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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.5 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,043 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區明圓街八棟2號 1F/4F 2021-08-10
22.9萬/坪 總價 688 萬
公寓 3房2廳1衛 29.98坪 屋齡43年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +160 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路2號 5F/13F 2021-08-10
23.9萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +274 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 5F/13F 2021-08-10
25.7萬/坪 總價 889 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.93坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +206 萬（+23%）
新北市鶯歌區尖山路278巷15號 3F/15F 2021-08-09
23.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.12坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +232 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路275號 6F/9F 2021-08-09
26.3萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 981 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.25坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +265 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路275號 5F/9F 2021-08-09
26.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.25坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +264 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路28號 12F/13F 2021-08-09
23.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +259 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路26號 12F/13F 2021-08-09
26.2萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.87坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +294 萬（+23%）
新北市鶯歌區尖山路278巷15號 7F/15F 2021-08-08
24.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.78坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +241 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳吉一街5號 4F/4F 2021-08-08
14.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 28.42坪 屋齡40年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +93 萬（+23%）
新北市鶯歌區鶯歌路285號 2F/9F 2021-08-08
26.3萬/坪 總價 1,062 萬
華廈 3房2廳2衛 40.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +246 萬（+23%）
新北市鶯歌區中山路121號 2F/7F 2021-08-08
18.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.64坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +244 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路273號 6F/9F 2021-08-08
27.9萬/坪 總價 822 萬（扣車位 662 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.71坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +191 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路255號 5F/9F 2021-08-08
26.0萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 967 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +261 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路257號 8F/9F 2021-08-08
24.4萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.74坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +259 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路255號 3F/9F 2021-08-08
25.7萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +259 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路38號 10F/13F 2021-08-08
25.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.8坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +201 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路38號 12F/13F 2021-08-08
25.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.8坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +206 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路38號 9F/13F 2021-08-08
24.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.8坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +200 萬（+23%）
新北市鶯歌區尖山路191巷20號 7F/10F 2021-08-07
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.26坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +197 萬（+23%）
新北市鶯歌區國中街125之1號 12F/12F 2021-08-07
20.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +220 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路277號 9F/9F 2021-08-07
24.4萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 946 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.81坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +259 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路255號 9F/9F 2021-08-07
26.8萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 996 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +268 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路263號 7F/9F 2021-08-07
24.1萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 932 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.74坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +256 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路263號 6F/9F 2021-08-07
23.9萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.74坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +252 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路265號 6F/9F 2021-08-07
26.3萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 978 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.12坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +266 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路265號 3F/9F 2021-08-07
25.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.12坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +261 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路243號 2F/9F 2021-08-07
23.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.18坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +285 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 3F/13F 2021-08-07
25.3萬/坪 總價 877 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.93坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +203 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路38號 4F/13F 2021-08-07
23.4萬/坪 總價 816 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.8坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +189 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 12F/13F 2021-08-07
25.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.58坪 含車位 155萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +183 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路32號 3F/13F 2021-08-07
24.1萬/坪 總價 734 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.64坪 含車位 155萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +170 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳三路65號 4F/11F 2021-08-07
27.1萬/坪 總價 913 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.98坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +212 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳三路55號 2F/11F 2021-08-07
27.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.01坪 含車位 150萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +165 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳三路67號 6F/11F 2021-08-07
29.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.13坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +226 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳七路282號 7F/10F 2021-08-06
22.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +206 萬（+23%）
新北市鶯歌區香賓街5巷8號 全F/2F 2021-08-06
19.7萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 43.11坪
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +197 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路275號 8F/9F 2021-08-06
26.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.25坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +269 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 10F/13F 2021-08-06
25.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.34坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +217 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路28號 10F/13F 2021-08-06
23.5萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +255 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路28號 8F/13F 2021-08-06
23.0萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +250 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路2號 12F/13F 2021-08-06
25.7萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +291 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路38號 6F/13F 2021-08-06
24.0萬/坪 總價 848 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.8坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +197 萬（+23%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄9號 6F/14F 2021-08-05
29.3萬/坪 總價 782 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.7坪 屋齡11年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +181 萬（+23%）
新北市鶯歌區國中街166號 4F/9F 2021-08-05
18.5萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +208 萬（+23%）
新北市鶯歌區育才街63號 2F/4F 2021-08-05
11.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 26.36坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 370 萬 較當時 +70 萬（+23%）
新北市鶯歌區國中街106-1號 5F/7F 2021-08-05
15.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 31.35坪 屋齡24年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +116 萬（+23%）
新北市鶯歌區中山路125號 5F/7F 2021-08-05
16.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳1衛 43.97坪 屋齡26年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +167 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路241號 6F/9F 2021-08-05
25.4萬/坪 總價 768 萬（扣車位 613 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.12坪 含車位 155萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +178 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路40號 11F/13F 2021-08-05
23.5萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +257 萬（+23%）

共 4,043 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／81 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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