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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,275 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,275筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.5 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,778 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 521 筆 · 單價中位 36.2 萬/坪 · 多數落在 23–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國光街61號 9F/9F 2023-11-17
24.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 41.47坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
新北市鶯歌區鶯歌路182號 5F/14F 2023-11-14
42.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳福路151號 6F/15F 2023-11-14
30.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.71坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +181 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 12F/13F 2023-11-14
37.5萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.59坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +158 萬
新北市鶯歌區尖山路278號 2F/11F 2023-11-13
41.6萬/坪 總價 985 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.7坪
新北市鶯歌區尖山路278號 5F/11F 2023-11-13
39.1萬/坪 總價 928 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.7坪
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄5號 2F/5F 2023-11-12
17.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房1廳1衛 29.72坪 屋齡28年
新北市鶯歌區鶯歌路182號 11F/14F 2023-11-12
40.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯歌路172號 4F/14F 2023-11-12
40.7萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.61坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路176號 3F/14F 2023-11-12
42.0萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區尖山路262之3號 13F/15F 2023-11-11
39.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.34坪 屋齡1年 含車位 150萬
新北市鶯歌區國光街58號 6F/7F 2023-11-08
42.3萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 2房1廳2衛 25.27坪
新北市鶯歌區中山路319之3號 5F/9F 2023-11-06
33.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.43坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +204 萬
新北市鶯歌區鶯歌路176號 4F/14F 2023-11-05
41.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區國中街127之5號 7F/11F 2023-11-04
27.3萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.04坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +195 萬
新北市鶯歌區中正三路143之1號 3F/15F 2023-11-04
21.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55坪 屋齡6年 含車位
新北市鶯歌區永和街77號 12F/14F 2023-11-02
29.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.32坪 屋齡6年 含車位
新北市鶯歌區尖山路156巷61號 4F/7F 2023-10-31
31.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 16.33坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
新北市鶯歌區高職西街11之2號 2F/10F 2023-10-29
19.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −32 萬
新北市鶯歌區鶯歌路182號 6F/14F 2023-10-29
41.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳福路165號 15F/15F 2023-10-27
35.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡3年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳五路152號 2F/11F 2023-10-25
36.8萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.09坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區鳳五路128號 3F/11F 2023-10-25
39.6萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.59坪 含車位 163萬
新北市鶯歌區鳳五路138號 2F/11F 2023-10-23
37.0萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.26坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區鳳福路169號 14F/15F 2023-10-22
29.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.7坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區永和街161之2號 7F/13F 2023-10-21
27.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.47坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +93 萬
新北市鶯歌區國中街127之2號 11F/11F 2023-10-21
29.0萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.58坪 屋齡5年
新北市鶯歌區尖山路278巷13號 3F/15F 2023-10-21
33.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.79坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +266 萬
新北市鶯歌區鳳三路388號 5F/14F 2023-10-21
32.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.36坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +265 萬
新北市鶯歌區鶯歌路176號 6F/14F 2023-10-20
41.5萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 1F/4F 2023-10-17
29.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳1衛 18.68坪
新北市鶯歌區鳳五路138號 3F/11F 2023-10-17
39.7萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.97坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區鶯歌路172號 6F/14F 2023-10-15
40.4萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區國中街121之5號 9F/11F 2023-10-14
18.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.05坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
新北市鶯歌區鶯桃路296巷53號 7F/7F 2023-10-12
23.6萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳1衛 20.1坪 屋齡31年
新北市鶯歌區國中街165號 4F/13F 2023-10-11
26.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.27坪 屋齡8年 含車位
新北市鶯歌區尖山路278號 4F/11F 2023-10-11
38.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.33坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鳳五路122號 2F/11F 2023-10-11
36.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.58坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區尖山路278號 11F/11F 2023-10-08
39.4萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.33坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯歌路186號 5F/14F 2023-10-06
39.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯歌路186號 8F/14F 2023-10-06
40.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區國中街121之2號 5F/11F 2023-10-05
31.3萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.89坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +207 萬
新北市鶯歌區鶯歌路176號 8F/14F 2023-10-04
40.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區國光街82號 8F/10F 2023-10-03
29.0萬/坪 總價 790 萬
華廈 2房2廳1衛 27.27坪 屋齡14年
新北市鶯歌區鶯歌路172號 3F/14F 2023-10-03
40.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路186號 10F/14F 2023-10-02
40.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鳳五路112號 11F/11F 2023-10-02
36.6萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.71坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區鶯歌路176號 14F/14F 2023-09-30
40.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.24坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區國中街82號 9F/13F 2023-09-29
40.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.99坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區永和街81號 10F/14F 2023-09-29
34.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +110 萬

共 521 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／11 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,275 筆，資料截至 2026 年第二季。

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