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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.5 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 227 筆 · 單價中位 28.4 萬/坪 · 多數落在 18–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國際二路4巷17號 3F/4F 2024-04-11
18.6萬/坪 總價 657 萬
公寓 4房0廳4衛 35.3坪 屋齡44年
新北市鶯歌區國光街108巷2號 1F/5F 2024-04-09
26.9萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 5房4廳3衛 68.69坪 屋齡21年
新北市鶯歌區鶯桃路455巷8弄20號 全F/2F 2024-04-08
35.6萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳2衛 32.83坪 屋齡41年
新北市鶯歌區國際二路20巷65號 全F/3F 2024-04-06
26.1萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳2衛 45.22坪
新北市鶯歌區鶯桃路668巷52弄21號 全F/2F 2024-04-03
35.3萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 7房0廳7衛 37.36坪
新北市鶯歌區大湖路468巷3號 3F/4F 2024-03-31
21.6萬/坪 總價 529 萬
公寓 4房2廳1衛 24.5坪
新北市鶯歌區三鶯路50巷2號 3F/5F 2024-03-31
20.6萬/坪 總價 710 萬
公寓 4房2廳2衛 34.47坪 屋齡29年
新北市鶯歌區建國路122號 7F/10F 2024-03-29
29.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.54坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +308 萬
新北市鶯歌區文化路226巷4號 全F/4F 2024-03-26
11.0萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 429 萬
透天 6房0廳6衛 38.85坪
新北市鶯歌區文化路138之4號 全F/4F 2024-03-24
33.8萬/坪 土地 120.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 50.34坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +164 萬
新北市鶯歌區成功街6巷10號 2F/13F 2024-03-23
29.0萬/坪 總價 1,286 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.41坪 屋齡17年
新北市鶯歌區文化路226巷7弄37號 全F/4F 2024-03-18
27.0萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房2廳2衛 61.2坪 屋齡35年
新北市鶯歌區鶯桃路296巷94弄19號 全F/4F 2024-03-18
33.1萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 7房1廳7衛 69.16坪 屋齡3年
新北市鶯歌區鶯桃路156巷3號 全F/2F 2024-03-17
34.8萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳0衛 35.92坪
新北市鶯歌區鶯桃路365巷76弄8號 全F/4F 2024-03-14
20.4萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
透天 4房4廳3衛 71.51坪 屋齡29年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路296巷94弄27號 全F/4F 2024-03-13
33.2萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 2,545 萬
透天 10房1廳10衛 76.73坪 屋齡3年
新北市鶯歌區行政路97之3號 4F/7F 2024-03-08
33.0萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 4房2廳2衛 39.98坪 屋齡16年
新北市鶯歌區鶯桃路365巷18弄22號 全F/3F 2024-03-04
39.9萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 2,866 萬
透天 5房2廳4衛 71.86坪 屋齡18年
新北市鶯歌區中山路329巷41號 5F/5F 2024-02-17
21.1萬/坪 總價 694 萬
公寓 5房2廳2衛 32.85坪 屋齡42年
新北市鶯歌區尖山路174巷35弄30衖3號 全F/4F 2024-02-06
23.8萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 4房3廳4衛 80.27坪 屋齡34年
新北市鶯歌區鳳吉三街29號 5F/5F 2024-02-05
25.8萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 5房2廳4衛 43.33坪 屋齡30年 含車位
新北市鶯歌區尖山路240巷21弄16號 全F/2F 2024-01-31
28.4萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 37.03坪 屋齡39年
新北市鶯歌區建國路184號 16F/16F 2024-01-28
23.7萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.86坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +113 萬
新北市鶯歌區中正一路345巷28號 全F/4F 2024-01-23
30.0萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,815 萬
透天 5房2廳4衛 60.42坪 屋齡20年
新北市鶯歌區鶯桃路91巷31弄2衖10號 全F/2F 2024-01-23
41.1萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,740 萬
透天 4房2廳2衛 42.29坪 屋齡42年
新北市鶯歌區文化路138之4號 全F/4F 2024-01-18
25.8萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 50.34坪 屋齡39年
新北市鶯歌區鶯桃路385號 5F/5F 2024-01-09
17.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 4房1廳1衛 26.32坪
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
新北市鶯歌區尖山路240巷21弄1之2號 7F/7F 2024-01-07
30.6萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
華廈 6房2廳3衛 69.97坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
新北市鶯歌區永智街43巷27號 全F/2F 2024-01-04
35.2萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳3衛 32.38坪
新北市鶯歌區和平街30號 2F/8F 2024-01-04
21.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 69.39坪 屋齡25年 含車位
新北市鶯歌區鳳吉一街250號 全F/4F 2023-12-29
38.5萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 3,038 萬
透天 4房2廳3衛 78.89坪 屋齡0年
新北市鶯歌區鳳吉一街252號 全F/4F 2023-12-29
38.5萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳3衛 77.91坪 屋齡0年
新北市鶯歌區朝陽街53巷11號 全F/5F 2023-12-28
22.2萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,975 萬
透天 5房3廳6衛 88.92坪 屋齡18年
新北市鶯歌區光明街115號 全F/5F 2023-12-21
31.1萬/坪 土地 123.1 萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
透天 4房3廳6衛 128.82坪 屋齡9年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路156巷3號 全F/2F 2023-12-17
31.4萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 35.92坪
新北市鶯歌區鶯桃路365巷90弄20號 全F/4F 2023-12-17
29.6萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳3衛 60.74坪 屋齡15年
新北市鶯歌區尖山路260之2號 9F/15F 2023-12-17
30.3萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.3坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路365巷90弄2號 全F/4F 2023-12-13
28.0萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房2廳3衛 60.74坪 屋齡15年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路567號 5F/5F 2023-12-12
21.2萬/坪 總價 585 萬
公寓 4房2廳1衛 27.64坪
新北市鶯歌區育賢街5號 3F/7F 2023-11-29
23.5萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 4房2廳2衛 47.7坪 屋齡31年
新北市鶯歌區欣欣街二棟1號 1F/4F 2023-11-25
31.6萬/坪 總價 755 萬
公寓 4房2廳1衛 23.93坪
新北市鶯歌區光明街126號 2F/12F 2023-11-19
29.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.53坪 屋齡13年 含車位
新北市鶯歌區尖山埔路229號 全F/3F 2023-11-18
31.6萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 6房4廳3衛 49.44坪 屋齡42年
新北市鶯歌區湖山路62巷6號 全F/2F 2023-11-17
31.0萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,285 萬
透天 4房2廳2衛 41.44坪 屋齡40年
新北市鶯歌區德昌街197巷43號 全F/4F 2023-11-13
31.4萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳4衛 84.54坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +441 萬
新北市鶯歌區國中街162號 6F/9F 2023-11-12
18.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 74.78坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
新北市鶯歌區福德二街11號 5F/5F 2023-11-12
22.7萬/坪 總價 677 萬
公寓 5房2廳2衛 29.77坪
新北市鶯歌區鳳吉一街191號 11F/15F 2023-11-11
28.6萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.96坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +184 萬
新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 9F/9F 2023-11-08
23.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 4房1廳2衛 42.46坪 屋齡29年 含車位
新北市鶯歌區建國路177號 全F/4F 2023-11-05
49.8萬/坪 土地 167 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房3廳3衛 96.39坪 屋齡41年

共 227 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／5 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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