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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.5 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,048 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳福路40號 10F/13F 2021-08-05
23.3萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +255 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳七路28號 10F/11F 2021-08-04
24.7萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +307 萬（+23%）
新北市鶯歌區鶯桃路95巷85號 全F/2F 2021-08-04
30.5萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳2衛 34.47坪
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +244 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路277號 7F/9F 2021-08-04
24.1萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.81坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +256 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路257號 7F/9F 2021-08-04
24.1萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 932 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.74坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +253 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路249號 3F/9F 2021-08-04
27.3萬/坪 總價 806 萬（扣車位 646 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.65坪 含車位 160萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +187 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路2號 1F/13F 2021-08-04
43.9萬/坪 總價 2,275 萬（扣車位 2,105 萬）
住宅大樓 — 54.57坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,803 萬 較當時 +528 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路2號 10F/13F 2021-08-04
25.3萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +287 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路18號 3F/13F 2021-08-04
25.3萬/坪 總價 887 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.93坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +206 萬（+23%）
新北市鶯歌區尖山路278巷25號 5F/15F 2021-08-03
25.0萬/坪 總價 823 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.78坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +191 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳七路28號 4F/11F 2021-08-03
23.0萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +289 萬（+23%）
新北市鶯歌區鶯歌路150號 5F/8F 2021-08-03
28.5萬/坪 總價 1,161 萬
華廈 3房2廳2衛 40.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +269 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳三路368號 1F/14F 2021-08-03
38.5萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 — 53.55坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +426 萬（+23%）
新北市鶯歌區育樂街108號 3F/7F 2021-08-03
22.3萬/坪 總價 914 萬（扣車位 914 萬）
華廈 3房2廳2衛 41坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +212 萬（+23%）
新北市鶯歌區二橋街5號 1F/14F 2021-08-03
30.1萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 — 32.4坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +226 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳五路96號 6F/11F 2021-08-03
29.5萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.14坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +241 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路277號 3F/9F 2021-08-03
23.3萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 903 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.81坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +249 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路247號 4F/9F 2021-08-03
27.1萬/坪 總價 803 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 160萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +186 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路245號 4F/9F 2021-08-03
25.7萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.59坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +305 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 4F/13F 2021-08-03
23.7萬/坪 總價 866 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.34坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +201 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路2號 8F/13F 2021-08-03
24.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +283 萬（+23%）
新北市鶯歌區高職西街13號 2F/10F 2021-08-02
21.1萬/坪 總價 678 萬（扣車位 548 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.48坪 含車位 130萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +157 萬（+23%）
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄14號 2F/7F 2021-08-02
19.1萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 42.29坪 屋齡25年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +188 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路257號 9F/9F 2021-08-02
24.4萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.74坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +259 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路243號 6F/9F 2021-08-02
24.0萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,107 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.15坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +296 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路277號 6F/9F 2021-08-02
23.9萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 926 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.81坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +254 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 3F/13F 2021-08-02
23.7萬/坪 總價 731 萬（扣車位 571 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.64坪 含車位 160萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +170 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳吉一街271號 4F/14F 2021-08-02
23.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.88坪 含車位 160萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +171 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳七路42號 10F/11F 2021-08-01
24.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.13坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +309 萬（+23%）
新北市鶯歌區永和街157之2號 3F/13F 2021-08-01
28.9萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,199 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +316 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳三路376號 3F/14F 2021-08-01
32.3萬/坪 總價 979 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +227 萬（+23%）
新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷1號 7F/7F 2021-08-01
18.1萬/坪 總價 772 萬
華廈 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +179 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路267號 7F/9F 2021-08-01
28.1萬/坪 總價 836 萬（扣車位 666 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.71坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +194 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路245號 6F/9F 2021-08-01
26.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.59坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +313 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路241號 5F/9F 2021-08-01
25.1萬/坪 總價 776 萬（扣車位 606 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.12坪 含車位 170萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +180 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路38號 7F/13F 2021-08-01
24.3萬/坪 總價 851 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.8坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +197 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 11F/13F 2021-08-01
25.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.58坪 含車位 160萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +183 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路2號 6F/13F 2021-08-01
24.2萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +274 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳三路65號 3F/11F 2021-08-01
26.4萬/坪 總價 878 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.78坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +204 萬（+23%）
新北市鶯歌區尖山路278巷27號 4F/15F 2021-07-31
25.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.42坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +247 萬（+23%）
新北市鶯歌區尖山路278巷25號 11F/15F 2021-07-31
25.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.78坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +197 萬（+23%）
新北市鶯歌區鶯歌路138號 8F/8F 2021-07-31
26.5萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,336 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.46坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +352 萬（+23%）
新北市鶯歌區德昌街197巷82號 全F/4F 2021-07-31
25.0萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳4衛 65.94坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +383 萬（+23%）
新北市鶯歌區國中街159號 5F/13F 2021-07-31
18.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 64.51坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +278 萬（+23%）
新北市鶯歌區永和街93號 3F/8F 2021-07-31
24.4萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,073 萬）
華廈 3房2廳2衛 70.34坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +321 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路269號 5F/9F 2021-07-31
27.6萬/坪 總價 813 萬（扣車位 653 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.65坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +189 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路269號 6F/9F 2021-07-31
27.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.65坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +190 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路257號 4F/9F 2021-07-31
23.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.74坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +245 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 10F/13F 2021-07-31
24.9萬/坪 總價 783 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.58坪 含車位 160萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +182 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 9F/13F 2021-07-31
25.1萬/坪 總價 927 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.34坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +215 萬（+23%）

共 4,048 筆，依時間新→舊。第 3,951–4,000 筆（第 80／81 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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