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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 749 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 20–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區晨曦街一棟3號 2F/4F 2025-04-20
16.9萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳2衛 33.93坪
新北市鶯歌區尖山路266之8號 13F/15F 2025-04-15
33.5萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.9坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區高職西街49號 4F/12F 2025-04-14
26.5萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +261 萬
新北市鶯歌區高職西街116之1號 4F/12F 2025-04-12
29.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡9年 含車位
新北市鶯歌區尖山路212巷12之7號 8F/12F 2025-04-11
30.5萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +458 萬
新北市鶯歌區高職西街10之1號 2F/5F 2025-04-10
21.6萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 22.71坪 屋齡30年
新北市鶯歌區鳳吉五街4號 4F/5F 2025-04-08
15.8萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房1廳1衛 24.69坪 屋齡44年
新北市鶯歌區國中街108-1號 4F/7F 2025-04-02
27.8萬/坪 總價 870 萬
華廈 3房2廳2衛 31.28坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路517號 5F/15F 2025-03-30
36.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +360 萬
新北市鶯歌區高職西街1之11號 15F/15F 2025-03-26
28.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.18坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
新北市鶯歌區中山路329巷26弄15號 9F/14F 2025-03-23
37.6萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.43坪 屋齡15年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路472巷55號 4F/8F 2025-03-18
24.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳1衛 34.87坪 屋齡29年
新北市鶯歌區二甲路中心巷11弄14號 全F/2F 2025-03-18
23.5萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳1衛 31.86坪
新北市鶯歌區光照街10巷7號 全F/2F 2025-03-16
33.3萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳1衛 25.53坪
新北市鶯歌區國華路5號 9F/12F 2025-03-16
33.5萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.88坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +362 萬
新北市鶯歌區尖山路278號 4F/11F 2025-03-15
39.0萬/坪 總價 1,554 萬（扣車位 1,359 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡1年 含車位 195萬
新北市鶯歌區建國路133之2號 3F/10F 2025-03-14
36.0萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 3房2廳1衛 28.9坪 屋齡30年
新北市鶯歌區鳳吉四街27號 2F/5F 2025-03-13
19.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳1衛 23.69坪 屋齡44年
新北市鶯歌區中正三路145之1號 14F/15F 2025-03-12
27.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.08坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +741 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +468 萬
新北市鶯歌區鶯桃路668巷58號 全F/4F 2025-03-09
43.9萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 3房3廳3衛 58.83坪 屋齡4年
新北市鶯歌區育德街15號 11F/11F 2025-03-09
34.5萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房3廳2衛 26.41坪 屋齡29年
新北市鶯歌區41號 全F/2F 2025-03-08
40.0萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳1衛 11.25坪 屋齡46年
新北市鶯歌區高職西街49號 6F/12F 2025-03-06
26.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡27年
新北市鶯歌區香賓街2號 9F/11F 2025-03-06
26.5萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.17坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +308 萬
新北市鶯歌區鳳五路88號 2F/11F 2025-03-05
42.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.96坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +459 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +273 萬
新北市鶯歌區尖山路185號 7F/7F 2025-03-04
31.0萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 3房2廳2衛 37.44坪 屋齡32年
新北市鶯歌區中山路329巷22弄7號 5F/5F 2025-02-24
13.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 28.12坪 屋齡43年
新北市鶯歌區國光街60號 4F/7F 2025-02-22
44.4萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房1廳2衛 27.03坪 屋齡0年
新北市鶯歌區國慶街115巷20號 1F/5F 2025-02-22
36.0萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳1衛 31.08坪 屋齡39年
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 13F/15F 2025-02-20
40.3萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡2年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
新北市鶯歌區公園街5號 5F/7F 2025-02-10
26.1萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡27年
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號 5F/5F 2025-02-07
24.1萬/坪 總價 810 萬
公寓 3房1廳2衛 33.55坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +376 萬
新北市鶯歌區建國路137號 9F/9F 2025-02-07
29.5萬/坪 總價 945 萬
華廈 3房2廳1衛 31.99坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
新北市鶯歌區尖山路302巷20號 5F/5F 2025-01-27
18.1萬/坪 總價 618 萬
公寓 3房2廳2衛 34.05坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
新北市鶯歌區建國路466號 4F/7F 2025-01-22
24.3萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 34.16坪 屋齡32年
新北市鶯歌區鶯歌路96號 8F/14F 2025-01-21
32.1萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.76坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +723 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +459 萬
新北市鶯歌區成功街6巷22號 11F/13F 2025-01-18
28.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡18年
新北市鶯歌區鳳福路18號 11F/13F 2025-01-13
39.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.93坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區育賢街4號 6F/7F 2025-01-10
28.2萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳2衛 34.81坪 屋齡31年
新北市鶯歌區行政路67號 5F/13F 2025-01-06
34.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.04坪 屋齡8年 含車位
新北市鶯歌區中正一路383號 4F/13F 2025-01-06
31.8萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.04坪 屋齡18年
新北市鶯歌區鳳福路12號 7F/13F 2025-01-06
35.8萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 34.93坪 屋齡1年 含車位 170萬
新北市鶯歌區國中街167號 11F/13F 2025-01-05
35.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.93坪 屋齡10年 含車位 300萬
新北市鶯歌區中正一路115號 4F/8F 2025-01-01
32.7萬/坪 總價 1,215 萬
華廈 3房2廳2衛 37.11坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
新北市鶯歌區尖山路140巷25號 全F/2F 2025-01-01
37.2萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 3房1廳3衛 38.16坪
新北市鶯歌區鳳福路155號 6F/15F 2024-12-30
39.3萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +407 萬
新北市鶯歌區鳳五路12之1號 11F/11F 2024-12-29
38.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.43坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +701 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +442 萬
新北市鶯歌區育英街89巷14號 5F/7F 2024-12-29
28.1萬/坪 總價 930 萬
華廈 3房2廳2衛 33.14坪 屋齡29年
新北市鶯歌區鳳鳴路41號 3F/8F 2024-12-29
26.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡25年 含車位
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2號 6F/7F 2024-12-27
26.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.44坪 屋齡28年 含車位 60萬

共 749 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／15 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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