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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,459 筆 · 單價中位 17.8 萬/坪 · 多數落在 11–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區三民路二段94巷3號 6F/12F 2023-11-11
18.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 33.69坪 屋齡27年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街42巷43號 5F/5F 2023-11-10
10.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街378巷3號 2F/8F 2023-11-10
13.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 0房0廳1衛 40.66坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區福人路104號 全F/4F 2023-11-09
15.3萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 82.75坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷3弄23號 全F/3F 2023-11-08
21.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 47.92坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街298巷70號 11F/12F 2023-11-08
19.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄50號 9F/13F 2023-11-07
16.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.67坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山五街10巷1號 5F/12F 2023-11-07
12.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.68坪 屋齡28年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷4號 7F/12F 2023-11-07
15.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.01坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區五守街9巷3號 7F/10F 2023-11-06
11.8萬/坪 總價 286 萬
華廈 2房1廳1衛 24.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +15 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山二街368號 2F/6F 2023-11-06
14.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.62坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區快速路五段825巷46弄12號 5F/6F 2023-11-06
13.2萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 28.85坪 屋齡29年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市楊梅區富祥街242巷25號 4F/4F 2023-11-05
15.8萬/坪 總價 130 萬
公寓 1房0廳1衛 8.25坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 137 萬 較當時 +7 萬（+5%）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄2號 5F/6F 2023-11-05
13.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 38.09坪 屋齡30年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷4號 3F/5F 2023-11-04
17.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房1廳2衛 24.71坪 屋齡28年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄78號 3F/4F 2023-11-04
16.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.9坪 屋齡19年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山二街427號 6F/9F 2023-11-04
17.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷70弄80衖27號 全F/4F 2023-11-03
17.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 57.31坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路336號 2F/13F 2023-11-03
15.3萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.77坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段23巷21號 7F/9F 2023-11-03
20.6萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 24.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街18巷21號 5F/5F 2023-11-03
9.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房2廳1衛 20.83坪 屋齡27年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +10 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街356號 6F/8F 2023-11-03
15.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房1廳1衛 43.01坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路382號 7F/13F 2023-11-01
18.2萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.58坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 337 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷43弄45號 1F/5F 2023-11-01
12.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳3衛 41.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區四維路169號 6F/12F 2023-10-31
19.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.45坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區益新三街5巷5號 7F/7F 2023-10-31
20.2萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳1衛 21.06坪 屋齡25年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷1之2號 6F/12F 2023-10-30
19.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街109號 11F/11F 2023-10-30
23.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 22.13坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街18巷20號 3F/5F 2023-10-29
12.8萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山五街21號 13F/15F 2023-10-29
19.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.51坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +12 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 4F/12F 2023-10-29
16.1萬/坪 總價 396 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街129號 4F/7F 2023-10-28
13.7萬/坪 總價 415 萬
華廈 3房2廳2衛 30.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路339號 1F/12F 2023-10-28
22.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房0廳4衛 29.01坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街58巷34號 3F/5F 2023-10-27
15.8萬/坪 總價 422 萬（扣車位 422 萬）
公寓 3房2廳1衛 26.71坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 444 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 9F/12F 2023-10-27
15.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 36.3坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區萬大路116巷42弄3號 4F/8F 2023-10-26
19.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳1衛 22.71坪 屋齡29年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐一路29號 全F/4F 2023-10-25
10.8萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房2廳3衛 69.28坪 屋齡20年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄73號 全F/5F 2023-10-25
18.8萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 69.29坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +67 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 3F/12F 2023-10-25
16.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路608號 6F/12F 2023-10-25
14.9萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路511巷2之1號 2F/7F 2023-10-25
15.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳1衛 37.47坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街376號 7F/8F 2023-10-24
16.4萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.63坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 700 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區員本路49之28號 全F/4F 2023-10-23
18.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 5房2廳5衛 70.97坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市楊梅區民隆路12號 全F/2F 2023-10-23
19.4萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 — 257.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 5,259 萬 較當時 +259 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄8號 4F/5F 2023-10-22
12.4萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房1廳1衛 20.59坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 268 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市楊梅區環南路80巷2號 10F/12F 2023-10-22
20.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街82號 8F/10F 2023-10-21
13.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.43坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 589 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄22號 4F/4F 2023-10-21
15.6萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 7.71坪 屋齡18年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +6 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山二街382號 14F/15F 2023-10-21
17.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.5坪 屋齡28年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路594號 10F/12F 2023-10-21
12.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）

共 1,459 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／30 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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