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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,885 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 15–43 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

新北市鶯歌區鶯歌路206號 4F/10F 2023-09-03
40.4萬/坪 總價 808 萬
華廈 1房2廳1衛 20.01坪
新北市鶯歌區高職西街1之9號 14F/15F 2023-09-02
20.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.62坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區欣欣街二棟4號 3F/4F 2023-09-02
17.1萬/坪 總價 408 萬
公寓 2房2廳1衛 23.93坪
新北市鶯歌區建國路190號 10F/16F 2023-09-02
27.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.4坪 屋齡33年
新北市鶯歌區鶯歌路210號 5F/10F 2023-09-02
37.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.41坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區尖山路156巷53號 7F/7F 2023-09-01
30.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 11.98坪 屋齡27年
新北市鶯歌區尖山路217之2號 9F/13F 2023-09-01
30.0萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路130號 1F/11F 2023-09-01
37.8萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.51坪 含車位 323萬
新北市鶯歌區鳳五路138號 11F/11F 2023-09-01
36.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.59坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區鳳吉二街134號 1F/4F 2023-08-31
32.1萬/坪 總價 755 萬
公寓 3房2廳1衛 23.54坪
新北市鶯歌區文化路117巷49號 2F/5F 2023-08-31
19.2萬/坪 總價 658 萬
公寓 3房2廳2衛 34.27坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +149 萬
新北市鶯歌區育賢街5號 5F/7F 2023-08-31
12.6萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡31年 親友
新北市鶯歌區鳳五路182號 10F/11F 2023-08-30
37.4萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.12坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鳳五路200號 10F/11F 2023-08-30
37.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.02坪 含車位 195萬
新北市鶯歌區國慶街99號 2F/5F 2023-08-30
36.4萬/坪 總價 250 萬
親友/特殊 公寓 12房8廳8衛 6.86坪 屋齡25年 親友
新北市鶯歌區國慶街99號 2F/5F 2023-08-30
36.4萬/坪 總價 250 萬
親友/特殊 公寓 12房8廳8衛 6.86坪 屋齡25年 親友
新北市鶯歌區鳳五路198號 10F/11F 2023-08-29
36.7萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.41坪 含車位 370萬
新北市鶯歌區鳳五路198號 9F/11F 2023-08-29
36.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.15坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區福德五街11號 5F/5F 2023-08-29
15.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 24.81坪
新北市鶯歌區鳳五路186號 11F/11F 2023-08-28
36.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.1坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鳳五路188號 4F/11F 2023-08-28
35.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.51坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區國光街88號 8F/10F 2023-08-28
22.5萬/坪 總價 838 萬
華廈 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡14年
新北市鶯歌區鳳七路290號 6F/10F 2023-08-28
27.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡6年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路210號 6F/10F 2023-08-28
37.1萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,147 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.41坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路150號 1F/11F 2023-08-28
37.8萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.85坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區育德街26號 7F/7F 2023-08-27
24.8萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +112 萬
新北市鶯歌區中正一路403號 11F/13F 2023-08-27
28.2萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡16年
新北市鶯歌區建國路126號 7F/10F 2023-08-27
36.3萬/坪 總價 795 萬
親友/特殊 華廈 2房2廳1衛 21.92坪 屋齡18年 親友
新北市鶯歌區國中街82號 8F/13F 2023-08-26
38.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
新北市鶯歌區鳳五路86號 3F/11F 2023-08-26
28.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.09坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區鳳吉一街193號 15F/15F 2023-08-26
30.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +191 萬
新北市鶯歌區鶯歌路196號 4F/10F 2023-08-26
39.0萬/坪 總價 975 萬
華廈 2房2廳2衛 24.97坪
新北市鶯歌區鶯歌路182號 7F/14F 2023-08-25
38.1萬/坪 總價 857 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.5坪
新北市鶯歌區鳳五路152號 10F/11F 2023-08-24
36.9萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.42坪 含車位 163萬
新北市鶯歌區鳳五路158號 11F/11F 2023-08-24
35.6萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.54坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區鳳五路186號 6F/11F 2023-08-23
36.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區國中街102號 2F/7F 2023-08-23
24.7萬/坪 總價 948 萬
華廈 4房2廳2衛 38.35坪 屋齡27年
新北市鶯歌區鶯歌路186號 6F/14F 2023-08-23
39.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區文化路293號 全F/4F 2023-08-22
18.3萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 0房4廳4衛 164.05坪 屋齡35年
新北市鶯歌區鶯歌路176號 7F/14F 2023-08-22
40.0萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路196號 3F/10F 2023-08-22
38.9萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 972 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.44坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯桃路391號 5F/5F 2023-08-21
13.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 26.32坪
新北市鶯歌區中山路249巷24弄3號 5F/5F 2023-08-21
19.6萬/坪 總價 728 萬
公寓 3房2廳2衛 37.19坪 屋齡33年
新北市鶯歌區鶯歌路210號 7F/10F 2023-08-21
37.4萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,156 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.41坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區國中街125之2號 4F/12F 2023-08-19
25.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +220 萬
新北市鶯歌區尖山路264之3號 15F/15F 2023-08-19
37.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.36坪 屋齡1年 含車位 140萬
新北市鶯歌區鶯歌路180號 11F/14F 2023-08-19
37.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區建國路512巷39號 全F/2F 2023-08-18
32.6萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳3衛 60.73坪 屋齡33年
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄7號 4F/7F 2023-08-17
20.3萬/坪 總價 712 萬
華廈 3房2廳1衛 35.01坪 屋齡28年
新北市鶯歌區福昌街7巷11號 全F/2F 2023-08-17
35.1萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳2衛 29.95坪

共 1,885 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／38 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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