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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,459 筆 · 單價中位 17.8 萬/坪 · 多數落在 11–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區高新街163號 4F/7F 2024-05-26
14.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡21年 含車位
桃園市楊梅區湖山街26號 5F/5F 2024-05-25
10.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 21.68坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市楊梅區榮平路268巷3號 全F/2F 2024-05-25
23.1萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 4,658 萬
透天 5房2廳2衛 201.76坪 屋齡18年
桃園市楊梅區楊湖路四段33巷41號 全F/3F 2024-05-25
15.7萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房3廳3衛 47.57坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄1號 3F/5F 2024-05-24
12.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 26.6坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市楊梅區湖山街18巷13號 2F/5F 2024-05-24
16.6萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房2廳1衛 20.82坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街58巷12號 1F/5F 2024-05-24
16.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 26.5坪 屋齡28年
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 7F/14F 2024-05-23
20.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.32坪 屋齡10年 含車位
桃園市楊梅區快速路五段825巷46弄1號 3F/6F 2024-05-23
12.9萬/坪 總價 385 萬
華廈 4房2廳2衛 29.84坪 屋齡30年
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷7號 5F/10F 2024-05-21
23.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.38坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市楊梅區瑞坪路18巷41號 2F/8F 2024-05-21
18.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市楊梅區青山一街65巷2弄48號 全F/4F 2024-05-20
28.8萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 48.62坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +369 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 9F/12F 2024-05-20
18.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷68弄29號 3F/5F 2024-05-20
11.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 42.7坪 屋齡28年
桃園市楊梅區萬大路115巷9號 5F/7F 2024-05-20
16.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 28.81坪 屋齡30年
桃園市楊梅區梅獅路二段190號 5F/13F 2024-05-20
24.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.37坪 屋齡10年 含車位
桃園市楊梅區青山二街382號 12F/15F 2024-05-20
15.7萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.5坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷11號 2F/10F 2024-05-19
26.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 1房1廳1衛 18.84坪 屋齡17年
桃園市楊梅區文化街189巷62號 4F/14F 2024-05-19
18.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.83坪 屋齡21年 含車位
桃園市楊梅區青山五街2號 11F/12F 2024-05-19
15.4萬/坪 總價 613 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.68坪 屋齡29年
桃園市楊梅區金溪路209巷8號 1F/8F 2024-05-18
21.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.19坪 屋齡17年 含車位
桃園市楊梅區員本路468巷16之18號 全F/3F 2024-05-18
10.5萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 6房2廳3衛 94.84坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區四維路169號 10F/12F 2024-05-18
26.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.64坪 屋齡17年 含車位
桃園市楊梅區新農街672號 14F/14F 2024-05-18
22.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.26坪 屋齡10年 含車位
桃園市楊梅區中山北路二段181巷1號 3F/14F 2024-05-17
18.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.75坪 屋齡23年 含車位
桃園市楊梅區三民路43巷104號 4F/6F 2024-05-17
19.9萬/坪 總價 894 萬（扣車位 894 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.97坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +195 萬
桃園市楊梅區新農街561巷68號 4F/5F 2024-05-17
13.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳2衛 35.85坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷1號 8F/10F 2024-05-16
24.4萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.56坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +208 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷58號 1F/8F 2024-05-16
19.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 32.45坪 屋齡25年
桃園市楊梅區裕成南路323號 4F/12F 2024-05-16
16.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.2坪 屋齡28年
桃園市楊梅區武營街108號 5F/8F 2024-05-16
13.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 3房2廳1衛 28.07坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市楊梅區甡甡路902巷123號 3F/5F 2024-05-15
15.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 27.43坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
桃園市楊梅區中興路94號 12F/12F 2024-05-15
16.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.98坪 屋齡22年 含車位
桃園市楊梅區蘋果路108巷1弄80號 全F/3F 2024-05-15
22.2萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳3衛 48.1坪 屋齡17年
桃園市楊梅區四維路180號 全F/4F 2024-05-14
29.2萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 6房1廳6衛 74.59坪 屋齡16年
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄9號 5F/5F 2024-05-14
10.3萬/坪 總價 274 萬
公寓 3房2廳2衛 26.53坪 屋齡30年
桃園市楊梅區東森路122號 4F/5F 2024-05-14
19.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳3衛 50.54坪 屋齡17年
桃園市楊梅區新農街666號 2F/14F 2024-05-14
22.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡10年 含車位
桃園市楊梅區光裕南街95巷18號 1F/5F 2024-05-13
17.3萬/坪 總價 739 萬（扣車位 739 萬）
公寓 3房3廳2衛 42.85坪 屋齡26年 含車位
桃園市楊梅區湖山街18巷9號 5F/5F 2024-05-13
13.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 20.82坪 屋齡28年
桃園市楊梅區新農街561巷74號 2F/5F 2024-05-13
19.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 19.3坪 屋齡27年
桃園市楊梅區萬大路2巷20號 全F/4F 2024-05-13
22.8萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳3衛 81.61坪 屋齡19年
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷53號 7F/10F 2024-05-12
24.0萬/坪 總價 613 萬
華廈 2房1廳1衛 25.55坪 屋齡17年
桃園市楊梅區湖山街18巷20號 3F/5F 2024-05-12
18.7萬/坪 總價 489 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
桃園市楊梅區環南路80巷3號 10F/12F 2024-05-12
24.4萬/坪 總價 884 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡13年 含車位
桃園市楊梅區東森路57巷3號 1F/5F 2024-05-12
18.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
公寓 3房2廳3衛 55.7坪 屋齡17年 含車位
桃園市楊梅區中山北路一段390巷87號 6F/14F 2024-05-12
30.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.66坪 屋齡10年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市楊梅區富民街143巷250弄60號 1F/4F 2024-05-12
16.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.9坪 屋齡20年
桃園市楊梅區裕成南路276巷45號 全F/3F 2024-05-11
16.1萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 46.54坪 屋齡27年
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄34號 8F/13F 2024-05-09
13.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 60.52坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +153 萬

共 1,459 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／30 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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