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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,057 筆 · 單價中位 29.3 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳福路28號 9F/13F 2021-07-31
23.2萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +252 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路40號 12F/13F 2021-07-31
23.7萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +259 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路36號 9F/13F 2021-07-31
24.6萬/坪 總價 786 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.58坪 含車位 170萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +182 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路22號 10F/13F 2021-07-31
27.1萬/坪 總價 928 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.93坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +215 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳三路67號 5F/11F 2021-07-31
26.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.13坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +209 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路28號 11F/13F 2021-07-31
23.7萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +257 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳三路55號 5F/11F 2021-07-31
27.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.67坪 含車位 155萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +165 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳七路42號 8F/11F 2021-07-30
24.1萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.13坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +301 萬（+23%）
新北市鶯歌區鶯桃路268巷10號 1F/3F 2021-07-30
14.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 — 25.32坪
現在能賣多少 462 萬 較當時 +87 萬（+23%）
新北市鶯歌區鶯桃路268巷10號 2F/3F 2021-07-30
14.3萬/坪 總價 725 萬
公寓 5房2廳2衛 50.64坪
現在能賣多少 893 萬 較當時 +168 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路279號 6F/9F 2021-07-30
25.4萬/坪 總價 757 萬（扣車位 597 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.49坪 含車位 160萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +176 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路265號 8F/9F 2021-07-30
26.8萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 996 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +268 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳三路55號 7F/11F 2021-07-30
29.9萬/坪 總價 771 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.01坪 含車位 160萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +179 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳三路61號 6F/11F 2021-07-30
27.5萬/坪 總價 791 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.88坪 含車位 150萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +184 萬（+23%）
新北市鶯歌區成功街6巷6號 3F/13F 2021-07-29
20.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +209 萬（+23%）
新北市鶯歌區成功街6巷20號 8F/13F 2021-07-29
20.2萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.82坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +215 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳吉五街15號 5F/5F 2021-07-29
15.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 24.69坪 屋齡40年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +88 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路243號 8F/9F 2021-07-29
24.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.15坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +300 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路30號 3F/13F 2021-07-29
25.1萬/坪 總價 857 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.35坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +199 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳福路10號 6F/13F 2021-07-29
26.0萬/坪 總價 897 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.93坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +208 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳吉一街269號 4F/14F 2021-07-29
24.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.38坪 含車位 160萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +186 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳鳴路515號 11F/15F 2021-07-28
25.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.52坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +176 萬（+23%）
新北市鶯歌區中湖街301巷6號 全F/2F 2021-07-28
16.6萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 560 萬
透天 0房3廳2衛 33.84坪
現在能賣多少 690 萬 較當時 +130 萬（+23%）
新北市鶯歌區文化路235號 9F/12F 2021-07-28
24.5萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.12坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +387 萬（+23%）
新北市鶯歌區福安街32巷50號 全F/2F 2021-07-28
24.9萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 3房2廳2衛 40.62坪
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +234 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路267號 6F/9F 2021-07-28
27.9萬/坪 總價 822 萬（扣車位 662 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.71坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +191 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路277號 8F/9F 2021-07-28
24.4萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 946 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.81坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +259 萬（+23%）
新北市鶯歌區尖山路278巷25號 6F/15F 2021-07-27
24.8萬/坪 總價 823 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.78坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +191 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳七路42號 5F/11F 2021-07-27
23.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.13坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +288 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳鳴路25號 1F/8F 2021-07-27
19.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 1房2廳1衛 60.05坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +267 萬（+23%）
新北市鶯歌區中山路138巷3號 6F/7F 2021-07-27
14.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳2衛 51.15坪 屋齡27年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +174 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路277號 5F/9F 2021-07-27
23.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.81坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +249 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路261號 3F/9F 2021-07-27
25.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.73坪 含車位 160萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +173 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳三路57號 9F/11F 2021-07-27
27.1萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.72坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +252 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳七路28號 11F/11F 2021-07-26
24.0萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +300 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳七路38號 2F/11F 2021-07-26
23.9萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.97坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +275 萬（+23%）
新北市鶯歌區鶯歌路146號 7F/8F 2021-07-26
25.9萬/坪 總價 1,055 萬
華廈 3房2廳2衛 40.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +245 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路288號 4F/9F 2021-07-26
28.4萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,171 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +315 萬（+23%）
新北市鶯歌區尖山路156巷67號 3F/7F 2021-07-26
19.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.78坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +176 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路257號 5F/9F 2021-07-26
23.6萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 913 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.74坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +251 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路243號 3F/9F 2021-07-26
23.4萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,079 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.15坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +290 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳七路306號 1F/13F 2021-07-26
40.7萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 — 36.1坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +318 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳三路59號 10F/11F 2021-07-26
29.7萬/坪 總價 968 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.78坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +225 萬（+23%）
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之5號 5F/7F 2021-07-25
24.0萬/坪 總價 722 萬
華廈 3房2廳2衛 30.12坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +168 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳三路57號 2F/11F 2021-07-25
27.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.13坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +210 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳三路59號 4F/11F 2021-07-25
26.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.78坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +202 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳三路57號 6F/11F 2021-07-25
29.3萬/坪 總價 977 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.13坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +227 萬（+23%）
新北市鶯歌區尖山路278巷23號 10F/15F 2021-07-25
22.2萬/坪 總價 713 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.62坪 含車位 111萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +165 萬（+23%）
新北市鶯歌區鳳七路42號 3F/11F 2021-07-24
23.2萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.13坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +291 萬（+23%）
新北市鶯歌區龍七路288號 3F/9F 2021-07-24
27.4萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,129 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +297 萬（+23%）

共 4,057 筆，依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／82 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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