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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,277 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,277筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,787 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 520 筆 · 單價中位 36.2 萬/坪 · 多數落在 23–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之4號 7F/7F 2024-07-23
33.0萬/坪 總價 865 萬
華廈 2房2廳1衛 26.19坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +233 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 11F/13F 2024-07-20
35.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.09坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 17F/19F 2024-07-19
40.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 185萬
新北市鶯歌區中山路151之1號 7F/22F 2024-07-19
38.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.22坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +113 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街197號 4F/15F 2024-07-19
43.1萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.22坪 屋齡5年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 9F/19F 2024-07-18
40.4萬/坪 總價 1,279 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區和平街29號 8F/10F 2024-07-16
32.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.7坪 屋齡28年 含車位 120萬
新北市鶯歌區國光街56號 3F/7F 2024-07-14
48.2萬/坪 總價 1,220 萬
華廈 2房1廳2衛 25.31坪
新北市鶯歌區鳳五路136號 5F/11F 2024-07-13
31.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.58坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 3F/19F 2024-07-10
41.9萬/坪 總價 1,355 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.37坪 屋齡1年
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號 3F/14F 2024-07-09
28.9萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.82坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區中山路319之1號 9F/9F 2024-07-09
42.2萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 2房2廳1衛 25.85坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +254 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 8F/19F 2024-07-07
40.5萬/坪 總價 1,281 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93號 17F/19F 2024-07-06
41.9萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 240萬
新北市鶯歌區鳳吉一街223號 10F/15F 2024-07-06
33.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.7坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
新北市鶯歌區鳳七路290號 4F/10F 2024-07-03
41.5萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡7年 含車位 160萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 4F/19F 2024-06-30
42.6萬/坪 總價 1,378 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.37坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 8F/19F 2024-06-29
38.7萬/坪 總價 1,225 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區高職西街88之1號 3F/8F 2024-06-26
29.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.49坪 屋齡12年 含車位
新北市鶯歌區龍五路278號 6F/10F 2024-06-26
37.2萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.91坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路658巷21號 2F/8F 2024-06-24
32.1萬/坪 總價 873 萬
華廈 2房2廳1衛 27.19坪 屋齡33年
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 6F/19F 2024-06-23
37.8萬/坪 總價 1,195 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 19F/19F 2024-06-23
43.3萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 215萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 2F/19F 2024-06-20
37.8萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.31坪 屋齡1年 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 16F/19F 2024-06-20
40.7萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 210萬
新北市鶯歌區尖山路156巷75號 3F/8F 2024-06-17
22.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.92坪 屋齡12年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 5F/19F 2024-06-16
37.8萬/坪 總價 1,197 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.7坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鳳七路36號 6F/11F 2024-06-16
34.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.29坪 屋齡2年 含車位
新北市鶯歌區國光街56號 5F/7F 2024-06-15
42.7萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 2房1廳2衛 25.31坪
新北市鶯歌區鶯歌路100號 11F/14F 2024-06-15
41.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.58坪 屋齡5年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +429 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 9F/19F 2024-06-12
39.7萬/坪 總價 1,285 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.37坪 屋齡1年
新北市鶯歌區中正三路317號 全F/1F 2024-06-12
40.8萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 860 萬
透天 2房2廳1衛 21.08坪 屋齡58年
新北市鶯歌區尖山路278巷17號 10F/15F 2024-06-10
35.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +271 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 5F/19F 2024-06-09
37.5萬/坪 總價 1,185 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 14F/19F 2024-06-08
41.8萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 220萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 2F/19F 2024-06-05
37.6萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.37坪 屋齡1年 含車位 220萬
新北市鶯歌區高職南街2號 8F/14F 2024-06-05
26.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.5坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
新北市鶯歌區國光街56號 6F/7F 2024-06-04
43.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.76坪 含車位 120萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 6F/19F 2024-06-02
38.7萬/坪 總價 1,252 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.37坪 屋齡1年
新北市鶯歌區大湖路460巷2弄1號 4F/4F 2024-06-02
20.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 2房2廳2衛 26.92坪
新北市鶯歌區國中街165號 7F/13F 2024-06-01
38.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +353 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 14F/19F 2024-05-29
41.2萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 185萬
新北市鶯歌區尖山路264之3號 3F/15F 2024-05-29
33.7萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.36坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +232 萬
新北市鶯歌區龍五路33號 11F/11F 2024-05-28
43.9萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 205萬
新北市鶯歌區鳳五路6之7號 9F/11F 2024-05-28
36.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.85坪 屋齡7年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 17F/19F 2024-05-26
42.7萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 9F/19F 2024-05-26
39.9萬/坪 總價 1,264 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.7坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 7F/19F 2024-05-26
38.6萬/坪 總價 1,223 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.7坪 屋齡1年
新北市鶯歌區文化路256巷20號 2F/7F 2024-05-26
32.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.57坪 屋齡11年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路296巷51號 7F/7F 2024-05-26
28.3萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 22.3坪 屋齡32年

共 520 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／11 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,277 筆，資料截至 2026 年第三季。

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