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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 749 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 20–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳五路150號 1F/11F 2023-08-28
37.8萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.85坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區育德街26號 7F/7F 2023-08-27
24.8萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +112 萬
新北市鶯歌區中正一路403號 11F/13F 2023-08-27
28.2萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡16年
新北市鶯歌區國中街82號 8F/13F 2023-08-26
38.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街193號 15F/15F 2023-08-26
30.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +191 萬
新北市鶯歌區鳳五路158號 11F/11F 2023-08-24
35.6萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.54坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區鳳五路186號 6F/11F 2023-08-23
36.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區中山路249巷24弄3號 5F/5F 2023-08-21
19.6萬/坪 總價 728 萬
公寓 3房2廳2衛 37.19坪 屋齡33年
新北市鶯歌區鶯歌路210號 7F/10F 2023-08-21
37.4萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,156 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.41坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區國中街125之2號 4F/12F 2023-08-19
25.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +220 萬
新北市鶯歌區鶯歌路180號 11F/14F 2023-08-19
37.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄7號 4F/7F 2023-08-17
20.3萬/坪 總價 712 萬
華廈 3房2廳1衛 35.01坪 屋齡28年
新北市鶯歌區福昌街7巷11號 全F/2F 2023-08-17
35.1萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳2衛 29.95坪
新北市鶯歌區鳳五路198號 3F/11F 2023-08-16
35.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.15坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區鶯歌路188號 12F/14F 2023-08-15
39.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路158號 1F/11F 2023-08-15
38.0萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區鳳五路136號 10F/11F 2023-08-15
36.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.58坪 含車位 153萬
新北市鶯歌區鳳五路150號 11F/11F 2023-08-15
35.8萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.54坪 含車位 153萬
新北市鶯歌區西湖街2之6號 12F/12F 2023-08-14
20.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.95坪 屋齡28年 含車位
新北市鶯歌區國中街82號 5F/13F 2023-08-13
36.6萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區鳳吉二街136號 3F/4F 2023-08-13
22.0萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳1衛 23.54坪
新北市鶯歌區光明街2號 11F/13F 2023-08-13
27.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.12坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +212 萬
新北市鶯歌區鶯歌路190號 8F/10F 2023-08-13
38.3萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,247 萬）
華廈 3房2廳2衛 40坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳吉五街11號 1F/5F 2023-08-12
34.0萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳1衛 24.69坪 屋齡42年
新北市鶯歌區光照街1號 全F/2F 2023-08-10
39.2萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 25.53坪
新北市鶯歌區鶯歌路208號 5F/10F 2023-08-10
38.4萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,278 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.77坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區尖山路260之3號 12F/15F 2023-08-09
37.3萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 65.48坪 屋齡1年 含車位 150萬
新北市鶯歌區高職西街51號 8F/12F 2023-08-09
25.7萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡25年
新北市鶯歌區尖山路260號 2F/15F 2023-08-09
43.6萬/坪 總價 4,030 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 102.85坪 屋齡1年 含車位 300萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之8號 12F/12F 2023-08-08
30.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.77坪 屋齡6年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +364 萬
新北市鶯歌區鶯歌路170號 11F/14F 2023-08-08
38.0萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.79坪 含車位 390萬
新北市鶯歌區鶯歌路190號 4F/10F 2023-08-08
37.8萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,231 萬）
華廈 3房2廳2衛 40坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路108號 11F/11F 2023-08-07
35.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡4年 含車位 160萬
新北市鶯歌區鳳七路30號 6F/11F 2023-08-06
30.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +194 萬
新北市鶯歌區鶯歌路170號 10F/14F 2023-08-06
38.4萬/坪 總價 1,721 萬（扣車位 1,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.65坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路130號 2F/11F 2023-08-04
35.6萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.04坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區鶯桃路365巷1弄5號 全F/2F 2023-08-01
21.9萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 875 萬
透天 3房2廳2衛 39.93坪 屋齡45年
新北市鶯歌區鶯歌路170號 7F/14F 2023-08-01
38.1萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.12坪 含車位 360萬
新北市鶯歌區鳳三路370號 12F/14F 2023-07-31
31.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.43坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +213 萬
新北市鶯歌區尖山路278號 4F/11F 2023-07-31
35.5萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.81坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區國中街82號 12F/13F 2023-07-29
37.1萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −136 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路31號 8F/8F 2023-07-29
27.4萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 31.36坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
新北市鶯歌區永和街56巷7號 全F/4F 2023-07-29
43.7萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
透天 3房2廳3衛 66.4坪 含車位
新北市鶯歌區國中街88號 8F/14F 2023-07-28
38.0萬/坪 總價 1,724 萬（扣車位 1,564 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區鳳五路186號 7F/11F 2023-07-28
36.4萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.1坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區鶯歌路190號 6F/10F 2023-07-28
38.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.67坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區鳳五路186號 2F/11F 2023-07-26
36.4萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區中正三路147巷6號 7F/7F 2023-07-25
22.5萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡29年
新北市鶯歌區永和街157之2號 8F/13F 2023-07-24
25.4萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −27 萬

共 749 筆，依時間新→舊。第 701–749 筆（第 15／15 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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