首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,459 筆 · 單價中位 17.8 萬/坪 · 多數落在 11–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區梅獅路二段232巷10號 12F/14F 2025-03-09
21.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.52坪 屋齡11年 含車位
桃園市楊梅區中山北路一段390巷85號 8F/14F 2025-03-09
25.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
桃園市楊梅區文化街189巷43號 12F/13F 2025-03-08
21.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.61坪 屋齡22年 含車位
桃園市楊梅區金德路12之1號 2F/14F 2025-03-08
25.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.93坪 屋齡17年
桃園市楊梅區新農街378巷12號 8F/8F 2025-03-08
19.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
桃園市楊梅區民族路五段201巷75弄48號 全F/4F 2025-03-08
19.6萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,545 萬
透天 4房2廳3衛 78.69坪 屋齡24年
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷13號 6F/10F 2025-03-07
26.6萬/坪 總價 470 萬
華廈 1房1廳1衛 17.7坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 6F/12F 2025-03-06
19.6萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.47坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市楊梅區青山三街66號 3F/10F 2025-03-06
16.2萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡30年
桃園市楊梅區福羚路64號 3F/12F 2025-03-05
24.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.12坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市楊梅區中山南路606號 6F/12F 2025-03-03
19.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市楊梅區梅高路二段61巷18弄16號 全F/4F 2025-03-02
18.1萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳4衛 57.02坪 屋齡21年
桃園市楊梅區青山三街105號 2F/7F 2025-03-02
13.8萬/坪 總價 485 萬
華廈 3房2廳2衛 35.04坪 屋齡30年
桃園市楊梅區甡甡路902巷122號 4F/4F 2025-02-28
10.6萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
公寓 3房2廳2衛 38.57坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市楊梅區長青東街160號 全F/3F 2025-02-28
23.3萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 64.46坪 屋齡30年
桃園市楊梅區青山六街45號 4F/9F 2025-02-28
15.0萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房2廳2衛 25.93坪 屋齡30年
桃園市楊梅區環南路109巷12號 5F/8F 2025-02-27
21.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 30.3坪 屋齡30年
桃園市楊梅區新農街670號 6F/14F 2025-02-27
27.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.71坪 屋齡11年 含車位 110萬
桃園市楊梅區青山六街43號 9F/9F 2025-02-26
15.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 4房0廳4衛 33.79坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區三元街171號 1F/9F 2025-02-25
23.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 22.4坪 屋齡30年
桃園市楊梅區甡甡路902巷159號 4F/5F 2025-02-25
6.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 31.57坪 屋齡27年
桃園市楊梅區裕成南路384號 7F/13F 2025-02-24
22.3萬/坪 總價 279 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.53坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷10號 8F/12F 2025-02-23
13.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.3坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區中山北路二段181巷3號 3F/14F 2025-02-23
17.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.21坪 屋齡24年 含車位
桃園市楊梅區梅高路二段359巷2弄13號 全F/4F 2025-02-22
15.5萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 54.85坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
桃園市楊梅區青山一街65巷8弄1號 全F/4F 2025-02-22
25.9萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳4衛 50.14坪 屋齡17年
桃園市楊梅區高鵬路26號 6F/9F 2025-02-20
14.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.89坪 屋齡22年 含車位
桃園市楊梅區青山五街21號 9F/15F 2025-02-20
18.8萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.51坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +19 萬
桃園市楊梅區文化街189巷51號 4F/12F 2025-02-19
19.1萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 56.64坪 屋齡22年
桃園市楊梅區湖山街42巷27號 3F/5F 2025-02-19
17.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳1衛 26.51坪 屋齡29年
桃園市楊梅區高鵬路10號 6F/9F 2025-02-17
22.6萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 34.48坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市楊梅區民富路一段366巷36弄2之2號 6F/6F 2025-02-15
10.6萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房2廳1衛 29.25坪 屋齡29年
桃園市楊梅區金德路12之8號 10F/14F 2025-02-14
26.1萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.14坪 屋齡17年
桃園市楊梅區新農街543號 5F/11F 2025-02-13
20.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.7坪 屋齡20年 含車位
桃園市楊梅區金山街316號 2F/15F 2025-02-12
21.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.29坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +278 萬
桃園市楊梅區三民北路163巷16號 3F/8F 2025-02-06
18.5萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房1廳2衛 36.79坪 屋齡11年
桃園市楊梅區元化街92號 2F/6F 2025-02-02
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.28坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +163 萬
桃園市楊梅區裕成南路378號 10F/13F 2025-01-26
23.1萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.67坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷3號 10F/12F 2025-01-24
16.1萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區青鼎二街7巷5號 全F/3F 2025-01-23
25.8萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 5,850 萬
透天 5房3廳6衛 226.63坪 屋齡12年
桃園市楊梅區四維路171號 6F/11F 2025-01-23
28.4萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.68坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
桃園市楊梅區青山三街87號 5F/7F 2025-01-20
16.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.52坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +255 萬
桃園市楊梅區三元街175號 8F/8F 2025-01-20
16.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.07坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區新農街二段172號 3F/9F 2025-01-19
18.6萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 34.69坪 屋齡30年
桃園市楊梅區新農街666號 4F/14F 2025-01-18
20.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +237 萬
桃園市楊梅區青山三街67號 5F/8F 2025-01-16
15.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
桃園市楊梅區青山三街71號 4F/8F 2025-01-15
18.3萬/坪 總價 285 萬
華廈 1房1廳1衛 15.58坪 屋齡30年
桃園市楊梅區三元街160巷1號 1F/8F 2025-01-14
20.0萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房1廳1衛 21.47坪 屋齡29年
桃園市楊梅區青山六街29巷12號 6F/8F 2025-01-13
17.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 33.02坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
桃園市楊梅區青山三街119號 4F/7F 2025-01-12
14.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 25.75坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +25 萬

共 1,459 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／30 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…