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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.5 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 521 筆 · 單價中位 36.2 萬/坪 · 多數落在 23–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鶯歌路186號 13F/14F 2024-02-04
44.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.64坪 屋齡0年 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳三路386號 3F/14F 2024-02-04
37.4萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.32坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 3F/19F 2024-02-02
34.5萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區中山路151之2號 4F/22F 2024-02-02
39.1萬/坪 總價 1,563 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.18坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +348 萬
新北市鶯歌區高職西街1之12號 12F/15F 2024-02-01
28.6萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.68坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區國中街119之3號 3F/12F 2024-01-29
33.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.64坪 屋齡4年 含車位 150萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 12F/19F 2024-01-27
39.0萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 188萬
新北市鶯歌區鶯歌路176號 9F/14F 2024-01-23
44.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.61坪 屋齡0年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳吉四街17號 4F/5F 2024-01-22
24.3萬/坪 總價 575 萬
公寓 2房2廳1衛 23.69坪 屋齡43年
新北市鶯歌區鳳鳴路543號 3F/13F 2024-01-21
31.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.75坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鳳吉四街12號 4F/5F 2024-01-18
21.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 2房2廳2衛 23.69坪 屋齡43年
新北市鶯歌區中正一路308號 12F/12F 2024-01-13
29.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.42坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
新北市鶯歌區中正三路100巷4號 4F/7F 2024-01-11
22.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡31年
新北市鶯歌區尖山路156巷75號 8F/8F 2024-01-11
36.3萬/坪 總價 1,072 萬
華廈 2房2廳2衛 29.5坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +589 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +463 萬
新北市鶯歌區中山路329巷26弄7號 13F/14F 2024-01-10
35.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.7坪 屋齡14年
新北市鶯歌區尖山路278號 2F/11F 2024-01-08
43.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.33坪 屋齡0年 含車位 190萬
新北市鶯歌區高職南街2號 8F/14F 2024-01-08
23.8萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.5坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +173 萬
新北市鶯歌區國中街117之1號 2F/14F 2024-01-06
24.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.23坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +117 萬
新北市鶯歌區尖山路156巷63號 7F/7F 2024-01-04
34.1萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房1廳1衛 19.66坪 屋齡28年
新北市鶯歌區中正三路400之2號 11F/11F 2024-01-02
21.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.09坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
新北市鶯歌區中正一路78巷1號 5F/5F 2024-01-01
27.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房1廳1衛 18.6坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +39 萬
新北市鶯歌區鶯歌路186號 4F/14F 2023-12-31
44.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區尖山路278巷17號 7F/15F 2023-12-28
31.3萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.86坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +199 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 3F/14F 2023-12-27
28.9萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.95坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +281 萬
新北市鶯歌區鳳五路2之1號 5F/11F 2023-12-23
34.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.56坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +529 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +331 萬
新北市鶯歌區鶯歌路287號 2F/9F 2023-12-19
30.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.54坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市鶯歌區龍五路250號 5F/10F 2023-12-19
32.6萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.62坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 3F/14F 2023-12-19
33.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.05坪 屋齡4年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +297 萬
新北市鶯歌區鶯歌路176號 13F/14F 2023-12-17
44.2萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區尖山路278巷13號 15F/15F 2023-12-17
32.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.79坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +212 萬
新北市鶯歌區鶯歌路176號 11F/14F 2023-12-16
44.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯歌路182號 12F/14F 2023-12-15
42.8萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區高職西街110號 1F/8F 2023-12-15
26.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 2房2廳1衛 63.7坪 屋齡25年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路287號 3F/9F 2023-12-11
30.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 2房2廳2衛 49.55坪 屋齡2年 含車位
新北市鶯歌區中正三路400之3號 7F/11F 2023-12-10
26.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.09坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
新北市鶯歌區大湖路460巷2弄10號 4F/4F 2023-12-06
15.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 20.86坪 屋齡43年
新北市鶯歌區鳳福路167號 8F/15F 2023-12-06
36.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.52坪 屋齡3年 含車位 170萬
新北市鶯歌區鶯歌路182號 13F/14F 2023-12-03
41.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.64坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區中山路319之3號 3F/9F 2023-12-02
33.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.43坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +193 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街221號 4F/15F 2023-11-30
35.7萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.82坪 屋齡3年
新北市鶯歌區國中街127之2號 6F/11F 2023-11-29
31.9萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.58坪 屋齡5年
新北市鶯歌區育智路82之1號 7F/7F 2023-11-28
26.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳1衛 24.63坪 屋齡29年
新北市鶯歌區尖山路278號 4F/11F 2023-11-27
39.2萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.19坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區中山路319之3號 4F/9F 2023-11-27
32.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.43坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +160 萬
新北市鶯歌區尖山路278號 11F/11F 2023-11-25
39.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.19坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區高職西街1之11號 13F/15F 2023-11-25
30.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路182號 4F/14F 2023-11-19
42.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.64坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區尖山路278號 3F/11F 2023-11-18
39.0萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.19坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鶯歌路182號 3F/14F 2023-11-18
42.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區高職西街1之12號 13F/15F 2023-11-17
30.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.68坪 屋齡3年 含車位

共 521 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／11 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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