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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,277 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,277筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.5 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,787 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 520 筆 · 單價中位 36.2 萬/坪 · 多數落在 23–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 10F/19F 2024-05-25
40.9萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 220萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 5F/19F 2024-05-25
37.3萬/坪 總價 1,181 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 16F/19F 2024-05-23
42.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 12F/19F 2024-05-23
39.8萬/坪 總價 1,258 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 4F/19F 2024-05-23
36.5萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之5號 2F/7F 2024-05-23
27.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳2衛 15.37坪 屋齡29年
新北市鶯歌區鶯桃路403號 4F/5F 2024-05-20
19.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 26.32坪
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 3F/19F 2024-05-19
36.5萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.7坪 屋齡1年
新北市鶯歌區高職南街16號 4F/14F 2024-05-19
33.6萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.89坪 屋齡8年
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 6F/19F 2024-05-18
37.5萬/坪 總價 1,187 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.7坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 14F/19F 2024-05-17
40.0萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區成功街8號 3F/5F 2024-05-17
20.6萬/坪 總價 470 萬
公寓 2房1廳1衛 22.81坪 屋齡40年
新北市鶯歌區國中街127之1號 4F/11F 2024-05-15
27.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.54坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 2F/19F 2024-05-13
37.5萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.04坪 屋齡1年 含車位 210萬
新北市鶯歌區育英街6巷1號 3F/4F 2024-05-13
25.3萬/坪 總價 640 萬
公寓 2房1廳1衛 25.28坪 屋齡43年
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 7F/13F 2024-05-11
34.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 14F/19F 2024-05-09
40.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 230萬
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 13F/13F 2024-05-09
39.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.81坪 屋齡3年
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄16號 8F/9F 2024-05-05
24.3萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
華廈 2房1廳1衛 47.94坪 屋齡24年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 9F/19F 2024-05-04
38.2萬/坪 總價 1,208 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 8F/19F 2024-05-03
38.3萬/坪 總價 1,215 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.7坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93號 6F/19F 2024-05-02
36.9萬/坪 總價 1,169 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區國中街61號 5F/13F 2024-05-02
31.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.84坪 屋齡16年 含車位 150萬
新北市鶯歌區國中街121之3號 4F/11F 2024-05-01
29.7萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +499 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +314 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 12F/19F 2024-04-30
39.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 210萬
新北市鶯歌區和平街29號 4F/10F 2024-04-30
32.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房1廳1衛 24.31坪 屋齡28年
新北市鶯歌區高職西街1之10號 10F/15F 2024-04-30
30.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.54坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +163 萬
新北市鶯歌區建國路138號 9F/10F 2024-04-29
32.7萬/坪 總價 870 萬
華廈 2房2廳1衛 26.59坪 屋齡29年
新北市鶯歌區文化路219號 7F/9F 2024-04-27
33.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.89坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +309 萬
新北市鶯歌區中正三路福德巷27之1號 3F/7F 2024-04-27
23.5萬/坪 總價 790 萬
華廈 2房2廳1衛 33.57坪 屋齡28年
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 13F/19F 2024-04-26
39.3萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯桃路二段2號 5F/5F 2024-04-26
26.3萬/坪 總價 695 萬
公寓 2房2廳1衛 26.41坪 屋齡43年
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 11F/19F 2024-04-23
38.7萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 210萬
新北市鶯歌區鳳福路159號 15F/15F 2024-04-22
41.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.81坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +134 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 3F/13F 2024-04-22
34.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.52坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路159號 11F/15F 2024-04-21
35.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.81坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 12F/19F 2024-04-20
39.9萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 210萬
新北市鶯歌區鶯歌路148號 8F/8F 2024-04-14
30.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.88坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區福安街32巷18號 全F/2F 2024-04-14
24.6萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房2廳2衛 40.62坪
新北市鶯歌區鳳鳴路515號 13F/15F 2024-04-13
37.9萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.52坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +296 萬
新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 13F/14F 2024-04-12
29.3萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 44.58坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路106之1號 13F/14F 2024-04-12
29.3萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 44.57坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區龍五路39號 3F/11F 2024-04-10
44.8萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.35坪 含車位 215萬
新北市鶯歌區中山路329巷26弄19號 4F/12F 2024-04-10
38.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.18坪 屋齡14年
新北市鶯歌區尖山路156巷63號 5F/7F 2024-04-07
34.1萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房1廳1衛 19.66坪 屋齡28年
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號 8F/9F 2024-04-04
28.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 2房2廳1衛 48.35坪 屋齡24年 含車位
新北市鶯歌區尖山路262號 15F/15F 2024-04-02
35.4萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.36坪 屋齡2年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路2之2號 9F/11F 2024-04-02
39.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.85坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +373 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 3F/19F 2024-03-30
35.2萬/坪 總價 1,115 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 10F/19F 2024-03-30
38.7萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 190萬

共 520 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／11 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,277 筆，資料截至 2026 年第三季。

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