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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,277 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,277筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.5 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,787 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 555 筆 · 單價中位 35.3 萬/坪 · 多數落在 26–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鶯歌路106之1號 13F/14F 2024-04-12
29.3萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 44.57坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區鳳七路32號 9F/11F 2024-04-11
35.1萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.85坪 屋齡2年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +280 萬
新北市鶯歌區國中街53號 9F/15F 2024-04-09
28.2萬/坪 總價 1,400.1 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.58坪 屋齡6年 含車位
新北市鶯歌區仁愛路73號 4F/10F 2024-04-08
40.9萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,678 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區仁愛路77號 3F/10F 2024-04-08
40.5萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,683 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.53坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區文化路235號 2F/12F 2024-04-07
28.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.65坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
新北市鶯歌區仁愛路77號 8F/10F 2024-04-06
41.3萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區仁愛路73號 3F/10F 2024-04-05
40.6萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區仁愛路71號 2F/10F 2024-04-05
42.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.98坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區仁愛路71號 6F/10F 2024-04-05
40.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區尖山路262號 15F/15F 2024-04-02
35.4萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.36坪 屋齡2年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路2之2號 9F/11F 2024-04-02
39.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.85坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +373 萬
新北市鶯歌區鶯歌路178號 4F/14F 2024-03-30
43.1萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.63坪 屋齡0年 含車位 200萬
新北市鶯歌區仁愛路77號 7F/10F 2024-03-30
42.1萬/坪 總價 1,747 萬（扣車位 1,747 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.53坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 3F/19F 2024-03-30
35.2萬/坪 總價 1,115 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 10F/19F 2024-03-30
38.7萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區仁愛路77號 4F/10F 2024-03-30
40.2萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.53坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93號 13F/19F 2024-03-29
38.8萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 200萬
新北市鶯歌區仁愛路73號 5F/10F 2024-03-29
41.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區國光街59號 9F/9F 2024-03-26
23.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房1廳1衛 43.9坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +92 萬
新北市鶯歌區鶯歌路210號 2F/10F 2024-03-24
41.2萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡0年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯歌路208號 2F/10F 2024-03-24
42.2萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,405 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.77坪 屋齡0年 含車位 190萬
新北市鶯歌區高職南街6號 2F/14F 2024-03-24
29.4萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +302 萬
新北市鶯歌區永和街77號 4F/14F 2024-03-24
32.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.04坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +181 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街221號 6F/15F 2024-03-22
36.0萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.82坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +130 萬
新北市鶯歌區行政路71號 12F/13F 2024-03-21
38.0萬/坪 總價 1,570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +292 萬
新北市鶯歌區高職南街18號 9F/14F 2024-03-21
25.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.84坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +82 萬
新北市鶯歌區鳳五路2之6號 5F/11F 2024-03-21
25.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.85坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 13F/19F 2024-03-19
40.2萬/坪 總價 1,501 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯桃路296巷94弄19號 全F/4F 2024-03-18
33.1萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 7房1廳7衛 69.16坪 屋齡3年
新北市鶯歌區鶯桃路93號 2F/19F 2024-03-16
36.1萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.31坪 屋齡1年 含車位 200萬
新北市鶯歌區尖山路278號 3F/11F 2024-03-15
36.0萬/坪 總價 1,271 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡0年
新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 5F/19F 2024-03-14
44.5萬/坪 總價 906 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.38坪 屋齡1年
新北市鶯歌區龍五路292號 3F/10F 2024-03-14
32.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +237 萬
新北市鶯歌區鶯桃路296巷94弄27號 全F/4F 2024-03-13
33.2萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 2,545 萬
透天 10房1廳10衛 76.73坪 屋齡3年
新北市鶯歌區鶯歌路190號 3F/10F 2024-03-09
42.6萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,385 萬）
華廈 3房2廳2衛 40坪 屋齡0年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 15F/19F 2024-03-09
38.0萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 200萬
新北市鶯歌區國中街117號 6F/14F 2024-03-09
27.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.4坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +187 萬
新北市鶯歌區永和街56巷7號 全F/4F 2024-03-05
42.6萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
透天 3房2廳3衛 66.94坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區龍七路280號 9F/9F 2024-03-04
32.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 2房2廳3衛 77.02坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +171 萬
新北市鶯歌區高職西街1之9號 10F/15F 2024-03-04
28.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.62坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +122 萬
新北市鶯歌區尖山路278號 5F/11F 2024-03-03
37.3萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.84坪 屋齡0年
新北市鶯歌區鳳五路2之7號 11F/11F 2024-03-03
30.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.42坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +202 萬
新北市鶯歌區永和街85號 4F/14F 2024-03-02
39.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 43.67坪 屋齡7年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +221 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 10F/19F 2024-03-02
40.3萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區國中街115號 3F/13F 2024-03-02
29.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.6坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +574 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +357 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 13F/19F 2024-02-29
37.4萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 185萬
新北市鶯歌區國中街117號 12F/14F 2024-02-29
27.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.4坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
新北市鶯歌區鶯歌路96號 2F/14F 2024-02-28
31.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.38坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +378 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 7F/19F 2024-02-28
36.4萬/坪 總價 1,152 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年

共 555 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／12 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,277 筆，資料截至 2026 年第三季。

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