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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,277 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,277筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.5 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,787 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,045 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區大湖路468巷7弄8號 4F/4F 2021-08-17
13.0萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 26.1坪
現在能賣多少 420 萬 較當時 +80 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳福路28號 3F/13F 2021-08-17
22.4萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.71坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +244 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 12F/13F 2021-08-17
25.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.58坪 含車位 155萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +186 萬（+24%）
新北市鶯歌區鶯歌路281號 9F/9F 2021-08-16
28.0萬/坪 總價 2,022 萬（扣車位 1,842 萬）
華廈 2房2廳3衛 75.76坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +477 萬（+24%）
新北市鶯歌區鶯桃路441號 1F/5F 2021-08-16
27.6萬/坪 總價 800 萬
公寓 0房1廳1衛 29.01坪
現在能賣多少 989 萬 較當時 +189 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳五路6之5號 3F/11F 2021-08-16
23.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.67坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +221 萬（+24%）
新北市鶯歌區永和街157之2號 10F/13F 2021-08-16
27.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +304 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路265號 4F/9F 2021-08-16
25.5萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 948 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +261 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路245號 7F/9F 2021-08-16
26.7萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,189 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.59坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +321 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 4F/13F 2021-08-16
23.2萬/坪 總價 736 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.58坪 含車位 155萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +174 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 4F/13F 2021-08-16
23.2萬/坪 總價 736 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.58坪 含車位 155萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +174 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳福路38號 8F/13F 2021-08-16
24.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.8坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +202 萬（+24%）
新北市鶯歌區尖山路278巷31號 3F/15F 2021-08-15
26.2萬/坪 總價 713 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.18坪
現在能賣多少 881 萬 較當時 +168 萬（+24%）
新北市鶯歌區尖山路270之1號 4F/6F 2021-08-15
21.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.61坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +304 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路277號 2F/9F 2021-08-15
22.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.81坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +245 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路273號 3F/9F 2021-08-15
27.3萬/坪 總價 828 萬（扣車位 648 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.71坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +195 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路263號 3F/9F 2021-08-15
25.4萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 986 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.74坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +275 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路243號 9F/9F 2021-08-15
24.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.15坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +304 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路273號 7F/9F 2021-08-15
28.1萬/坪 總價 826 萬（扣車位 666 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.71坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +195 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路245號 5F/9F 2021-08-15
26.2萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,167 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.59坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +316 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路261號 7F/9F 2021-08-15
25.6萬/坪 總價 771 萬（扣車位 601 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.49坪 含車位 170萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +182 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路243號 5F/9F 2021-08-15
23.7萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,093 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.15坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +300 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路259號 4F/9F 2021-08-15
24.6萬/坪 總價 748 萬（扣車位 578 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.49坪 含車位 170萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +177 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳福路26號 9F/13F 2021-08-15
25.5萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.87坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +294 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳福路2號 4F/13F 2021-08-15
23.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +276 萬（+24%）
新北市鶯歌區尖山路278巷17號 4F/15F 2021-08-14
25.8萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.18坪
現在能賣多少 868 萬 較當時 +166 萬（+24%）
新北市鶯歌區二甲路300號 全F/3F 2021-08-14
16.6萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 3房0廳5衛 228.21坪 屋齡29年
現在能賣多少 4,672 萬 較當時 +892 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 6F/14F 2021-08-14
22.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.56坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +227 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路273號 2F/9F 2021-08-14
26.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.39坪 含車位 160萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +184 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路279號 7F/9F 2021-08-14
25.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 601 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.49坪 含車位 160萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +180 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路269號 9F/9F 2021-08-14
29.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.65坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +199 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路269號 4F/9F 2021-08-14
27.1萬/坪 總價 796 萬（扣車位 641 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.65坪 含車位 155萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +188 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路271號 2F/9F 2021-08-14
26.5萬/坪 總價 777 萬（扣車位 617 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.29坪 含車位 160萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +183 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路241號 2F/9F 2021-08-14
24.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.69坪 含車位 160萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +175 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路275號 7F/9F 2021-08-14
26.5萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 989 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.25坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +271 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳福路28號 6F/13F 2021-08-14
22.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +249 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳福路28號 4F/13F 2021-08-14
21.9萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +246 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳福路28號 5F/13F 2021-08-14
22.1萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +246 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳三路63號 9F/11F 2021-08-14
30.2萬/坪 總價 869 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.53坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +205 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳三路55號 4F/11F 2021-08-14
27.8萬/坪 總價 713 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.67坪 含車位 145萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +168 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳三路69號 4F/11F 2021-08-14
27.8萬/坪 總價 713 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.67坪 含車位 145萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +168 萬（+24%）
新北市鶯歌區鶯歌路138號 4F/8F 2021-08-13
28.6萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,437 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.46坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +382 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路273號 4F/9F 2021-08-13
27.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.71坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +191 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳三路57號 3F/11F 2021-08-13
28.9萬/坪 總價 957 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.13坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +226 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳三路59號 9F/11F 2021-08-13
29.6萬/坪 總價 976 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.78坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +230 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳三路59號 8F/11F 2021-08-13
29.2萬/坪 總價 964 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.78坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +228 萬（+24%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄15號 11F/14F 2021-08-12
28.8萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +244 萬（+24%）
新北市鶯歌區龍七路261號 9F/9F 2021-08-12
25.9萬/坪 總價 768 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.49坪 含車位 160萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +181 萬（+24%）
新北市鶯歌區鳳福路2號 11F/13F 2021-08-12
25.5萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +295 萬（+24%）
新北市鶯歌區尖山路140巷39號 全F/2F 2021-08-11
41.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 7房1廳3衛 30.99坪
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +302 萬（+24%）

共 4,045 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／81 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,277 筆，資料截至 2026 年第三季。

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