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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,277 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,277筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.5 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,787 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 555 筆 · 單價中位 35.3 萬/坪 · 多數落在 26–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區中山路153之3號 2F/22F 2024-02-28
31.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.24坪 屋齡7年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路159號 5F/15F 2024-02-28
35.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.75坪 屋齡5年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +145 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 5F/19F 2024-02-25
36.9萬/坪 總價 1,194 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.37坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鳳三路386號 11F/14F 2024-02-25
34.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.33坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +295 萬
新北市鶯歌區永和街56巷3號 全F/4F 2024-02-24
45.5萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 3,120 萬）
透天 3房2廳3衛 68.51坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 7F/19F 2024-02-24
35.9萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 195萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 11F/19F 2024-02-24
38.3萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 195萬
新北市鶯歌區信義街26號 4F/4F 2024-02-23
31.6萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 2房2廳2衛 34.43坪 屋齡7年
新北市鶯歌區文化路223號 6F/9F 2024-02-23
36.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 2房2廳1衛 42.46坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +327 萬
新北市鶯歌區尖山路278號 10F/11F 2024-02-22
38.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.81坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
新北市鶯歌區鶯歌路180號 10F/14F 2024-02-22
42.1萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 屋齡0年 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 16F/19F 2024-02-22
39.4萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 205萬
新北市鶯歌區尖山路258巷7號 1F/15F 2024-02-21
39.0萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 — 54.04坪 屋齡2年 含車位 150萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 11F/19F 2024-02-20
37.2萬/坪 總價 1,178 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區尖山路278巷17號 10F/15F 2024-02-20
31.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.52坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93號 4F/19F 2024-02-19
35.2萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 11F/19F 2024-02-15
37.4萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 185萬
新北市鶯歌區尖山路278號 6F/11F 2024-02-14
37.5萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 210萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 16F/19F 2024-02-13
38.9萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路6之6號 3F/11F 2024-02-05
31.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.34坪 屋齡7年 含車位
新北市鶯歌區文化路235號 6F/12F 2024-02-05
37.4萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +453 萬
新北市鶯歌區鶯歌路170號 4F/14F 2024-02-04
42.5萬/坪 總價 1,897 萬（扣車位 1,707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.65坪 屋齡0年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯歌路186號 13F/14F 2024-02-04
44.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.64坪 屋齡0年 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 7F/19F 2024-02-04
40.6萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.38坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鳳三路386號 3F/14F 2024-02-04
37.4萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.32坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
新北市鶯歌區尖山路258巷9號 1F/15F 2024-02-03
39.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 — 57.74坪 屋齡2年 含車位 150萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 3F/19F 2024-02-02
34.5萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 2F/19F 2024-02-02
37.6萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.38坪 屋齡1年
新北市鶯歌區中山路151之2號 4F/22F 2024-02-02
39.1萬/坪 總價 1,563 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.18坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +348 萬
新北市鶯歌區高職西街1之12號 12F/15F 2024-02-01
28.6萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.68坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 12F/19F 2024-01-31
42.8萬/坪 總價 872 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.38坪 屋齡1年
新北市鶯歌區尖山路278號 2F/11F 2024-01-29
41.6萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.81坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 8F/19F 2024-01-29
40.5萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 20.38坪 屋齡1年
新北市鶯歌區國中街119之3號 3F/12F 2024-01-29
33.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.64坪 屋齡4年 含車位 150萬
新北市鶯歌區尖山路258巷13號 1F/15F 2024-01-29
32.3萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 35.14坪 屋齡2年 含車位
新北市鶯歌區尖山路278巷5號 8F/15F 2024-01-28
33.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +586 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +307 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 12F/19F 2024-01-27
39.0萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 188萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 3F/19F 2024-01-27
37.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.38坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 11F/19F 2024-01-26
40.7萬/坪 總價 829 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.38坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之2號 9F/19F 2024-01-26
40.5萬/坪 總價 826 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.38坪 屋齡1年
新北市鶯歌區尖山路278號 3F/11F 2024-01-25
35.9萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 185萬
新北市鶯歌區鶯歌路178號 7F/14F 2024-01-23
43.3萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.77坪 屋齡0年 含車位 390萬
新北市鶯歌區鶯歌路176號 9F/14F 2024-01-23
44.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.61坪 屋齡0年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯歌路170號 3F/14F 2024-01-22
43.0萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.65坪 屋齡0年 含車位 200萬
新北市鶯歌區國中街113之1號 11F/13F 2024-01-21
28.0萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.26坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +533 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +329 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路543號 3F/13F 2024-01-21
31.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.75坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路6之5號 6F/11F 2024-01-20
34.5萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.67坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +386 萬
新北市鶯歌區尖山路258巷15號 1F/15F 2024-01-16
37.8萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 39.14坪 屋齡2年 含車位 140萬
新北市鶯歌區尖山路278號 2F/11F 2024-01-08
43.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.33坪 屋齡0年 含車位 190萬
新北市鶯歌區高職南街2號 8F/14F 2024-01-08
23.8萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.5坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +173 萬

共 555 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／12 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,277 筆，資料截至 2026 年第三季。

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