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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 751 筆 · 單價中位 30.8 萬/坪 · 多數落在 20–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鶯桃路429號 2F/5F 2025-08-11
21.4萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳1衛 29.01坪
新北市鶯歌區欣欣街二棟3號 4F/4F 2025-08-10
20.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 23.93坪
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
新北市鶯歌區龍三路51號 4F/11F 2025-08-09
37.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.98坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
新北市鶯歌區中山路329巷6弄10號 7F/12F 2025-08-03
26.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.81坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +337 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街203號 15F/15F 2025-07-30
33.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 34.22坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +281 萬
新北市鶯歌區鶯桃路472巷61號 3F/8F 2025-07-27
24.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳1衛 32.73坪 屋齡29年
新北市鶯歌區鳳福路179號 15F/15F 2025-07-20
37.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.52坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +533 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +329 萬
新北市鶯歌區中山路153之1號 14F/22F 2025-07-19
36.3萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.19坪 屋齡8年 含車位
新北市鶯歌區育樂街70號 5F/5F 2025-07-19
19.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房1廳1衛 26.75坪 屋齡42年
新北市鶯歌區大湖路460巷2弄7號 3F/4F 2025-07-19
23.0萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳1衛 26.92坪
新北市鶯歌區尖山路266之6號 8F/15F 2025-07-15
40.2萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.4坪 屋齡5年 含車位 120萬
新北市鶯歌區鳳福路163號 11F/15F 2025-07-14
38.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.75坪 屋齡6年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +329 萬
新北市鶯歌區尖山路266之5號 13F/15F 2025-07-12
32.4萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.4坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區鳳鳴路555號 5F/13F 2025-07-12
34.1萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 47.23坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區福德一路16號 4F/5F 2025-07-10
22.5萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳1衛 29.77坪
新北市鶯歌區中正一路369號 5F/5F 2025-07-06
23.9萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房1廳1衛 23.86坪 屋齡41年
新北市鶯歌區成功街6巷22號 11F/13F 2025-06-30
31.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
新北市鶯歌區鳳福路10號 3F/13F 2025-06-29
35.1萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.93坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區高職西街50號 11F/11F 2025-06-26
23.6萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.43坪 屋齡27年
新北市鶯歌區光照街1號 全F/2F 2025-06-26
35.3萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳2衛 25.53坪
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −146 萬
新北市鶯歌區國中街125號 5F/12F 2025-06-24
29.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +316 萬
新北市鶯歌區福德五街20號 2F/5F 2025-06-23
23.0萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳1衛 32.62坪 屋齡43年
新北市鶯歌區國光街90號 2F/9F 2025-06-18
28.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.72坪 屋齡16年 含車位 170萬
新北市鶯歌區永福街3巷6號 6F/7F 2025-06-15
26.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.13坪 屋齡34年 含車位
新北市鶯歌區明圓街二棟4號 4F/4F 2025-06-14
20.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房1廳1衛 29.98坪
新北市鶯歌區國中街82號 5F/13F 2025-06-10
42.6萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
新北市鶯歌區高職西街104號 5F/8F 2025-06-09
27.6萬/坪 總價 940 萬
華廈 3房2廳2衛 34.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
新北市鶯歌區鳳七路288號 7F/10F 2025-06-08
29.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.22坪 屋齡8年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路167號 13F/15F 2025-06-03
36.1萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.52坪 屋齡5年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +91 萬
新北市鶯歌區中正三路5巷60號 3F/10F 2025-06-02
28.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.03坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +193 萬
新北市鶯歌區永吉街17巷28號 全F/2F 2025-05-31
46.9萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 3房2廳2衛 29.02坪
新北市鶯歌區重慶街10巷13號 5F/5F 2025-05-24
21.9萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 28.8坪 屋齡38年
新北市鶯歌區忠孝街11之6號 3F/12F 2025-05-24
37.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.46坪 屋齡21年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +338 萬
新北市鶯歌區永和街115巷6號 全F/2F 2025-05-20
48.9萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡48年
新北市鶯歌區鶯桃路97巷10號 4F/9F 2025-05-17
26.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡29年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路658巷21號 5F/8F 2025-05-16
29.6萬/坪 總價 805 萬
華廈 3房2廳1衛 27.19坪 屋齡34年
新北市鶯歌區鶯桃路296巷94弄28號 全F/2F 2025-05-16
38.3萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 26.14坪
新北市鶯歌區永明街110號 6F/8F 2025-05-15
31.9萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳2衛 28.87坪 屋齡28年
新北市鶯歌區德昌街40號 3F/4F 2025-05-11
25.5萬/坪 總價 940 萬
公寓 3房2廳2衛 36.83坪
新北市鶯歌區晨曦街一棟6號 1F/4F 2025-05-11
20.0萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房3廳1衛 33.93坪
新北市鶯歌區建國路85號 14F/14F 2025-05-10
34.1萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.63坪 屋齡29年
新北市鶯歌區鳳五路8號 3F/11F 2025-05-10
32.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +413 萬
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號 11F/14F 2025-05-05
36.2萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡6年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +718 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +462 萬
新北市鶯歌區鶯桃路268巷6弄4號 3F/3F 2025-05-03
23.6萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳1衛 26.26坪
新北市鶯歌區尖山路262之2號 15F/15F 2025-05-03
40.7萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 屋齡3年 含車位 160萬
新北市鶯歌區高職西街116號 4F/12F 2025-04-27
31.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.35坪 屋齡9年 含車位
新北市鶯歌區中山路49號 3F/3F 2025-04-24
29.9萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房3廳3衛 16.58坪 屋齡31年
新北市鶯歌區國中街142號 2F/8F 2025-04-22
24.1萬/坪 總價 968 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.88坪 屋齡26年 含車位 80萬
新北市鶯歌區鳳吉二街2之1號 全F/2F 2025-04-22
49.5萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 3房3廳3衛 32.12坪 屋齡27年
新北市鶯歌區福德一路24號 2F/5F 2025-04-21
23.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 29.77坪

共 751 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／16 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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