 2024-08-17
38.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.32坪 屋齡7年 含車位 150萬
新北市鶯歌區國中街123之3號 12F/12F 2024-08-14
32.0萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +424 萬
新北市鶯歌區中山路319號 9F/9F 2024-08-14
37.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.15坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +201 萬
新北市鶯歌區尖山路278巷15號 5F/15F 2024-08-11
35.3萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.44坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +168 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 7F/19F 2024-08-10
38.6萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.37坪 屋齡1年
新北市鶯歌區高職西街116號 3F/12F 2024-08-10
30.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.04坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +417 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 18F/19F 2024-08-09
41.8萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 170萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 17F/19F 2024-08-09
42.3萬/坪 總價 1,370 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.37坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鳳五路120號 5F/11F 2024-08-08
39.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.74坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 10F/13F 2024-08-07
33.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.86坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93號 18F/19F 2024-08-07
42.0萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 175萬
新北市鶯歌區鳳鳴路267號 8F/14F 2024-08-05
32.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.67坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +687 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +434 萬
新北市鶯歌區尖山路264號 12F/15F 2024-08-05
39.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +117 萬
新北市鶯歌區鳳五路85號 5F/11F 2024-08-04
35.3萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.65坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +332 萬
新北市鶯歌區鳳五路126號 3F/11F 2024-08-04
40.0萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.29坪 屋齡0年 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 19F/19F 2024-08-02
42.0萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 240萬
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號 6F/14F 2024-08-01
35.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.67坪 屋齡5年 含車位 170萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之8號 7F/12F 2024-07-28
31.2萬/坪 總價 1,667 萬（扣車位 1,667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.47坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +767 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +479 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路505號 4F/15F 2024-07-28
44.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.42坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +330 萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之6號 5F/12F 2024-07-28
28.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.36坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +384 萬
新北市鶯歌區鳳五路118號 10F/11F 2024-07-27
38.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +142 萬
新北市鶯歌區鳳吉四街69號 3F/12F 2024-07-26
37.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.94坪 屋齡2年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +589 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +303 萬
新北市鶯歌區國中街121之5號 6F/11F 2024-07-23
37.3萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.31坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +372 萬
新北市鶯歌區高職西街112號 8F/12F 2024-07-21
34.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 50.74坪 屋齡8年 含車位 160萬
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 11F/13F 2024-07-20
35.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.09坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 17F/19F 2024-07-19
40.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 185萬
新北市鶯歌區中山路151之1號 7F/22F 2024-07-19
38.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.22坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +113 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街197號 4F/15F 2024-07-19
43.1萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.22坪 屋齡5年 含車位 190萬

共 555 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／12 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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