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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 555 筆 · 單價中位 35.3 萬/坪 · 多數落在 26–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鶯桃路296巷94弄21號 全F/4F 2024-07-18
33.3萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
透天 6房1廳7衛 68.43坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93號 9F/19F 2024-07-18
40.4萬/坪 總價 1,279 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區國中街159號 8F/13F 2024-07-13
32.6萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 55.35坪 屋齡9年 含車位 160萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 4F/19F 2024-07-13
41.1萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.38坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鳳五路136號 5F/11F 2024-07-13
31.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.58坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 3F/19F 2024-07-10
41.9萬/坪 總價 1,355 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.37坪 屋齡1年
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號 3F/14F 2024-07-09
28.9萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.82坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區中山路319之1號 9F/9F 2024-07-09
42.2萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 2房2廳1衛 25.85坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +254 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街267號 8F/14F 2024-07-09
24.5萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.82坪 屋齡0年 含車位 140萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 8F/19F 2024-07-07
40.5萬/坪 總價 1,281 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93號 17F/19F 2024-07-06
41.9萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 240萬
新北市鶯歌區鳳吉一街223號 10F/15F 2024-07-06
33.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.7坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
新北市鶯歌區鳳七路290號 4F/10F 2024-07-03
41.5萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡7年 含車位 160萬
新北市鶯歌區尖山路217之2號 13F/13F 2024-07-01
31.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 4F/19F 2024-06-30
42.6萬/坪 總價 1,378 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.37坪 屋齡1年
新北市鶯歌區龍五路250號 10F/10F 2024-06-30
38.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 3房2廳1衛 38坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 8F/19F 2024-06-29
38.7萬/坪 總價 1,225 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區龍五路278號 6F/10F 2024-06-26
37.2萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.91坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 6F/19F 2024-06-23
44.6萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.38坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 6F/19F 2024-06-23
37.8萬/坪 總價 1,195 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 19F/19F 2024-06-23
43.3萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 215萬
新北市鶯歌區鳳吉一街209號 10F/15F 2024-06-22
39.9萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.47坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +586 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +360 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 2F/19F 2024-06-20
37.8萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.31坪 屋齡1年 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 16F/19F 2024-06-20
40.7萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 210萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 5F/19F 2024-06-16
37.8萬/坪 總價 1,197 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.7坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鳳七路36號 6F/11F 2024-06-16
34.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.29坪 屋齡2年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路100號 11F/14F 2024-06-15
41.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.58坪 屋齡5年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +429 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 9F/19F 2024-06-12
39.7萬/坪 總價 1,285 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.37坪 屋齡1年
新北市鶯歌區尖山路278巷17號 10F/15F 2024-06-10
35.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +271 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 5F/19F 2024-06-09
37.5萬/坪 總價 1,185 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區高職南街6號 14F/14F 2024-06-08
28.8萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +217 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 14F/19F 2024-06-08
41.8萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 220萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 2F/19F 2024-06-05
37.6萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.37坪 屋齡1年 含車位 220萬
新北市鶯歌區高職南街2號 8F/14F 2024-06-05
26.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.5坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 6F/19F 2024-06-02
38.7萬/坪 總價 1,252 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.37坪 屋齡1年
新北市鶯歌區國中街165號 7F/13F 2024-06-01
38.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +353 萬
新北市鶯歌區尖山路191巷10號 5F/10F 2024-06-01
30.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +425 萬
新北市鶯歌區鶯歌路291號 3F/9F 2024-05-31
33.7萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,498 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.44坪 屋齡3年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +294 萬
新北市鶯歌區永和街56巷7號 全F/4F 2024-05-29
42.7萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,830 萬）
透天 3房2廳3衛 66.26坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −115 萬
新北市鶯歌區鶯桃路668巷58號 全F/4F 2024-05-29
42.1萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 4房2廳3衛 58.83坪 屋齡3年
新北市鶯歌區鶯桃路93號 14F/19F 2024-05-29
41.2萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 185萬
新北市鶯歌區尖山路264之3號 3F/15F 2024-05-29
33.7萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.36坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +232 萬
新北市鶯歌區鳳五路6之7號 9F/11F 2024-05-28
36.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.85坪 屋齡7年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 17F/19F 2024-05-26
42.7萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 9F/19F 2024-05-26
39.9萬/坪 總價 1,264 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.7坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 7F/19F 2024-05-26
38.6萬/坪 總價 1,223 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.7坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 10F/19F 2024-05-25
40.9萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 220萬
新北市鶯歌區國中街123之1號 10F/12F 2024-05-25
31.8萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +654 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +415 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 5F/19F 2024-05-25
37.3萬/坪 總價 1,181 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區中山路151之1號 14F/22F 2024-05-24
43.5萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.19坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +396 萬

共 555 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／12 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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