首頁›新北市›鶯歌區

新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 522 筆 · 單價中位 36.2 萬/坪 · 多數落在 23–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山埔路227號 7F/7F 2024-12-10
38.0萬/坪 總價 895 萬
華廈 2房1廳1衛 23.56坪 屋齡0年
新北市鶯歌區高職西街56號 6F/11F 2024-12-08
28.1萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.56坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +559 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +442 萬
新北市鶯歌區鶯桃路333號 5F/5F 2024-12-07
19.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳2衛 22.42坪
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +71 萬
新北市鶯歌區中正一路403號 3F/13F 2024-12-07
33.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.95坪 屋齡17年
新北市鶯歌區國光街56號 7F/7F 2024-12-06
49.1萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,243 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.76坪 含車位 120萬
新北市鶯歌區德昌二街70巷34弄11號 全F/2F 2024-11-18
24.5萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房2廳2衛 40.87坪
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 8F/19F 2024-11-11
40.8萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.37坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鳳福路32號 9F/13F 2024-11-09
37.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +399 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +204 萬
新北市鶯歌區永和街77號 8F/14F 2024-11-06
43.7萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.29坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +262 萬
新北市鶯歌區龍三路51號 3F/11F 2024-11-03
40.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.98坪 屋齡5年 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯歌路102之1號 13F/14F 2024-10-28
40.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.88坪 屋齡5年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +287 萬
新北市鶯歌區國中街51號 12F/15F 2024-10-26
35.2萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.27坪 屋齡6年
新北市鶯歌區朝陽街49巷9號 全F/2F 2024-10-24
42.9萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 2房2廳2衛 27.53坪
新北市鶯歌區鳳三路61號 8F/11F 2024-10-20
37.9萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.53坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +196 萬
新北市鶯歌區中正一路308號 4F/12F 2024-10-13
34.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.22坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +413 萬
新北市鶯歌區中山路153之1號 4F/22F 2024-10-11
32.5萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +292 萬
新北市鶯歌區鳳福路36號 13F/13F 2024-10-10
36.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +179 萬
新北市鶯歌區尖山路156巷3號 7F/7F 2024-10-10
31.1萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 20.58坪 屋齡28年
新北市鶯歌區國中街117號 2F/14F 2024-10-06
27.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.31坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +221 萬
新北市鶯歌區中山路153之1號 5F/22F 2024-10-03
31.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.22坪 屋齡7年 含車位
新北市鶯歌區永和街85號 8F/14F 2024-09-30
35.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 43.67坪 屋齡7年 含車位 160萬
新北市鶯歌區中山路151之5號 4F/22F 2024-09-20
34.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +321 萬
新北市鶯歌區尖山路156巷65號 4F/7F 2024-09-16
36.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 20.85坪 屋齡28年
新北市鶯歌區國光街58號 4F/7F 2024-09-15
44.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.71坪 含車位 120萬
新北市鶯歌區尖山埔路225號 7F/7F 2024-09-08
38.0萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房1廳1衛 23.41坪 屋齡0年
新北市鶯歌區尖山路156巷75號 4F/8F 2024-09-08
34.9萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 2房2廳2衛 29.5坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +443 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 4F/19F 2024-09-08
41.7萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區中山路329巷8號 3F/7F 2024-09-05
34.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.46坪 屋齡32年 含車位
新北市鶯歌區國中街121之2號 9F/11F 2024-09-02
32.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.89坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +213 萬
新北市鶯歌區國光街58號 5F/7F 2024-09-01
46.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.71坪 含車位 120萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 19F/19F 2024-08-26
43.6萬/坪 總價 1,597 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 185萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 19F/19F 2024-08-25
42.3萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 220萬
新北市鶯歌區尖山路212巷26號 13F/13F 2024-08-23
38.8萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.88坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +364 萬
新北市鶯歌區中正一路399號 9F/13F 2024-08-21
29.9萬/坪 總價 1,370 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 45.82坪 屋齡17年
新北市鶯歌區國中街117之1號 8F/14F 2024-08-17
38.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.32坪 屋齡7年 含車位 150萬
新北市鶯歌區國中街123之3號 12F/12F 2024-08-14
32.0萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +424 萬
新北市鶯歌區中山路319號 9F/9F 2024-08-14
37.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.15坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +201 萬
新北市鶯歌區高職西街78號 9F/11F 2024-08-11
26.8萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.43坪 屋齡26年
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 7F/19F 2024-08-10
38.6萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.37坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 18F/19F 2024-08-09
41.8萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 170萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 17F/19F 2024-08-09
42.3萬/坪 總價 1,370 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.37坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鳳五路120號 5F/11F 2024-08-08
39.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.74坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 10F/13F 2024-08-07
33.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.86坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93號 18F/19F 2024-08-07
42.0萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 175萬
新北市鶯歌區鶯桃路331號 4F/5F 2024-08-06
29.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房2廳2衛 22.34坪 屋齡43年
新北市鶯歌區尖山路264號 12F/15F 2024-08-05
39.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +117 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 19F/19F 2024-08-02
42.0萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 240萬
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號 6F/14F 2024-08-01
35.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.67坪 屋齡5年 含車位 170萬
新北市鶯歌區鳳鳴路505號 4F/15F 2024-07-28
44.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.42坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +330 萬
新北市鶯歌區國中街121之5號 6F/11F 2024-07-23
37.3萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.31坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +372 萬

共 522 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／11 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

在鶯歌區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鶯歌區要過戶?周邊 23 位登記代書（12 位 20 年+） —— 找這區代書

鶯歌區過戶受理地政事務所:新北市樹林地政事務所(電話 (02)2680-8001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…