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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,885 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 15–43 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

新北市鶯歌區鳳五路198號 3F/11F 2023-08-16
35.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.15坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區尖山路128號 3F/14F 2023-08-16
28.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.89坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +206 萬
新北市鶯歌區鶯歌路188號 12F/14F 2023-08-15
39.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路158號 1F/11F 2023-08-15
38.0萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區鳳五路136號 10F/11F 2023-08-15
36.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.58坪 含車位 153萬
新北市鶯歌區鳳五路138號 10F/11F 2023-08-15
36.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.26坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區鳳五路152號 7F/11F 2023-08-15
36.8萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.42坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區鳳五路150號 11F/11F 2023-08-15
35.8萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.54坪 含車位 153萬
新北市鶯歌區高職西街86號 4F/10F 2023-08-14
26.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.42坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +80 萬
新北市鶯歌區永吉街11巷34號 全F/2F 2023-08-14
30.2萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳2衛 22.5坪
新北市鶯歌區西湖街2之6號 12F/12F 2023-08-14
20.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.95坪 屋齡28年 含車位
新北市鶯歌區國中街82號 5F/13F 2023-08-13
36.6萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區鳳吉二街136號 3F/4F 2023-08-13
22.0萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳1衛 23.54坪
新北市鶯歌區二甲路中心巷11弄12號 全F/2F 2023-08-13
22.2萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 31.57坪
新北市鶯歌區光明街2號 11F/13F 2023-08-13
27.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.12坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +212 萬
新北市鶯歌區尖山路264號 12F/15F 2023-08-13
31.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.34坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路190號 8F/10F 2023-08-13
38.3萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,247 萬）
華廈 3房2廳2衛 40坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳吉五街11號 1F/5F 2023-08-12
34.0萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳1衛 24.69坪 屋齡42年
新北市鶯歌區尖山路156巷25號 7F/7F 2023-08-12
34.2萬/坪 總價 702 萬
華廈 2房2廳1衛 20.53坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +189 萬
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄10號 1F/7F 2023-08-12
24.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
華廈 0房0廳1衛 36.94坪 屋齡27年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路198號 3F/10F 2023-08-12
38.2萬/坪 總價 910 萬
華廈 2房2廳2衛 23.83坪
新北市鶯歌區育德街23之2號 6F/11F 2023-08-11
18.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 43.91坪 屋齡27年 含車位
新北市鶯歌區大湖路391巷1弄1號 全F/2F 2023-08-11
20.4萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 507.3 萬（扣車位 507 萬）
親友/特殊 透天 4房1廳3衛 24.81坪 含車位 親友
新北市鶯歌區福安街18號 全F/3F 2023-08-11
18.0萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 8房3廳3衛 68.25坪
新北市鶯歌區尖山路168巷24號 全F/2F 2023-08-10
47.1萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 7房1廳4衛 30.81坪 屋齡44年
新北市鶯歌區光照街1號 全F/2F 2023-08-10
39.2萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 25.53坪
新北市鶯歌區鶯歌路198號 7F/10F 2023-08-10
38.3萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 912 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.3坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路208號 5F/10F 2023-08-10
38.4萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,278 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.77坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳五路200號 4F/11F 2023-08-09
35.6萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.02坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區中正三路156巷59之17號 全F/4F 2023-08-09
27.0萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 4,450 萬
透天 2房0廳7衛 164.84坪 屋齡18年
新北市鶯歌區尖山埔路231號 全F/3F 2023-08-09
22.3萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 透天 5房1廳4衛 22.42坪 親友
新北市鶯歌區尖山路260之3號 12F/15F 2023-08-09
37.3萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 65.48坪 屋齡1年 含車位 150萬
新北市鶯歌區高職西街51號 8F/12F 2023-08-09
25.7萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡25年
新北市鶯歌區尖山路260號 2F/15F 2023-08-09
43.6萬/坪 總價 4,030 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 102.85坪 屋齡1年 含車位 300萬
新北市鶯歌區鳳五路182號 11F/11F 2023-08-08
37.2萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.12坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區二甲路佳美巷19號 全F/2F 2023-08-08
18.8萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房3廳3衛 33.54坪
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之8號 12F/12F 2023-08-08
30.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.77坪 屋齡6年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +364 萬
新北市鶯歌區鶯歌路170號 11F/14F 2023-08-08
38.0萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.79坪 含車位 390萬
新北市鶯歌區鶯歌路172號 11F/14F 2023-08-08
39.4萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯歌路190號 4F/10F 2023-08-08
37.8萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,231 萬）
華廈 3房2廳2衛 40坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路138號 5F/11F 2023-08-08
36.7萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.59坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區鳳五路108號 11F/11F 2023-08-07
35.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡4年 含車位 160萬
新北市鶯歌區鳳五路200號 7F/11F 2023-08-06
37.4萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.02坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鶯桃路96之2號 5F/7F 2023-08-06
28.4萬/坪 總價 850 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳1衛 29.88坪 屋齡29年 親友
新北市鶯歌區鳳七路30號 6F/11F 2023-08-06
30.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +194 萬
新北市鶯歌區中山路319之3號 8F/9F 2023-08-06
34.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.43坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +184 萬
新北市鶯歌區鶯歌路170號 10F/14F 2023-08-06
38.4萬/坪 總價 1,721 萬（扣車位 1,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.65坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路196號 2F/10F 2023-08-05
38.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 968 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.11坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區鳳五路130號 2F/11F 2023-08-04
35.6萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.04坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區鳳五路128號 9F/11F 2023-08-04
36.9萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.59坪 含車位 140萬

共 1,885 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／38 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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