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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.5 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 521 筆 · 單價中位 36.2 萬/坪 · 多數落在 23–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國光街58號 7F/7F 2023-09-28
41.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.71坪 含車位 120萬
新北市鶯歌區鳳鳴路519號 8F/15F 2023-09-28
34.2萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.44坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路172號 13F/14F 2023-09-28
39.8萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路172號 7F/14F 2023-09-28
39.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區尖山路278號 5F/11F 2023-09-28
38.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.33坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鶯歌路172號 14F/14F 2023-09-28
39.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區中山路329巷26弄7號 14F/14F 2023-09-27
33.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.7坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
新北市鶯歌區鳳五路138號 4F/11F 2023-09-25
36.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.26坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區鳳五路128號 4F/11F 2023-09-25
36.5萬/坪 總價 983 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.97坪
新北市鶯歌區鳳五路182號 7F/11F 2023-09-20
37.2萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.12坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鶯歌路182號 9F/14F 2023-09-20
38.6萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路128號 11F/11F 2023-09-20
36.5萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.59坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區鳳五路128號 7F/11F 2023-09-20
36.9萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.59坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區國中街88號 11F/14F 2023-09-19
39.9萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.87坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區尖山路262之3號 10F/15F 2023-09-19
34.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.34坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區中正三路194巷1弄6號 全F/2F 2023-09-18
23.4萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 2房2廳2衛 33.28坪 屋齡42年
新北市鶯歌區鶯歌路186號 2F/14F 2023-09-18
39.0萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區尖山路278號 10F/11F 2023-09-17
40.0萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.19坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鶯歌路182號 2F/14F 2023-09-16
38.5萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳五路86號 8F/11F 2023-09-12
37.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.09坪 屋齡4年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +147 萬
新北市鶯歌區鶯歌路182號 8F/14F 2023-09-11
38.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.64坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區尖山路278號 8F/11F 2023-09-10
39.0萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.7坪
新北市鶯歌區尖山路278號 7F/11F 2023-09-09
38.8萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.7坪
新北市鶯歌區尖山路140巷10號 3F/7F 2023-09-08
20.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.35坪 屋齡28年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路172號 8F/14F 2023-09-07
39.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳五路200號 9F/11F 2023-09-06
37.1萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路182號 9F/11F 2023-09-06
37.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.31坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區高職西街1之9號 14F/15F 2023-09-02
20.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.62坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區欣欣街二棟4號 3F/4F 2023-09-02
17.1萬/坪 總價 408 萬
公寓 2房2廳1衛 23.93坪
新北市鶯歌區鳳五路138號 11F/11F 2023-09-01
36.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.59坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區鳳五路182號 10F/11F 2023-08-30
37.4萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.12坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鳳五路200號 10F/11F 2023-08-30
37.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.02坪 含車位 195萬
新北市鶯歌區鳳七路290號 6F/10F 2023-08-28
27.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡6年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路86號 3F/11F 2023-08-26
28.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.09坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路196號 4F/10F 2023-08-26
39.0萬/坪 總價 975 萬
華廈 2房2廳2衛 24.97坪
新北市鶯歌區鶯歌路182號 7F/14F 2023-08-25
38.1萬/坪 總價 857 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.5坪
新北市鶯歌區鳳五路152號 10F/11F 2023-08-24
36.9萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.42坪 含車位 163萬
新北市鶯歌區鶯歌路186號 6F/14F 2023-08-23
39.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯歌路176號 7F/14F 2023-08-22
40.0萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路196號 3F/10F 2023-08-22
38.9萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 972 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.44坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯桃路391號 5F/5F 2023-08-21
13.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 26.32坪
新北市鶯歌區尖山路264之3號 15F/15F 2023-08-19
37.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.36坪 屋齡1年 含車位 140萬
新北市鶯歌區尖山路128號 3F/14F 2023-08-16
28.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.89坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +206 萬
新北市鶯歌區鳳五路138號 10F/11F 2023-08-15
36.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.26坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區鳳五路152號 7F/11F 2023-08-15
36.8萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.42坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區尖山路264號 12F/15F 2023-08-13
31.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.34坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區尖山路156巷25號 7F/7F 2023-08-12
34.2萬/坪 總價 702 萬
華廈 2房2廳1衛 20.53坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +189 萬
新北市鶯歌區鶯歌路198號 3F/10F 2023-08-12
38.2萬/坪 總價 910 萬
華廈 2房2廳2衛 23.83坪
新北市鶯歌區鶯歌路198號 7F/10F 2023-08-10
38.3萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 912 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.3坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路200號 4F/11F 2023-08-09
35.6萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.02坪 含車位 175萬

共 521 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／11 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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