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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,455 筆 · 單價中位 17.8 萬/坪 · 多數落在 11–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區甡甡路902巷122號 4F/4F 2024-03-28
8.6萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
公寓 3房2廳2衛 38.57坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
桃園市楊梅區湖山街10號 2F/5F 2024-03-28
16.1萬/坪 總價 433 萬
公寓 3房2廳1衛 26.98坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
桃園市楊梅區湖山街15號 4F/5F 2024-03-27
14.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳1衛 26.08坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +107 萬
桃園市楊梅區永平路210巷7號 4F/7F 2024-03-27
14.7萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 33.45坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市楊梅區青山二街321巷5號 全F/4F 2024-03-26
10.8萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 79.69坪 屋齡30年
桃園市楊梅區文化街568巷11號 4F/7F 2024-03-25
19.2萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳1衛 24.46坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +185 萬
桃園市楊梅區東森路55巷11號 1F/5F 2024-03-25
20.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 5房2廳3衛 55.1坪 屋齡17年
桃園市楊梅區青山五街23號 4F/6F 2024-03-25
15.8萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房0廳1衛 11.91坪 屋齡29年
桃園市楊梅區永寧路1巷15號 9F/12F 2024-03-23
22.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡16年 含車位
桃園市楊梅區青山三街45號 8F/8F 2024-03-22
14.2萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房2廳1衛 16.53坪 屋齡29年
桃園市楊梅區青山二街379巷3號 8F/9F 2024-03-22
19.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 32.44坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +137 萬
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄8號 6F/7F 2024-03-22
19.0萬/坪 總價 677 萬
華廈 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市楊梅區裕成南路375號 6F/12F 2024-03-22
15.0萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.62坪 屋齡28年
桃園市楊梅區三民北路162巷17號 2F/8F 2024-03-22
17.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 32.27坪 屋齡29年
桃園市楊梅區快速路五段899巷102號 全F/4F 2024-03-21
20.6萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 53.39坪 屋齡16年
桃園市楊梅區三元街160巷14號 5F/8F 2024-03-21
17.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −32 萬
桃園市楊梅區富祥街242巷27號 1F/4F 2024-03-21
20.6萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 8.25坪 屋齡20年
桃園市楊梅區環東路46巷35號 全F/4F 2024-03-20
15.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 68.7坪 屋齡29年
桃園市楊梅區中山南路596號 8F/12F 2024-03-20
15.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
桃園市楊梅區萬大路116巷42弄3號 8F/8F 2024-03-20
18.4萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房1廳2衛 28.53坪 屋齡30年
桃園市楊梅區湖山街58巷38號 1F/5F 2024-03-20
18.3萬/坪 總價 485 萬
公寓 2房1廳1衛 26.51坪 屋齡28年
桃園市楊梅區青山六街19巷6號 1F/12F 2024-03-20
16.8萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.76坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區中山北路二段351巷80弄1號 8F/8F 2024-03-19
16.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房1廳4衛 37.8坪 屋齡30年
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷15號 6F/10F 2024-03-19
21.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 17.7坪 屋齡17年
桃園市楊梅區金山街298巷32號 12F/12F 2024-03-19
21.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +272 萬
桃園市楊梅區青山三街88號 6F/10F 2024-03-18
16.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.99坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
桃園市楊梅區青山三街83號 3F/7F 2024-03-17
15.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 27.07坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街58巷5號 4F/5F 2024-03-17
10.6萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房2廳1衛 20.81坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街58巷7號 4F/5F 2024-03-17
13.2萬/坪 總價 275 萬（扣車位 275 萬）
公寓 2房1廳1衛 20.81坪 屋齡28年 含車位
桃園市楊梅區高榮路534巷9號 4F/5F 2024-03-17
14.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 30.97坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段186號 11F/13F 2024-03-16
27.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.14坪 屋齡10年 含車位 200萬
桃園市楊梅區泰圳路640巷19弄20號 全F/4F 2024-03-16
10.2萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳3衛 55.12坪 屋齡28年
桃園市楊梅區新農街549號 4F/11F 2024-03-16
21.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡19年 含車位
桃園市楊梅區瑞溪路一段182巷59號 2F/5F 2024-03-15
21.5萬/坪 總價 580 萬
公寓 4房2廳2衛 27.01坪 屋齡28年
桃園市楊梅區蘋果路108巷3弄27號 全F/3F 2024-03-15
24.5萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 47.29坪 屋齡17年
桃園市楊梅區福人路78巷28號 全F/3F 2024-03-14
20.7萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 1,355 萬
透天 5房3廳3衛 65.58坪 屋齡29年
桃園市楊梅區自立街162號 3F/8F 2024-03-13
13.6萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 39.67坪 屋齡29年
桃園市楊梅區金山街298巷58號 10F/12F 2024-03-13
18.4萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.12坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +378 萬
桃園市楊梅區湖山街37號 1F/5F 2024-03-12
18.9萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房2廳1衛 25.99坪 屋齡28年
桃園市楊梅區光復北街21號 4F/6F 2024-03-12
20.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 34.46坪 屋齡27年
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 11F/12F 2024-03-12
16.6萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區青山二街423號 4F/9F 2024-03-11
15.3萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡29年
桃園市楊梅區青山一街47號 4F/10F 2024-03-11
18.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +255 萬
桃園市楊梅區四維路171號 10F/11F 2024-03-10
22.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.55坪 屋齡17年
桃園市楊梅區金山街298巷20號 7F/12F 2024-03-10
21.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.84坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +293 萬
桃園市楊梅區裕成南路382號 3F/13F 2024-03-10
17.9萬/坪 總價 231.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.93坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市楊梅區金德路12之8號 7F/14F 2024-03-10
22.4萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.14坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +293 萬
桃園市楊梅區校前路318巷47號 全F/4F 2024-03-09
33.4萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳4衛 71.78坪 屋齡13年
桃園市楊梅區環南路219巷77號 全F/4F 2024-03-09
21.1萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 6房3廳5衛 95.3坪 屋齡12年
桃園市楊梅區文化街189巷57號 11F/12F 2024-03-09
16.8萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +157 萬

共 1,455 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／30 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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