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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,277 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,277筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.5 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,787 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,045 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區龍七路263號 5F/9F 2021-08-24
23.6萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 913 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.74坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +256 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路259號 7F/9F 2021-08-24
25.6萬/坪 總價 771 萬（扣車位 601 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.49坪 含車位 170萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +182 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳福路40號 4F/13F 2021-08-24
22.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +253 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳三路63號 6F/11F 2021-08-24
29.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.88坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +204 萬（+24%）
新北市鶯歌區尖山路278巷23號 3F/15F 2021-08-23
24.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +191 萬（+24%）
新北市鶯歌區中山路153號 18F/22F 2021-08-23
26.3萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.3坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 2,905 萬 較當時 +555 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路259號 9F/9F 2021-08-23
25.9萬/坪 總價 768 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.49坪 含車位 160萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +181 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路259號 5F/9F 2021-08-23
25.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.49坪 含車位 170萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +179 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 7F/13F 2021-08-23
24.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.58坪 含車位 155萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +179 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳福路26號 11F/13F 2021-08-23
26.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.87坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +299 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳三路65號 10F/11F 2021-08-23
29.5萬/坪 總價 963 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.78坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +227 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳三路69號 8F/11F 2021-08-23
30.0萬/坪 總價 763 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.01坪 含車位 150萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +180 萬（+24%）
新北市鶯歌區陽明街2之6號 4F/13F 2021-08-22
27.1萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.01坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +256 萬（+24%）
新北市鶯歌區尖山路264之3號 9F/15F 2021-08-22
27.1萬/坪 總價 944 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.36坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +223 萬（+24%）
新北市鶯歌區高職南街2號 3F/14F 2021-08-22
23.8萬/坪 總價 703 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +166 萬（+24%）
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄9號 1F/5F 2021-08-22
27.7萬/坪 總價 610 萬
公寓 1房1廳1衛 22.05坪 屋齡26年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +144 萬（+24%）
新北市鶯歌區陽明街2之11號 11F/11F 2021-08-21
29.3萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.05坪
現在能賣多少 727 萬 較當時 +139 萬（+24%）
新北市鶯歌區陽明街2之10號 6F/11F 2021-08-21
27.0萬/坪 總價 843 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.37坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +199 萬（+24%）
新北市鶯歌區陽明街2之6號 9F/13F 2021-08-21
29.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.01坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +278 萬（+24%）
新北市鶯歌區尖山路278巷3號 8F/15F 2021-08-21
26.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.15坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +267 萬（+24%）
新北市鶯歌區尖山路260號 10F/15F 2021-08-21
27.3萬/坪 總價 1,852 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 74.14坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +437 萬（+24%）
新北市鶯歌區尖山路262之1號 13F/15F 2021-08-21
27.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.62坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +287 萬（+24%）
新北市鶯歌區尖山路260之3號 8F/15F 2021-08-21
26.8萬/坪 總價 1,804 萬（扣車位 1,524 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 74.14坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +426 萬（+24%）
新北市鶯歌區尖山路262之1號 8F/15F 2021-08-21
26.8萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.62坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +277 萬（+24%）
新北市鶯歌區尖山路262之2號 13F/15F 2021-08-21
27.4萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.6坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +283 萬（+24%）
新北市鶯歌區中正一路182號 4F/5F 2021-08-21
18.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 27.9坪 屋齡37年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +123 萬（+24%）
新北市鶯歌區鶯桃路365巷28弄9號 全F/3F 2021-08-21
28.6萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 5房2廳4衛 64.95坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,296 萬 較當時 +438 萬（+24%）
新北市鶯歌區永明街66號 4F/7F 2021-08-21
24.0萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳2衛 25.46坪 屋齡24年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +144 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 13F/13F 2021-08-21
25.3萬/坪 總價 793 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.58坪 含車位 160萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +187 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳三路67號 8F/11F 2021-08-21
29.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.79坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +233 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳三路65號 8F/11F 2021-08-21
29.1萬/坪 總價 971 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.78坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +229 萬（+24%）
新北市鶯歌區陽明街2之9號 11F/11F 2021-08-20
28.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.64坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +242 萬（+24%）
新北市鶯歌區陽明街2之9號 10F/11F 2021-08-20
28.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.64坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +243 萬（+24%）
新北市鶯歌區鶯歌路158號 5F/8F 2021-08-20
26.2萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,321 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.46坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +351 萬（+24%）
新北市鶯歌區永和街91號 4F/8F 2021-08-20
24.3萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,157 萬）
華廈 3房2廳2衛 74.1坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +350 萬（+24%）
新北市鶯歌區高職西街41之1號 9F/11F 2021-08-20
17.8萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡23年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +144 萬（+24%）
新北市鶯歌區永和街75號 4F/14F 2021-08-20
24.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.1坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +304 萬（+24%）
新北市鶯歌區國華路11之3號 7F/12F 2021-08-20
29.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡27年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +78 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路265號 7F/9F 2021-08-20
26.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.12坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +273 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳福路20號 3F/13F 2021-08-20
25.3萬/坪 總價 877 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.93坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +207 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 4F/13F 2021-08-20
25.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.93坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +208 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳福路6號 8F/13F 2021-08-20
26.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.93坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +218 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳吉一街215號 8F/15F 2021-08-19
24.6萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 1房0廳2衛 47.7坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +278 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳福路40號 5F/13F 2021-08-19
21.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +247 萬（+24%）
新北市鶯歌區尖山路278巷19號 13F/15F 2021-08-18
25.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +255 萬（+24%）
新北市鶯歌區高職西街96號 4F/10F 2021-08-18
21.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +209 萬（+24%）
新北市鶯歌區中山路153之5號 6F/22F 2021-08-18
24.5萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.22坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +232 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳三路67號 4F/11F 2021-08-18
27.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.33坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +218 萬（+24%）
新北市鶯歌區尖山路217之6號 2F/13F 2021-08-17
20.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.06坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +319 萬（+24%）
新北市鶯歌區尖山路156巷69號 5F/7F 2021-08-17
25.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 19.53坪 屋齡25年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +118 萬（+24%）

共 4,045 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／81 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,277 筆，資料截至 2026 年第三季。

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